有效无效,要看房东和房东的协定。如果那个协议里规定二房东不允许转租。如果你签订的合同无效的话,约定可以租赁,或者不明确约定可以租赁,合同有效。成立的房屋租赁合同是否有法律效力,主要从以下四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定,即租赁人和租赁人是否具有有有效民事行为的构成要件。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止租赁的房屋,就可以依法租赁。根据规定,以下情况之一的房屋不得租赁:(1)未依法取得房屋所有权证书的;(2)司法机关和行政机关依法裁定,决定检查或以其他形式限制房地产权利的;(3)共享住宅未经共享者同意的;(4)权利有争议的;(5)违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环境保护、卫生等主管部门的规定;(9)有关法律,法律规定禁止租赁的其他情况。严格的讲,群租房违反法规的规定。《房屋租赁条例》规定,租房不得破坏原有结构,不得改变房屋结构及用途。至少以一间房屋为出租最小单位,租房内人均面积不得小于5平米等。
群租房合同纠纷怎么处理
1、调解。它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力,要远远大于调解和仲裁。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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群租房合同是真的吗浙江在线咨询 2021-10-20有效无效,要看房东和房东的协定。如果那个协议里规定二房东不允许转租。如果你签订的合同无效的话,约定可以租赁,或者不明确约定可以租赁,合同有效。成立的房屋租赁合同是否有法律效力,主要从以下四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定,即租赁人和租赁人是否具有有有效民事行为的构成要件。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止租赁的房屋,就可以依法租赁。根据规定,以下情况之一的房屋不得租赁:
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群租房合同是合法的吗贵州在线咨询 2023-03-16有效无效,要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租。则你签订的合同是无效的,如果约定可以转租,或者没有明确约定是否可以转租,合同还是有效的。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下
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上海群租房法律规定是真的吗台湾在线咨询 2022-04-241、根据法律和上海市相关政策的规定,群租是违法的, 2、鉴于群租危害较大,承租人应当合理、安全使用房屋及设施、设备,不得擅自改变房屋使用性质、结构或者实施其他违法搭建行为。 3、关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理工作的实施意见:加大对违法违规行为的查处力度:(1)出租人违反本市最小出租单位、最低承租面积和租住人数限制规定的,由房管部门依据《上海市居住房屋租赁管理办法》,责令其限期改正;逾期不改正
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电子租房合同是真的吗?天津在线咨询 2022-11-14有效,但要满足条件。 电子合同,是指通过计算机网络系统订立,以数据电文的方式生成、储存或传递的合同。签署各方都经过实名认证,并且采用了可靠电子签名技术进行签署的电子合同,具备了和纸质合同以及手写签章同等的法律效力。电子合同直接线上签署,不用快递,可以节约费用成本和时间成本,同时节省人力。 根据最新民事诉讼法规定,电子证据(包括电子签名)与书证同样为证据的一种;而根据《电子签名法》的规定,可靠的电子
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群租房合同合法吗?西藏在线咨询 2022-06-09群租房经出租人同意的合法。出租人与承租人具备有效民事行为,不属于法律法规禁止出租的房屋的,租赁合同是有效的。但是共有房屋未取得共有人同意的出租的,或者已抵押,未经抵押权人同意出租的,该合同不一定有效。