个人有两套房需要交多少税-法师兄

个人有两套房需要交多少税

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 13:10:43 482 人看过

对于二套房的缴税政策有着明确的法律规定，其主要内容包括以下几个方面：

首先是契税的缴纳，这是根据购房交易过程中的实际交割情况来进行计算和收取的，具体比例在3％至5％之间浮动。

而针对个人购买90平米及以下的普通住房，并且该住房被认定为家庭唯一住房的情况，则可以享受1％的优惠税率。

其次是房屋买卖手续费的问题，对于120平米以下的房屋，手续费为1000元；而对于120平米以上的房屋，手续费则为3000元，买卖双方各自承担一半的费用。

《个人所得税法》第二条

财产转让所得。

应纳个人所得税。

《个人所得税法》第三条

特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。

具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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