【合伙买房协议样本】协议购房过户争议-法师兄

【合伙买房协议样本】协议购房过户争议

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-06 14:43:19 259 人看过

协议购房拒绝过户起争议

因无法享受京籍购房政策，王某协议以他人名义购房。但二人在办理房屋产权过户手续上出现了纠纷。近日，房山法院受理了该起因协议购房引发的房屋产权变更登记纠纷案。

原告王某为非京户籍，为了享受本地人购房的优惠政策，与具有房山区户籍的李某达成协议，约定被告李某以自己的名义为原告购房，原告支付购房款及相关费用，被告负责办理购房手续。购房手续由被告李某保管，待原告办理进京户口后，双方办理房屋产权变更登记手续，所购房屋的所有权归原告。

协议达成后，原告支付了购房款及相关费用，被告也以自己的名义办理了所购房屋的产权证。房屋购买后，原告一直使用房屋至今，其户口未入京，双方未办理房屋产权变更登记手续。后王某要求办理房屋过户手续，被李某拒绝。为此，原告诉至法院，要求被告为原告办理房屋产权变更登记手续。

目前，本案正在进一步审理中。

律师解答：

享受本地人购房的优惠政策,贪小的结果被人利用,本案不管判决如何,双方所签的协议肯定无效,因为损害了第三方利益也就是国家利益,所以啊做任何事要想清楚再做,在国家法律允许范围内做,万一有损失法律会帮你忙。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权过户相关文章

债务人
合伙购房协议书的格式

乙方：陈某某，身份证号码：丙方：赵某，身份证号码：甲、乙、丙三方为了合伙经营宾馆，经商议决定共同出资购买重庆XXX房地产开发有限公司开发位于XX区XXX路A栋88-4、88-9和A栋B-2、B-3、B-4、B-5、B-6之房屋，现就上列房屋(以下简称协议房屋)之产权及使用事宜，达成如下协议：一、协议房屋共计价款1381940元。协议三方已于2009年11月份各出资243980元(大写：贰拾肆万叁仟玖佰捌拾元整)共计731940元(大写：柒拾叁万壹仟玖佰肆拾元整)缴付了协议房屋的首付款，余款650000元(大写：陆拾伍万元整)通过银行按揭方式支付。协议三方按各1/3的比例共同偿还银行贷款的本金和利息。二、三方一致同意将该协议房屋登记在甲方名下。该产权登记并非协议房屋真实的权利归属，协议房屋之所有权由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有1/3的权属。三、未经甲、乙、丙三方协商一致书面同意，甲方不得

2023-06-14

173人看过
合伙协议
合伙人如何解决合伙协议争议

合伙人对合伙事项发生争议，实行合伙人一人一票并经全体合伙人过半数通过的表决办法解决。合伙企业有下列情形之一的，应当解散：(一)合伙期限届满，合伙人决定不再经营;(二)合伙协议约定的解散事由出现;(三)全体合伙人决定解散;(四)合伙人已不具备法定人数满三十天;(五)合伙协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现;(六)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;(七)法律、行政法规规定的其他原因。合伙企业解散，应当由清算人进行清算。清算人可以全体合伙人担任;经全体合伙人过半数同意，也可以自合伙企业解散事由出现后十五日内指定一个或者数个合伙人，或者委托第三人，担任清算人。清算人自被确定之日起十日内将合伙企业解散事项通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。清算人在清算期间执行下列事务：(一)清理合伙企业财产，分别编制资产负债表和财产清单;(二)处理与清算有关的合伙企业未了结事务;(三)清缴所欠税款;(四)

2023-06-15

378人看过
房产过户
房产过户协议格式范本

以下为房产过户协议格式的范本：卖方（甲方）：姓名：_______________身份证号码：___________________地址：_______________电话：___________________买方（乙方）：姓名：_______________身份证号码：__________________地址：_______________电话：__________________甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋产权事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方将其位于房屋产权一次性有偿转让给乙方，转让方式为出售。出售金额为人民币大写。付款方式：自合同签订之日起一次性付清。该房产系还建房屋，建筑面积约平方米。二、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议（包括不被抵押、查封，不被第三人追索）

2023-04-22

55人看过
法定代表人
购买房屋协议书

甲方：________________房地产公司____________法定代表人：__________________乙方：姓名__________，住址_____________________，身份证号码_______________甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：1、乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：4、房屋的销售价格为：_________________________________________支付办法为：_______________________________________________5、有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定；6、有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由__________方承担；7、本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。甲

2023-06-13

300人看过

遗嘱继承
购房款提存协议样本样式

出生日期、联系电话：联系地址、乙方(买方)：姓名、性别、出生日期、联系电话：联系地址、甲、乙双方签订了房屋买卖合同，乙方以人民币(大写)购买甲方的位于**市区的房屋，现甲、乙双方为保障交易安全，本着诚实信用原则和平等自愿原则、特做此约定：1、(1)、乙方将购房款(全额付款)(大写)人民币提存于**市公证处。(提存日期以提存款划入公证处指定的提存帐户日期为准。)(2)、乙方将购房款(分期付款)①(大写)人民币(签字按手印确认;)②(大写)人民币(签字按手印确认;③(大写)人民币(签字按手印确认;)提存于**市公证处。(提存日期以提存款划入公证处指定的提存帐户日期为准。)2、提存费用(提存公证费、邮电费等)由甲方负担(双方另有约定的除外)。未支付提存费用，双方同意公证机构留置与提存费用价值相当的提存价款。3、自提存之日起，提存款的所有权归甲方所有;提存款的孳息归甲方享有。4、提存期限：自提存之

2023-06-12

252人看过
合伙协议
餐饮业合伙协议样本

共同投资人就投资项目达成协议，投资额和投资方式、利润分享和亏损分担、事务执行、投资转让、其他权利和义务、违约责任等方面进行了规定。其中，共同投资人可以委托甲方代表全体共同投资人执行日常事务，其他投资人有权检查日常事务的执行情况。甲方、乙方和丙方共同投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，本着互惠互利的原则，就甲、乙、丙三方合作投资项目事宜达成如下协议，共同遵守。第一条共同投资人的投资额和投资方式甲、乙、丙三方同意，以双方注册成立的公司（以下简称）为项目投资主体。各方出资分别：甲方占出资总额的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％；乙方占出资总额的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％。丙方占出资总额的％。第二条利润分享和亏损分担共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限

2023-10-20

451人看过
竞争
反竞争协议样本

某员工即将离职，他/她会将公司内部的某些商业信息带走吗？会成为你的竞争对手吗？会暗地争夺你的客户吗？会利用那些使公司处于同行业领先地位的秘密渠道吗？很显然，如果员工的离职会带来这些问题，老板们都不会愿意失去任何一位员工。避免发生上述情况的一种方法是与员工签署协议，限定其权力，从而无法与你竞争。如果双方同意，该协议可以作为雇佣关系的前提。附件提供了多种反竞争协议的样本，涉及与经理主管人员、专业人员、艺术家及发明者签署使用的协议。这些样本都使用了常规协议用语，可供参考。由于各国关于反竞争协议的法律有所不同，任何公司在起草反竞争协议之前都应咨询法律顾问。各公司应根据其实际情况制订反竞争协议。反竞争协议样本例1：该协议十分完整，适用于没有签署正式雇用合同的员工。反叛公开和反叛竞争（1）在该协议生效期间和终止后，员工姓名同意不公开公司名称的客户名单，商业机密，或其他保密资料。员工姓名同意采取合理的安

2023-04-23

271人看过
建设用地
共同买房协议如何过户？

在房地产交易中,过户需要提供房产证作为申请材料,并且必须满足相关规定。对于房屋所有权转移登记,需要提交房地产所有权证书、买卖、交换、赠与合同、继承或受遗赠的材料、分割合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书、有批准权的人民政府或主管部门的批准文件、相关税费缴纳证明和其他必要材料。如果是房地产买卖合同备案,则申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。只有具备房产证的房产才能进行过户交易。因为在房地产交易管理部门申请过户时，必须提供房产证作为申请材料。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交下列材料：（一）房地产所有权证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳证明；（八）

2023-11-05

243人看过

承诺
认购协议是不是购房协议

很多买房的人都在买房前与房开商签订了一个《房屋认购协议书》，这可以同时保障双方的一定利益。那么认购协议就购房合同吗？如果不同，又有什么区别呢？很多人对于这一点是有疑惑的。往往会有一些情况的发生导致双方的利益受到侵害。那么我们在签订认购合同的时候应该注意些什么呢？让我们一起解开这些疑惑。一、什么是房屋认购，认购协议是购房合同吗？《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商

2023-05-01

279人看过
仲裁机构
怎么写合伙买二手房协议

本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：____(身份证)(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______买方(以下简称乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：____(身份证)(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______第一条房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第______层，共______(套)(间)，房屋结构为____，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房

2023-06-02

304人看过
购房合同
购房合同解除协议要注意什么？购房合同解除协议范本

购房合同是根据我国法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。由于该种方式是在合同成立后，通过双方协商解除合同，而不是在合同订立时约定解除，又称事后协商解除。一、购房合同解除协议要注意什么？1、必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。且最重要的一点是，一定要及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必须三方到场，共同在书面解除合同协议签字后方可生效。2、签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定，双方或者三方签字后生效。3、如果出现某一方确实因为身在外地等个人原因，无法到场签订书面解除合同协议的，征得对方同意后，可以出具书面委托书委托他人办理，但这里必须提醒另一方，在条件允许的情况下尽可能寻求途径核实委托书的真伪，提高警惕，以防受骗。4、如果双方就

2023-06-09

53人看过
继续履行
过不了户的房子协议如何协议？

一、过不了户的房子协议如何协议?我国《民法典》第二百一十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。”依据民法典相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。也就是说双方签订合同后，由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人;但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务，如不能达到上述目的，购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。二、没有房产证的安置房买卖情况拆迁安置房屋买卖时，因为尚未领取房产证，无法及时

2023-06-18

80人看过

仲裁机构
汽车过户协议书样本

现住址：联系电话：乙方(买方/新车主)：身份证号：现住址：联系电话：一、车辆基本情况车牌号：厂牌型号：初次入户时间：年月发动机号码：车架号码：颜色：甲方承诺：该车辆来源合法，无非法改造、改装;无遗留经济抵押(银行按揭);无未处理交通肇事和违章，所有证件资料税费真实完备，符合法定过户条件。二、车辆具有以下证件和附件(打√或×，)：行驶证正副本购置税本养路费车船使用税机动车登记证书钥匙套必需项目备胎随车工具说明书/保养手册保险单卡发票其他：三、车辆价格和付款交接1.车辆成交价格：人民币(大写)：贰万陆千元整(￥26000.00元)，此价格包含：养路费、随车保险、车辆过户费用、保险过户费用。注：养路费时间至：08年1月31日保险时间至：08年10月11日2.车辆付款方式：乙方一次性现金支付甲方人民币(大写)：贰万陆千元整(￥26000.00元)乙方将购车款贰万陆千元一次性划入甲方帐户，甲方确认收

2023-05-31

127人看过
民事行为能力
合伙买房协议的编写方法

合伙买房协议需要这样写才有效。合伙买房协议需要具备以下的条件，那么才会有效：1、签订合伙买房协议的双方当事人需要具有一定的民事行为能力；2、合伙买房协议表达了双方当事人真实的意思表示；3、合伙买房协议没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背社会公序良俗。合伙买房协议没有公证有效吗有效。购房协议只要双方协商一致，并签订房屋买卖合同后就会发生法律效力。不需要办理公证约束合同双方的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-01

349人看过