买房子质量差想退房怎么退-法师兄

买房子质量差想退房怎么退

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 22:40:25 391 人看过

若遭遇房屋质量存在瑕疵的情况，购房者可参照所签订的购房合同，按照其明确规定的各项条款，对房屋中频现的质量问题一一对比，并据此向开发商提出严厉要求，督促其依据相关法律法规对此类问题进行充分修复及赔偿相应损失。倘若发现房屋的主体结构存在质量严重不合格的现象，导致无法顺利交付使用，或者在房屋实际交付使用之后，经过严格的检验证实其主体结构质量确实存在严重的安全隐患，购房者有权选择终止购买该房屋，实现全额退款。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。

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一、买房想退房程序是什么退房操作规程如下：首先，由购买人按照相应规定向卖方提出书面的退房申请；其次，在收到申请后的十五个自然日内妥善处理各项相关事务。当购买者提出了明确的退房请求之后，卖方的责任是立即着手处理与此项交易相关的所有事项，包括在十五个自然日之内全额退还已支付的所有购房款项以及办理与购买人与贷款银行之间解除或终止所有合约的所有必要手续。第三步，在购买人传达了退房的正式通知后，卖方须尽快将所有购房付款返回至购买人处，同时完成与公积金管理中心或贷款银行的相关债务清偿程序。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以

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