租用别人的土地拆迁款如何分配-法师兄

租用别人的土地拆迁款如何分配

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 11:16:31 230 人看过

按土地法规定，土地赔偿金、安置费属出租人所有；

青苗费、土地树木附着物赔偿属承租人所有。

如果是从别人手中流转的土地，国家占用所支持的赔偿款，树苗及地上新建筑、投入的肥料等应由流转人所得，土地补偿款等应由原承包人所得。

承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

强制拆迁
企业拆迁中承租人与次承租人拆迁利益如何分配？

为有效维护自身拆迁补偿利益，在企业拆迁中承租人与次承租人对于补偿利益的冲突应当有充分的心理准备、行动和规划，做到心中有数，充分争取自身利益。对此包括但不限于以下要点需要注意：第一、企业拆迁与非企业拆迁有所不同，企业拆迁中有停产停业损失补偿等多种合法补偿项目，价值不菲。第二、企业拆迁中承租人与次承租人的补偿首先遵守意思自治，如果双方在转租合同中对于拆迁补偿的分配已有约定的，这种约定视为法律规定并应当被尊重（当然前提是合同有效和约定不违反法律规定）。第三、在承租人与次承租人没有事先约定或事后补充约定的情形下，应当遵守法律规定，尽管法律规定并不一定完善。第四、拆迁中承租人与次承租人必然发生利益冲突，通常情形下承租人居于主动地位，次承租人居于被动地位，但这种地位并非一成不变的，可因二者的博弈而转换，博弈的方式包括但不限于以法律手段为主的各种手段。第五、为争取有利地位和获取合法利益，必须在拆迁前多做

2023-06-29

221人看过
被拆迁人
如何公平地分配拆迁补偿给被拆迁人？

1、未签订拆迁安置协议，拆迁安置对象在签订拆迁协议前去世的。应当首先对被拆迁房屋进行继承，根据房屋属于私房还是公房，分别确定产权人或承租人，办理相关变更手续后再由新的产权人或承租人办理拆迁手续。2、已签订拆迁协议但未取得拆迁安置房，拆迁安置对象在签订拆迁协议后，但拆迁利益尚未实际取得前去世的。这种情况下，应当等当相关拆迁利益实际取得后，再进行相关遗产的分割、分配。如果拆迁安置房取得产证需要间隔很长时间，也可以先就目前已经取得的拆迁款及其他财产进行遗产分割，拆迁安置房等到取得产证或房产登记中心可以办理相关登记手续后，再由各方继承人对该拆迁安置房进行分割、继承。3、已签订拆迁协议且已取得拆迁安置房，拆迁安置对象在实际取得拆迁利益后去世。所涉及的财产可以作为遗产进行继承。被拆迁人死亡该怎么分配遗产最简单的是被拆迁人已经签订了安置补偿协议且已经按照协议获得补偿，这种情况下只需要对拆迁补偿所得继承就

2023-07-05

461人看过
拆迁安置
拆迁安置款如何公平地分配给同住人？

公租房拆迁补偿款分配遵循公正公平原则,按一人一份进行分配。特定情况下,如承租人或同住人年老体弱、缺乏经济来源或监护人身份,承租人可以酌情多分配拆迁补偿款。同时,有两处以上公租房承租人的,对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。公租房拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、公正公平的原则进行分配。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：（一）可以酌情多分配的：1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。（二）有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。拆迁补偿款分配规则：哪些人可以多拿一些？根据拆迁补偿款的相关规定，被拆迁人在拆迁范围内有常住户口，已

2023-10-07

285人看过
土地租赁
如何用土地租赁补偿房屋拆迁

土地契约房屋拆迁如何补偿（一）房屋拆迁补偿的计算标准（一）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或房屋拆迁补偿金额）评估确定的装修）（2）房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或（2）房屋拆迁安置费（被拆迁人或承租人）的计算标准房屋拆迁安置费=搬迁补助+无周转房的临时安置补助+过渡期以外的临时安置补助+因停业或停业造成损失的非居住用房的临时安置补助。因此，拆迁后有土地所有权的房屋必须有补偿，但我们需要知道如何补偿。从本文的内容来看，我们需要做好了解，才能更好地得到相应的补偿，大家都知道。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

2023-05-31

147人看过

立遗嘱
承租人在拆迁补偿款分配中的权益如何保障？

根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十一条规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。按照上述规定，拆迁租赁房屋，承租人有权获得安置和搬迁费补偿等补偿。拆迁中，被拆迁人去世了，补偿

2023-07-05

337人看过
法律综合知识
租赁土地被征收如何分配补偿款

承包土地征收土地补偿根据如下规定分割：1、土地补偿费归农村集体经济组织所有；2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。即归属承包者所有。3、安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市

2024-04-27

200人看过
房产评估
征地拆迁如何分配土地安置费,拆迁补偿金包括哪些

一、征地拆迁如何分配土地安置费（一）房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。二、拆迁补偿金包括哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆

2023-06-16

259人看过
法律综合知识
租赁的商铺拆迁了房东与承租人怎么分配拆迁款

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的商铺面临拆迁的，拆迁的停产停业损失、拆迁费用给承租人，而拆迁补偿、产权置换的房屋归商铺的所有权人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2024-05-02

314人看过

公租房
公租房拆迁，如何分配多个账户的补偿款

1、公租房拆迁补偿款如何分配。承租人或合住人年老体弱，财力不足，不能按照补偿的平均收入保障房屋的正常生活；承租人或合住人在取得公租房租赁权时，多支付了额外费用。公租房拆迁后，应采取多分配的原则。（1）谁有权分割拆迁补偿款。2。因婚姻关系居住在被拆迁公房内的，自拆迁许可证签发之日起居住不满一年的，视为共同居住。但在获得拆迁补偿后，他们一般无权要求其他公租房的拆迁补偿份额。3。因婚姻关系在被拆迁公房内居住满五年的无住所常住户口，自拆迁许可证签发之日起，有权分居。（2）谁无权分享拆迁补偿款。对原有的公租房权利进行处罚，比如出售安置房或者无偿购房，因为他们已经享受了公租房的权利，所以他们没有权利再享受。2。有购房能力但在单位补贴后不购房，仍居住在被拆迁公房内的共住居民。3。异地公房拆迁取得货币补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府包括：（一）对被

2023-05-07

173人看过
房屋拆迁补偿
土地分配房地产拆迁怎么办

如何处理房地产拆迁中的土地划拨房地产拆迁中的土地划拨也需要补偿。房屋拆迁补偿与房屋本身补偿相同。出让和划拨只是土地管理部门将拆迁后的土地推向市场时需要履行的程序。货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。划拨土地也指划拨的土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定，划拨土地使用权是指土地使用者通过土地使用权转让以外的其他方式依法取得的国有土地使用权。土地使用权是指单位或者个人依照法律或者约定对国有土地或者集体土地享有的土地使用权，是指单位或者个人依照法律规定对国有土地或者集体土地的占有、使用、收益和有限处分的权利法律或协议。国有土地使用权是指国有土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、转让、出租和分享。有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让、出租、抵押、继承。划拨

2023-05-31

195人看过
征地补偿分配
如何分配土地补偿款，如何认定征地补偿款的分配资格

土地补偿费如何分配根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定，补偿费属于农村集体经济组织。但是，集体经济组织的所有权并不意味着不允许在集体经济组织成员之间分配，法律也不禁止。征地补偿分配资格的确定是农村土地补偿分配纠纷案件的核心问题。在司法实践中，法院确认集体经济组织成员资格的方式主要有三种。一是采取单一标准法，即以农村集体经济组织所在地是否有常住户口为标准，确定其是否具有集体经济组织成员资格。二是采取达标办法，即以户籍标准和是否在集体经济组织所在地长期生产生活来判断。三是以是否形成权利义务关系为基础，即必须与集体经济组织形成权利义务关系和管理关系。《解释》起草小组在大量调查、分析、论证的基础上，对农村集体经济组织成员资格的确定初步形成意见。认为农村集体经济组织成员资格的确定关系到农民的基本民事权利，属于立法法第四十二条第（一）项规定的情形，而其法律解释权属于全国人大常委会，不宜通过司法解释

2023-05-02

466人看过
继承人
承租人去世，房屋拆迁收益如何分配？

这个问题要分几种情况分析：1、如果承租人是在征收决定作出后去世，继承人可以继承属于承租人的那部份动迁款；2、如果承租人是在征收决定作出前去世，不存在继承问题，动迁款归公房其他同住人所有；3、如果承租人去世，征收时没有同住人但有户口在册人员，则动迁款由户口在册人员公平分配；4、如果承租人去世，征收时公租房里面没有同住人，也没有户口在册人员，则动迁款归承租人的法定继承人继承。承租人卷走了动迁款怎么办承租人卷走了动迁款可以找动迁组。承租人没有正当理由没有支付或者是迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内进行支付。合理期限需要根据具体情况而定，双方可以进行协商。若是出租人经过要求之后还是拒不缴付，出租人就可以请求强制缴纳租金了。若是经过合理的期限之后承租人逾期仍然不支付的，出租人可以解除合同。《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不

2023-08-13

342人看过

法律综合知识
兄妹拆迁款如何分配处理

一、兄妹拆迁款如何分配处理关于拆迁补偿款的分配问题，一般情况下应遵循平等均分的原则，即父母所拥有的房产或财产，其子女都应该享有相等份额的继承权。若因家庭成员之间出现协商不一致的状况，则需按照共同协商的结果来决定各自的份额。若依照国家相关法律法规，在这类情况中存在生活特别困顿或是丧失劳动能力等特殊需要帮助的家庭成员，理应增加他们的份额。总的来说，有关拆迁补偿款的分配应坚持以下三大基本原则：一是每个人索有所得，分得平均；二是按人头计算，人人有份；三是适当考虑和照顾家有年迈老人以及没有收入来源的家庭成员的需求。对于那些在取得公房租赁权益时曾为公房付出较高代价的承租人或者同住者而言，也应适当地给予更多的补偿，以符合公平公正、权利与义务相等的原则。《民法典》第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应

2024-07-16

215人看过
法律综合知识
夫妻离婚农村土地拆迁款怎么分配

一、夫妻离婚农村土地拆迁款怎么分配？夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻离婚农村土地拆迁款分割纠纷怎么起诉？1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。三、夫妻离婚农村土地拆迁款分割纠纷的审理流程有哪些？（1）宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务

2024-01-26

447人看过