不动产权证书多长时间，不动产登记怎样办理登记手续-法师兄

不动产权证书多长时间，不动产登记怎样办理登记手续

来源：互联网时间： 2024-01-12 20:00:12 284 人看过

一、不动产权证书多长时间

不动产产权证书的年限，依据不动产的类型而定，如果是住宅，住宅土地使用权年限是70年，如果是工业房屋，土地使用权是50年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

二、不动产登记怎样办理登记手续

1、向当地登记部门提出登记申请。

2、准备相关材料。

包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等详细资料。

3、登记部门接到申请书及相关材料后，会作出受理与否的决定。

登记机构接到申请以后会对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

另外，在实际中，除了买房之后要去办理不动产登记证，包括住宅房产，下面的都是需要登记的范围：

1、住宅房产。

住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。

房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。

2、商业房产。

就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。

3、土地。

我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。

包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

4、海域使用权。

海域开发、养殖等使用权需要登记。

5、探矿权和采矿权。

探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。

通过上述分析知道，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，不动产的产权是没有年限规定的，但土地使用权有年限规定，例如住宅用地的使用权年限是70年，工业用地是50年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不动产权证
瑞安不动产权证补(换)证登记手续

申请材料：(1)不动产登记申请表;(2)申请人或受托人身份证明;(3)不动产权属证书或不动产登记证明(换发的需提供);(4)换证情况说明(换发的需提供);(5)不动产权属证书或不动产登记证明遗失、灭失声明(补发的需提供);办结时限：20个工作日办理费用：(1)住宅类不动产登记收费标准每件80元;(2)非住宅类不动产登记收费标准每件550元;(3)证书工本费标准：核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。办理地点：1.本部大厅受理范围：鹿城行政辖区范围内不动产登记地址：温州市府东路上堡公寓一楼温州不动产登记服务中心、鹿城区府东路561号建设大楼一楼电话咨询：0577-885972602、城东办证处受理范围：龙湾行政辖区(含位于其中的功能区)地址：龙湾区蒲州街道高新园区高一路158号金改广场1楼电话咨询：0577-865

2023-05-09

160人看过
不动产登记
办理不动产登记的费用及手续

一、办理不动产登记的费用办理不动产登记需要交以下费用：1.房产登记费：住宅、车库：80元/套，非住宅550元/幢；2.工本费：向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元；3.土地交易费：非住宅1.25元/平方米；4.如符合相关减免政策，按规定执行；5.如遇相关政策调整，按新政策执行；6.允许减免依据；免收不动产登记费。二、办理不动产登记的手续办理不动产登记的手续如下:1.向当地登记部门提出登记申请。2.准备相关材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等详细资料。3.登记部门接到申请书及相关材料后，会作出受理与否的决定。登记机构接到申请以后会对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。另外，在实际中，除了买房之后要去办理不动产登记证，包括住宅房产，下面的都是需要登记的范围：1.住宅房产。2.商业房产。就是不是用来

2023-05-06

445人看过
不动产登记
退耕还林地办理不动产登记证手续

一、林权不动产登记怎么办理？（1）不动产登记申请表；（2）个人身份证明、法人或者其他组织的资格证明、法定代表人或者负责人的身份证明、法定代理人或者委托代理人的身份证明和载明委托事项和委托权限的委托书；（3）申请登记的森林、林木和林地权属证明文件；（4）省、自治区、直辖市人民政府不动产登记部门规定要求提交的其他有关文件。二、林权一般指什么？林权一般指林权证，是县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门，依据《森林法》或《农村土地承包法》的有关规定，按照有关程序，对国家所有的或集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，确认所有权或者使用权，并登记造册，发放的证书。另外，涉及用《不动产权证》或《林权证》进行抵押登记的，到区国土分局（不动产登记局）办理相关手续。三、林权不动产登记需要登记哪些类型？1．国家所有的林地和林地上的森林、林木国家所有的林地和林地上的森林、林木，按照有批准权的人

2023-03-07

469人看过
不动产登记
驻马店不动产登记需要多长时间

问：办理不动产登记需要多长时间答：《不动产登记暂行条例规定，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。注意事项：符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。为了服务群众，登记窗口将简化程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。推进阅读1.问：不动产登记信息可以随时查询吗答：不是任何人都可以查询不动产登记信息。一般来说，不动产权利人、与不动产权利有利害关系的人，可以依法查询、复制不动产登记资料。另外，司法部门需要了解权利人的不动产信息时，也是可以查询的，但必须提供查询目的和查询的证件。不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的。登记机关工作人员违反规定泄露登记资料，以及查询的单位和个人违反规定泄露查询资料的，都需要承担相应的法律责任。2.问：哪些登记类型需要实地查看答：属于下列情形的，不动产登

2023-05-10

124人看过

法律综合知识
物权登记制度－不动产登记

根据一些学者的见解，倘若机动车以登记作为公示方法，那么机动车就应属于不动产或准不动产，机动车登记适用不动产登记的相关规则即可。换言之，机动车登记应栖身于不动产登记制度之中，根本无须自立门户。诚然，机动车登记与不动产登记具有某种相似性，在登记程序等方面可以适用一些共同的规则。然而，仅仅以此为依据就完全抹煞机动车物权登记独立的制度价值，还难以令人信服。其实，机动车登记与不动产登记至少存在如下区别：其一，登记物权不同。登记仅是部分机动车物权（机动车所有权、抵押权）的公示方法，机动车质权与留置权则仍然是以占有为公示方法。而对于不动产来说，任何种类的物权均是以登记为公示方法。其二，登记物不同。机动车登记除了物权公示的效力外，还与道路交通安全密切相关。如果机动车不上道路行驶，就无须办理注册登记；进一步讲，当此类机动车物权发生变动时，既不必要也不可能以登记为要件，而是与普通动产一样，以交付作为其公示方法

2022-04-27

62人看过
不动产登记
不动产登记手续有哪些

（1）身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料；如为委托代理的，还包括授权委托书；（2）不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书；（3）登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等；（4）不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料；（5）与他人利害关系的说明材料等。二手房不动产登记手续有哪些1、不动产登记申请审批表；2、申请人身份证明材料：包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。3、契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件；4、证明不动产权属发生转移的材料：包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。

2023-08-12

53人看过
国务院
怎样进行不动产权登记？

一、不动产权登记使用说明不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。不动产登记申请人申请登记的事项记载于登记簿后，登记机构应根据登记簿的记载内容，填写本登记证明。因本证明对应的不动产登记簿记载内容发生变更的，不动产登记证明的权利人或者申请人应当交回不动产登记证明，登记机构重新核发新的证明。因本证明对应的不动产登记簿记载的内容注销的，不动产登记证明的权利人或者申请人应当交回该证明，或者由登记机构公告废止。二、填写说明1、登记机构(章)及时间盖登记机构的不动产登记专用章。登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门，如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局为不动产登记机构，证明加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。填写登簿的时间，格式为××××年××月××日，如2015年03月01日。(二2、编号即印制证明的流

2023-05-31

114人看过
不动产登记
不动产登记一定要换成《不动产权证书》吗

一、不动产登记一定要换成《不动产权证书》吗不需要，旧的房产证并非一定要换“新证”!只要你没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。二、不动产登记可以单方申请吗在不动产登记程序中，许多情况下需要当事人双方共同提出登记申请。但是如果有以下情形的，可以由当事人单方申请。（一）尚未登记的不动产首次申请登记的。（二）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。（三）申请更正登记或者异议登记的。（四）权利人姓名、名称、身份证明类型或者号码等发生变更，申请变更登记的。（五）继承、受遗赠取得不动产权利的情形。（六）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。

2023-04-25

313人看过

不动产登记
房屋不动产登记的权证书也叫不动产证吗

不，两者有区别。1、《房地产产权证》有两个版本：单一版本和集成版本，记录一个房地产单位的房地产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个房地产单位的房地产权利，目前主要采用单一版证书。二、《房地产登记证》用于证明房地产抵押权、地役权或预告登记、异议登记等事项，查封登记不发证或证明。不动产权证书和房产证的区别1、不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。2、房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋

2023-08-07

387人看过
不动产登记
不动产登记不动产登记法是怎么规定的

《房屋登记办法》：第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组

2023-02-18

414人看过
不动产登记
不动产登记的时候，一般办理不动产登记需要哪些材料？

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登

2023-03-01

127人看过
不动产登记
业主不动产证到期不动产登记办理怎么办

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。一、二手房产权到期怎么处理二手房产权到期后，住宅建设用地土地使用权到期后自动续期。只是续期需要支付相关费用。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。缴纳或者减免续期费，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上的房屋和其他房地产所有权有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、房产证年限到期怎么办?1、法律规定：住宅建设使用权限期间到期会自动续期，而非住宅建设用地使用权期间到期，需要按照法律规定办理。2、归属约定：如果土地上的房屋和其他不动产的归属有约定，那么就需要按照规定执行，如果没有规定或者约定的并不明确，那么就需要按照法律、行政法规的规定去办理。三、房产证到期房子怎么办房产证到期实质是住宅

2023-06-21

411人看过

不动产登记
烟台不动产登记需要把房产证土地证换为不动产登记证书吗

办理不动产抵押登记时，是否需要先把原有的房产证、土地证换成不动产登记证书？不需要。原国有土地使用证、房屋所有权证继续有效，由登记机构直接办理抵押权登记，核发不动产登记证明。有房产证、没有土地证的商品房，应如何办理不动产权证？只有房产证、没有土地证的市民，若不进行房屋买卖，按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，原登记机构依法颁发的权利证书继续有效。未能在不动产统一登记实施前及时办理土地证的市民，不必担心影响未来的房产交易。卖房时，买卖双方可持原房产证及其他必要材料直接申请办理（有权属纠纷的除外），办理完成后不动产登记机构将给买方发放《不动产权证书。

2023-05-30

303人看过
不动产权证
不动产权证书和登记证明监制办法

关于印发《不动产权证书和登记证明监制办法》的通知国土资规〔2016〕5号各省、自治区、直辖市及副省级城市国土资源主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局，解放军土地管理局，各派驻地方的国家土地督察局：为保证不动产权证书和登记证明的印制质量，保护不动产权利人合法权益，保障不动产交易安全，依据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》，国土资源部制定了《不动产权证书和登记证明监制办法》。现予以印发，请遵照执行。本通知印发前，已经完成政府采购程序并开始印制不动产权证书和登记证明的省份，要按照本办法的规定，将尚未备案的有关情况，及时报国土资源部补充备案。本通知有效期为8年。国土资源部2016年4月26日不动产权证书和登记证明监制办法一、为保证不动产权证书和登记证明的印制质量，保护不动产权利人合法权益，保障不动产交易安全，依据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》，制定本办法

2023-06-08

386人看过