宅基地有偿退出是指进城落户农民自愿退出自己的宅基地,集体或者政府给予一定的补偿的制度。
宅基地有偿退出制度的重点是自愿、有偿,必须是农民自愿退出,且集体经济组织或政府要给予一定的补偿。宅基地有偿退出的适用对象是进城落户的农民。退出的宅基地仍属于集体经济组织集体所有。
有偿退出宅基地的好处
首先要明白退出宅基地是基于自愿的原则,而且还有符合一定的条件,并不是谁想退就能退的。并没有任何强制的意愿,很多农民对误解了,以为是强制退出的。
1、土地资源的整合
目前农村一个现象就是,农村空心化和土地资源的浪费严重。随着人口的流动,大量的年轻人离开农村,留守的往往都是老人,而土地面临抛荒、闲置等情况较多;如今家庭承包式的经营方式,不但效率低,而且产量不高,很难取得好的收益。基于以上两点,如果能够实现土地资源整合,使土地资源能够合理、有效的整合,不但提高土地利用率,也有利于农业规模化转型。而农民可以将土地入股农民合作社等,获取可观的收益等。
2、个人能够获得一份经济补偿
对于符合宅基地退出条件的农民,有稳定的工作和收入,不再依靠土地生活,那么退出宅基地和承包地,不但可以获得一份经济补偿,而且进城买房还有补贴。对于有条件退出的农民来说,好处还是比较多的。
3、有利于农村经济发展和农民增收
农村土地改革有一项重要部分,就是农村集体建设用地入市、出让、租赁或者入股等,极大的提升了土地的价值,大量资本和项目引进,更有利于农村经济发展,而农民土地入股、入市等,可以获得不错的分红收益。对于提高农民的收入有很大的帮助。
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