租赁合同中声称的租期有多长-法师兄

租赁合同中声称的租期有多长

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-23 08:49:25 334 人看过

一、租赁合同中声称的租期有多长

租赁合同中声称的租期有多久主要由当事人双方自主约定，最长不得超过二十年。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租赁合同的主要内容是什么

1．当事人姓名或者名称及住所；

2．房屋的坐落面积、装修及设施状况；

3．租赁用途；

4．租赁期限；

5．租金及交付方式；

6．房屋修缮责任；

7．转租的约定；

8．变更和解除合同条件；

9．违约责任；

10．当事人约定的其他条款。

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

三、租赁合同是否要产权

如果对方是房东的话，应当要求对方出具房产证。订协议应注意的问题：

1．出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；

2．租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；

3．应对租房者是否有权转租明确约定；

4．应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；

5．应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）；

6．要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；

7．要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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