夫妻在离婚后房产属于谁-法师兄

夫妻在离婚后房产属于谁

来源：互联网时间： 2023-04-12 01:50:21 325 人看过

(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。

根据《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

一、夫妻的共同财产和个人财产的范围有哪些？

《民法典》（于2021年1月1日实施）

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

继承权
在夫妻离婚后房子债务谁来还

一、离婚后房子债务谁来还1、房贷是一方个人债务，由个人偿还的：婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。2、房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的：结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，这个负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。但这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。这是因为房屋是夫妻一方贷款购买，属于共同债务。作为共同债务人对偿还贷款应承担连带责任，尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定，但不能以此为由对抗银行。也就是说，如果离婚后购买房屋的一

2023-03-25

420人看过
婚房
关于离婚房产分割问题，夫妻离婚房产归谁？

离婚时如何认定房屋的权属，关键是从以下几点因素判断：1、签订购房合同的时间以及首付款的时间；2、结婚时间是在于房产证的时间和领结婚证的时间；3、房产证上的名字。一、结婚登记前购房、办理房产证的：1、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，属于夫妻个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。2、结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割。3、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。4、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷

2023-02-18

364人看过
夫妻共同财产
关于离婚后夫妻房产分配

(1)夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。(2)夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，对方无权要求分割。(3)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。(4)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋，并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，而是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。(5)夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权

2023-04-19

341人看过
复婚
离婚后房产归女方,复婚后这个房产属于谁

离婚后复婚财产属于个人所有，除非夫妻双方另有约定，该财产属于一方的财产。因为离婚后，夫妻关系终止，按照协议约定，一方分得的财产属于一方所有，不属于共同财产，这点应该都没有异议。复婚，重新建立夫妻关系，或者视为夫妻关系的延续，根据《民法典》明确规定夫妻一方财产，不因夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产，该财产属于一方的个人财产。一、婚前财产和婚后财产有什么区别婚前财产和婚后财产具有如下区别：婚前财产一把认定为在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方取得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。二、婚前财产的注意事项是什么1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻

2023-03-08

459人看过

夫妻共同财产
夫妻婚前房产离婚归谁

夫妻一方的婚前房产离婚时仍归一方所有，因为这是一方的婚前财产。婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。夫妻婚后买房离婚房子归谁1、一方出资在婚后一人出资这个概念不太好认定，需要公证全是婚前个人财产l购买的，按个人财产处理。2、双方出资双方共同出资买房，无论户主登记为一方还是双方，在离婚房产分割案件中，均视为双方共同财产，作平分处理。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前

2023-07-26

57人看过
夫妻共同财产
婚后买的房子现在要离婚，属于谁的财产啊

婚后购买的财产属于谁，应按以下标准确定：1、夫妻结婚后，一方以自己的个人财产买的房子，以自己的名义登记的，属于该方的个人财产。2、夫妻一方婚后用自己的个人财产买的房子，但以夫妻双方名义登记的，视为夫妻共同财产。3、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论以哪一方名义登记，都属于共同财产。4、结婚后，一方父母出资购房，以自己孩子的名义登记的，视为赠与自己孩子，不是共同财产。5、结婚后，一方父母出资购房，女及配偶名义登记的，属于夫妻共同财产。6、婚后双方父母出资的，全额买房的，以一方名义写的，按出资比例分享，以双方名义分享的，没有约定份额的，共同分享。夫妻结婚后买的房子属于谁1、没有特殊约定的情况下，结婚之后买房的属于夫妻共同房产。2、婚后由双方父母出资买房，但登记在一方名下的，则该房子可以视为夫妻按份共有，这里的按份额就是根据各自父母出资买房的比例确定。3、婚后一方父母出资买房，并且登记在自己

2023-08-09

154人看过
夫妻共同财产
女方出轨离婚孩子属于谁?一般关于夫妻离婚后财产如何分

一、女方出轨离婚孩子属于谁女方在婚姻存续期间出轨属于女方的过错，但孩子抚养权判给谁不是依据婚姻过错来划分的。关于孩子的抚养权问题，双方可以协商解决，协商不成的情形下，可以向法院提起诉讼，让法院判决。法院判决孩子抚养权的依据，主要是从有利于孩子成长的角度来考虑：1、对于子女不足两周岁的情形，考虑到子女较小，更加需要母亲的照顾，一般会判给母亲。但如果母亲有特殊情况，实际不能或不愿抚养子女的也可以判给父亲，随父亲一起生活。特殊情况主要是母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病;母亲有抚养条件不尽抚养义务，指对子女有遗弃、虐待行为等。2、而对于两周岁以上的子女，且双方共同争取子女抚养权的，则要同等的考虑双方的情况，看子女随哪一方生活更有利于其成长。3、子女在八周岁以上，法院则会更多的考虑子女的意见。二、法院如何判定出轨(一)配偶一方与他人发生性关系的录像，要求能够清晰的辨认正在发生性行为的双方并

2023-05-21

355人看过
离婚协议
夫妻离婚,房产在孩子名下,房产归谁

买房登记了小孩一个人的名字,那么离婚时房子也归小孩所有,不会因为离婚或者未成年而产生变化!我国买卖房屋是需要办理登记手续的,以房屋产权证上的登记人为房屋的所有权人。法律另有其他规定的，应当依照其规定。一、离婚时哪几种房屋不能分割根据我国相关法律的规定，在离婚财产分割中，如果二手房还未办理过户手续，并且夫妻双方没有就此达成一致协议，法院会因为该房屋的产权涉及案外人，而不作分割。另外，以下三种情况的房产，离婚时也不能进行分割：第一，夫妻一方的父母去世后，受赠或者继承所得的房产，未办理产权登记手续的，离婚时，不能分割。第二，父母将所购房产登记在未成年子女名下，应该视为父母对子女的财产赠与，并且办理登记即为实际交付履行，所以，以未成年子女名义购房，产权属于该子女。离婚时，夫妻不能分割该房产。第三，只有使用权没有所有权的房子，离婚时不能分割。这一般指的是承租的公房，包括直管公房和自管公房。对于直管公

2023-02-14

56人看过

婚后买房
夫妻婚后买房写一个名属谁财产

婚后买房只写一方名字是否属于夫妻共同财产,分以下几种情况:1、如果是婚后双方购买,只写一方名字也属于夫妻共同财产,因为这是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。一、夫妻一起还贷的房子离婚时如何进行分割夫妻一起供的房子离婚时如何分割要看该房产是否属于夫妻共同财产。如果是婚后购买的，则无论房产证登记的是不是双方的名字，都认定为夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决如何分割。如果是婚前一方或者一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的，则如果房产证登记了夫妻双方名字就按夫妻共同财产分割；如果登记了一方名字的，则该房产认定为一方的个人财产，离婚时归一方所有，但是对于共同还贷部分，获得房子的一方应当给予对方补偿。二、假离婚买房属于共同财产吗假离婚买房是否属于共同财产，应当根据具体情况分析。假离婚买房，是指为了规避限购政策，享受首套房首付款金额及贷款利率优惠，一些夫妻会采取假离婚的

2023-03-11

263人看过
复婚
离异前赠与的财产在离婚后属于谁？

离婚后,若双方在复婚前将财产赠予对方,则这些财产属于个人财产。离婚协议中关于财产分割的条款或当事人就财产分割所达成的协议对男女双方具有法律约束力。若离婚协议中约定归女方所有的房产,则这些房产将被视为女方的个人婚前财产。离婚后,如果双方在复婚前将财产赠予对方,则这些财产属于个人财产。在离婚协议中,关于财产分割的条款或者当事人就财产分割所达成的协议,对男女双方具有法律约束力。根据这些协议,离婚协议中约定归女方所有的房产将被视为女方的个人婚前财产。离婚后复婚前财产如何划分？离婚时夫妻可以对共同财产依法进行划分。根据新的司法解释，离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个人所有。而复婚实际上就是第二次结婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。这里居然是离婚后复复婚前的内容。婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共

2023-10-03

421人看过
夫妻共同财产
婚后买车离婚属于谁,夫妻共同财产的范围有哪些

一、婚后买车，是在婚姻存续期间购买的财产，属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议决定其归属，协议不成的，由法院判决。法院根据离婚的过错，男女平等，照顾老人等原则，确定财产分割。二、夫妻共同财产的范围(一)、工资、奖金国务院《关于工资总额组成的规定》第4条规定，工资总额由下列六个部分组成：1、计时工资；2、计件工资；3、奖金；4、津贴和补贴；5、加班加点工资；6、特殊情况下支付的工资。劳动部《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第53条规定：“劳动法中的‘工资’是指用人单位依据国家有关规定或劳动合同的约定，以货币形式支付给本单位劳动者的劳动报酬，一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资等。奖金是指支付给职工的超额劳动报酬和增收节支的劳动报酬。包括：1、生产奖；2、节约奖；3、劳动竞赛奖；4、机关、事业单位的奖励工资；5、其他奖

2023-04-26

416人看过
结婚登记
夫妻俩离婚聘礼钱属于谁的?

聘礼钱应归女方所有，彩礼实质上是为达成结婚目的的赠与，有些地区彩礼是给付女方父母的；有些地区彩礼虽然给付女方父母，但在结婚后女方会将彩礼带回与男方。给付彩礼的时间对彩礼的性质也会有影响，有婚前给的，也有婚后给的，所以对彩礼的性质要根据具体情况来判定。但由于结婚彩礼通常情况下是指结婚前男方给女方的聘礼或礼金，具有赠与性质，所以一般被认定为夫妻共同财产的可能相对较小。彩礼属于附条件的赠与，以结婚为前提，彩礼的归属还有以下几种情况：1、双方未办理结婚登记手续的，条件不成就，那么彩礼需要归还给男方；如果是夫妻共同生活期间已经花费的可以扣除；2、双方虽然办理了结婚登记手续但确未共同生活的，彩礼需要退还给男方；3、双方办理了结婚登记手续并且共同生活，条件成就，彩礼归属于女方，男方无权要求退还。一、结婚没领证聘礼钱能退吗首先，需要明确的是，未领取结婚证的，不存在离婚不离婚的问题，没领取结婚证，可以直接解

2023-06-25

207人看过

夫妻共同财产
夫妻双方一方去世房产属于谁

夫妻一方去世的房产归属视具体情况而定。夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半则为死者一方的财产，在分配遗产的时候只能以死者的个人财产为限进行分配。如果房屋属于被继承人的个人婚前财产，又没有立遗嘱的话，那么按照法定继承顺序中的同一顺位的继承人共同所有。一、夫妻共同财产在一方死亡时如何去分割夫妻共同财产在一方死亡时，首先要分割出属于配偶的部分，然后剩余的部分作为死者的遗产按照死者留下的遗嘱进行分割；如果没有遗嘱的，则按照法定继承顺序分割。法定继承顺序为：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承时，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，当然如果继承人协商同意的，也可以不均等。而且对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对于对被继承人尽了主要扶养义务或者与被

2023-06-25

485人看过
夫妻共同财产
父母出的钱买房子夫妻离婚属于谁的

第一，结婚前一方父母全额出资买房，登记在出资方子女名下，房屋属于夫妻一方婚前个人财产。第二，结婚前一方父母支付了房屋首付款，登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得到房子的一方对另一方进行补偿。第三，结婚后一方父母部分出资（或支付首付款），婚后双方共同还贷的，房子落在出资方子女名下（或双方子女名下）的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的借款。第四，结婚后双方父母出资，一般按共同财产处理。一、婚前买的房子属于共同财产吗？(一)结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是个人财产。(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫

2023-03-06

210人看过