一、房产证延期办理如何起诉开发商

申请立案流程如下：首先，您须前往位于法院大厦的立案大厅，寻找指定窗口提交相关资料。

经过法官的严格评审并顺利通过之后，他们将会提供一份缴费通知。

接下来，请你到农行的缴费窗口进行缴费手续。

完成缴费之后，请凭借农行开具的缴费凭证回到原窗口换领正式发票（缴费窗口与换票窗口通常位于同一区域）。

最后，将已经领取的发票递交给立案窗口的工作人员。

在立案阶段，你需要准备以下几项必备文件：

（1）三份民事起诉状（其中的两份送至法院，另一份留作庭审之用）；

（2）个人身份证复印件一份（二代证件要求身份证正反两面均需复印）；

（3）一份授权委托书（如果您需要委托律师或者其他人代表您处理诉讼事务）；

（4）三套证明文件作为诉讼证据（请确保其中两套送往法院，剩余一套保留以备庭审使用），这些证据应包括但不限于：购房合同、购房款发票、房屋所有权证书（若已获得）以及居住时间的证明（例如入住通知书、入住预估费用清单、物业管理费发票、办理房屋所有权证书的手续费收据等等，只要任选其一便可满足要求）。

请注意，所有提交的书面材料必须使用A4规格的纸张。

2．当你收到来自法院的通知，你需要亲自前往法院领取有关开庭或调解的传票（尽管有时候也可能通过电话通知，但目前大多数法院更倾向于直接为准许者颁发传票）。

3．根据法院安排，可能会在庭前进行初步的调解工作（如果调解失败，则会另行安排开庭日期）。

4．最后便是开庭审理环节。

请务必携带出庭所需的所有原始证据原件出席审判现场，并按照以下程序进行操作：法官宣布庭上规范秩序及当事人所享有的权益和责任；原告朗读起诉书内容；被告对此作出回应；原告出具相关证据并陈述观点，被告可以就该证据提出质疑；被告亦将展示其持有之证据，阐述其观点，原告可以就此提出反对意见并提出证据审查请求；法官就具体问题提问；审讯进入主论及辩护环节；最后由双方总结结辩陈词。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

二、房产证办不下来如何起诉开发商

房产证办不下来，是开发商恶意违约，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的行为，开发商应承担相应的违约责任。

可以带着起诉状、房屋买卖合同和购房银行账单流水等证据，去法院诉讼服务中心进行立案起诉。

一般情况下，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

《商品房销售管理办法》第三十四条

开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房产证延期办理如何起诉开发商”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《商品房销售管理办法》：第五章　交付　　第三十四条　房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。\n房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。\n房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。