算,如果二房东从一开始就是没有权利出租房屋的,导致租房合同无效,那么就可以报警。但必须要符合条件,一般2000元以上可以立案。诈骗,是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取款额较大的公私财物的行为。
二房东转租是合法的吗
二房东转租是否合法,一般因情况而定:
1、如果签订的租赁合同约定了可以转租或者承租人转租房屋是经过出租人同意的,此时其转租行为是合法的;
2、如果没有经过房东同意擅自转租的二房东转租为非法转租。
二房东转租需要承担的责任如下:
1、房东与承租人之间的租赁关系,不因转租而受影响,他们之间仍发生原来的权利义务关系。承租人并应就因新房客应负责的事由所生的损害向房东负赔偿责任,只要发生了该损害事实并可归责于新房客,承租人就应负赔偿责任;
2、承租人为转租人,其与新房客之间的转租关系与一般租赁关系并无区别;
3、房东与新房客之间,并不存在直接的法律关系。但新房客应当直接向房东履行承租人应当履行的义务,房东也可以直接向新房客行使二房东的权利,在这些情况下发生的债务房东可向第三人要求偿还责任;就新房客而言,负有保管租赁物的义务。不尽保管义务以致租赁物发生毁损灭失等损害时,应向房东负赔偿责任,承租人为连带债务人。对房东负有侵权损害赔偿义务,如其对租赁物构成侵权行为时,房东可直接向其请求损害赔偿,房东与承租人为连带债权人;在租赁关系终止时,新房客对于房东负有返还租赁物的义务。此时承租人仍是连带债务人。除经特别约定,新房客对房东不负租金支付义务;
4、转租是以承租人存有租赁权为基础的。在承租人的租赁权因合法终止等原因消灭时,新房客不能向房东主张租赁权。如因此新房客不能得到租赁权而受有损害时,新房客也只能向承租人请求赔偿。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
《刑法》第二百六十六条,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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管制是指对犯罪分子不实行关押,依法实行社区矫正,限制其一定自由的刑罚方法。 管制具有以下特征: 1、对犯罪分子不予关押,不剥夺其人身自由。 2、被判处管制刑的罪犯须依法实行社区矫正,其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自谋生计,在劳... 更多>
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二房东跑了算诈骗吗山东在线咨询 2022-11-07《民典法》第四百六十九条?当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。 第四百七十条?合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款
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二房东跑路算诈骗吗澳门在线咨询 2022-01-311、因不动产发生的纠纷,可以在不动产所在地提起诉讼; 2、是否存在诈骗,首先一个是要有非法占有的目的,通过虚构事实或隐瞒真相的方式骗取较大财物。从那的情况来看,由于承租人(二房东)事实上有承租房屋,只是通过越过出租人(大房东)与你签订协议并获得转租款,这不构成刑事上的诈骗。 3、建议通过民事诉讼的方式起诉对方,要求返还租金或履行转租的义务。 法条参考: 《民事诉讼法》 第二十四条因合同纠纷提起的诉
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二房东跑了构成诈骗吗湖南在线咨询 2022-11-14算,如果二房东从一开始就是没有权利出租房屋的,导致租房合同无效,那么就可以报警。 但必须要符合条件,一般2000元以上可以立案。诈骗,是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取款额较大的公私财物的行为。