宅基地的有偿退出是怎么回事-法师兄

宅基地的有偿退出是怎么回事

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 11:11:48 148 人看过

宅基地有偿退出是指进城落户农民自愿退出自己的宅基地，集体或者政府给予一定的补偿的制度。

宅基地有偿退出制度的重点是自愿、有偿，必须是农民自愿退出，且集体经济组织或政府要给予一定的补偿。宅基地有偿退出的适用对象是进城落户的农民。退出的宅基地仍属于集体经济组织集体所有。

有偿退出宅基地的好处

首先要明白退出宅基地是基于自愿的原则，而且还有符合一定的条件，并不是谁想退就能退的。并没有任何强制的意愿，很多农民对误解了，以为是强制退出的。

1、土地资源的整合

目前农村一个现象就是，农村空心化和土地资源的浪费严重。随着人口的流动，大量的年轻人离开农村，留守的往往都是老人，而土地面临抛荒、闲置等情况较多;如今家庭承包式的经营方式，不但效率低，而且产量不高，很难取得好的收益。基于以上两点，如果能够实现土地资源整合，使土地资源能够合理、有效的整合，不但提高土地利用率，也有利于农业规模化转型。而农民可以将土地入股农民合作社等，获取可观的收益等。

2、个人能够获得一份经济补偿

对于符合宅基地退出条件的农民，有稳定的工作和收入，不再依靠土地生活，那么退出宅基地和承包地，不但可以获得一份经济补偿，而且进城买房还有补贴。对于有条件退出的农民来说，好处还是比较多的。

3、有利于农村经济发展和农民增收

农村土地改革有一项重要部分，就是农村集体建设用地入市、出让、租赁或者入股等，极大的提升了土地的价值，大量资本和项目引进，更有利于农村经济发展，而农民土地入股、入市等，可以获得不错的分红收益。对于提高农民的收入有很大的帮助。

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