房屋预购协议中是否可以取消定金-法师兄

房屋预购协议中是否可以取消定金

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 14:22:58 137 人看过

房屋预购后交的定金是否可以不退要视情况而定。如果因收受定金一方违约而导致不能实现合同目的，合同有约定的按照合同约定处理，合同无约定的应当将定金返还。反之若为给付定金一方违约而导致不能实现合同目的，定金可不返还。

民法典规定房屋预购协议可否不退定金

民法典规定房屋预购协议认购者毁约的可以不退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退定金；售房者毁约的，可以退双倍定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
开发商取得商品房预售许可前可否收取订购协议定金

可以。这里有几个限定条件：第一，收取定金的时间，是在开发商取得商品房预售许可之前；第二，签订的协议不是商品房买卖合同，而是订购协议定金。开发商在取得商品房预售许可之前签订的商品房买卖合同是无效的，但在起诉前取得的，合同可以有效。但订购协议定金不是商品房买卖合同。这种订购协议是一种预约合同，固定双方意思表示一致的一定合同内容，并在约定的时间来进一步协商签订内容更为详尽的商品房买卖合同。而为这个订购协议支付的定金则是对双方已达成意思表示一致内容的担保：担保按已固定的合同内容签订商品房买卖合同，担保在约定的时间来签订商品房买卖合同。如果双方中一方没有按订购协议履行，对已达成一致的内容反悔，则要承担担保的定金责任。如果当事方按订购协议签订了商品房买卖合同，而开发商又没有取得预售许可，那就应当适用司法解释第二条了。如果当事方按订购协议履行磋商义务后，基于各自利益考虑就已固定的条款之外的其它条款无法达

2023-04-17

307人看过
商品房买卖
房屋置换协议能否取消？

房屋置换协议不可以反悔，房屋置换是不同房屋之间差价交换或等价交换的房屋交易形式。与房地产交易不同，房屋置换不仅是一种货币和实物的交换方式，也包括实物和实物之间的交换。根据相关法律的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。房屋置换协议签订后，一方拒绝承认协议条款的，可以重新协商，形成新的协议。如果不能达成协议，协议的任何一方都可以向法院提起诉讼，要求确认协议的内容，法院将根据原协议的内容和双方的陈述作出真实的判决。杭州市房屋置换协议补充协议书文本＜p＞甲方：杭州＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞鉴于：＜／p＞＜p＞杭州＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司（甲方）与章秀玉（乙方）就乙方现永久租赁居住的杭州＿＿＿＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿单元＿＿＿＿＿＿＿＿室的房屋置换事宜，双方曾于＿

2023-07-07

225人看过
房屋买卖协议
在购房过程中，是否可以反悔房屋买卖协议？

房屋买卖协议能反悔，但是需要承担违约责任。签订房屋买卖协议后反悔的，需要和对方当事人协商。已经支付房款的应当退回，按照协商结果给付对方补偿金。协商不成的需要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。父亲赠与房屋协议怎么写？父亲赠与儿子房屋的协议应当写明以下内容：1、双方当事人的姓名和住所；2、赠与的理由；3、赠与房屋的基本状况；4、房屋转移手续的办理事宜；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、当事人落款、日期等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-08-18

500人看过
继续履行
预付租金是否可以取消支付？

尽管双方已经就租房达成事实上的一致，尽管没有签订合同，但预付租金的行为仍然存在。租客临时改变主意放弃自身权利，是单方面毁约，房东不用退还已经缴纳的租金。根据相关法律规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。尽管双方已经就租房达成事实上的一致，尽管没有签订合同，但预付租金的行为仍然存在。租客临时改变主意放弃自身权利，是单方面毁约，房东不用退还已经缴纳的租金。根据相关法律规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。预付租金是否可以作为违约责任？根据您提供的素材，我们可以得知在租赁合同中，关于违约责任有明确的约定。如果合同中约定了违约方需要承担违约责任，那么他/她需要按照约定支付相应的违约金。但如果合同中没有约定违约责任，那么根据法律规

2023-09-21

202人看过

法律综合知识
民法典规定房子预购协议可否不退定金

民法典规定房子预购协议可以不退定金。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。认购人毁约的，应以定金承担违约赔偿责任。民法典规定房子预购协议可否不退定金的法律依据《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作

2022-07-03

303人看过
银行贷款
购房者能否要求取消房屋预售合同

耿女士于2015年在一个社区购买了一套商品房。买方和卖方同意通过银行抵押贷款支付。耿女士交付首付款后，开始办理银行按揭贷款。开发商口头承诺协助处理贷款。后来，由于各种原因，她未能处理银行贷款。现在双方要求终止合同。预售商品房合同和抵押贷款合同是购房者与开发商、购房者与银行之间的两种不同法律关系，二者之间没有直接关系。但是，如果双方在预售商品房合同中明确约定由开发商负责办理抵押贷款，且事实上开发商已与银行签订了抵押贷款协议并确定了贷款比例。事实上，客观上，按揭贷款的成功与否直接关系到商品房预售合同的履行。在这种情况下，如果开发商未能提供抵押贷款，导致买方无法履行付款义务，开发商应承担责任，即买方可以要求终止合同并赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二十三条、第二十五条的规定，《商品房买卖合同》规定，如果买受人以担保贷款的形式付款，因开发商原因无法办

2023-05-07

410人看过
房产赠与
婚前房产赠与协议是否可以取消？

房产赠与协议是可以撤销的，不过撤销房产赠与协议也是有一定的限制，也不是说撤销就可以撤销的。主要有以下三点限制：一、赠与人撤销赠与必须要在赠与财产所有权转移之前，也就是房产过户之前。如果财产已经转移了所有权也就是房产已经过户了，赠与人就不能够再撤销赠与了，当然这个时候撤销也没有意义了。二、赠与人可撤销的赠与必须不具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。三、赠与人撤销房产赠与合同，仅限于没有经过公证的房屋赠与合同。如果房产赠与合同已经经过公证就不能撤销。另外，想要撤销赠与也必须把这件事情通知受赠人，不能不通知对方擅自撤销。房屋赠予协议怎么写？房屋赠予协议应写明以下内容：1、赠与双方当事人的基本信息，包括姓名、性别、住所等；2、赠与财产的基本信息，如房屋位置、面积等信息；3、履行期限、地点和方式；4、解决争议的方法。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民

2023-07-19

310人看过
定金
定金已交，是否可取消购买？

交了定金是可以退的，但要看情况。这取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款。也可以和双方协商。如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。但是，如果是自己的原因，开发商没有相关隐瞒，只能单方面索要定金，应该按照认购书中的相关约定支付违约金。如果没有达成一致，可以积极与开发商沟通协商。房子交完定金能退吗？房子交定金能退。购房者按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍；其余情况定金均不可退。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务

2023-07-01

243人看过

定金
房屋认购协议中定金退还细则

这是要看具体的情况的。如果没有签订合同，押金是否可以退还有几种情况，因定金原因双方未能就合同内容达成一致的，定金违约金不适用。卖房者一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更认购内容，致使买卖合同无法订立的，要赔偿双倍定金。一方因不可抗力、事故或政策调整有正当理由的，不适用定金处罚。综上所述，退还定金的关键在于是否在约定的时间与对方协商签订销售合同。签订认购书后定金可以退吗事实上，签好认购书后又交上一定定金的，还是可以拿回定金的。但是，能不能拿得回来还需要看情况而定，实践中是否退还定金的情形包括如下：1、签订认购书后，双方正常签订及履行购房合同后，那购房方是可以协商要求退还定金的。但通常情况下，定金都会折抵价款，也就是折抵房屋的借款。2、签订认购书后，发现开发商预售时未取得商品房预售许可证或存在“一方二卖”等违法行为，购房者自然可以要求开发商退还定金甚至双倍赔偿定金。当然了，要遇到这种情况的，

2023-07-01

428人看过
不可抗力
单方取消房屋租赁协议是否合法？

不可以单方解除房屋租赁协议。合同分为协议解除和法定解除：协议终止时，双方必须同意终止合同，才能终止合同。因此，协议解除本身意味着双方解除，而不是单方面解除。在法定终止的情况下，只要有法律规定，当事人就可以未经另一方同意直接终止合同。因此，在法定解除的情况下，租赁协议的当事人可以单方面解除租赁协议。合同纠纷是否可以单方解除根据我国民法典的相关规定，合同中直接约定单方解除权的，当解除权行使条件满足时，可以单方面解除。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未

2023-07-03

98人看过
定金
购买二手房时交了定金，是否可以取消交易？

买二手房定金交了后不想买了，可以退吗：可以退回订金。1．目前法律上没有关于订金的具体规定，但在实践中，订金相当于预付款，其效力取决于双方当事人的约定，若当事人没有约定，则应该按照合同的预付款对待，若当事人决定取消购房合同，则作为合同一部分的订金条款也应当被取消，订金应当返还。2．“订金”与“定金”不同，定金明确规定在《民法典》以及《民法典》等法律里，根据相关规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。拓展资料：1．在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。买了期房

2023-07-16

364人看过
债务人
购买房屋时签署的认购书是否可以取消退款？

签订房屋认购书能否退还定金需具体分析：1、买受人未按照认购书规定的时间签订合同的，买受人违约，定金不予退还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售给他人，导致未能正式签订合同的，卖方违约，定金双倍退还；2、双方在规定期限内正式签订合同的，买受人履行合同后，定金可抵作楼款或收回；在双方履行正式合同的过程中，一方违约的，不予退还或双倍退还；3、如果双方都没有上述第一项违约行为，很难就预售合同和补充协议达成协议，但未能签订合同，卖方应将所有押金返还给买方。无预售证签了认购书退定金不无预售许可证的而导致合同无效的，可以请求卖方双倍返还定金。我国法律规定，卖主不具备销售条件而销售的，定金应该无条件退还。简单的说就是定金一般都能退，但是定金必须符合法律规定才可以退。同时，还应该注意作为从合同的定金合同是否有效，如主合同无效，定金合同必然无效，这也是必须退还定金的。《中华人民共和国民法典》债务人履行债务

2023-07-15

374人看过

定金
房屋定金协议签定是否直接可行？

视情况而定。如果代签人有当事人的合法授权或者当事人对代签合同事后追认的，该合同有效；如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的，该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。依据我国相关法律的规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。房屋定金协议的诉讼时效为多久房屋定金协议的诉讼时效是三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，

2023-07-05

374人看过
离婚协议
离婚协议中哪些情况可以取消协议？

离婚协议规定离婚后不能反悔婚姻关系, 但子女抚养问题以及财产分割问题在离婚后一年内可以反悔。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。离婚协议规定离婚后不能反悔婚姻关系,但子女抚养问题以及财产分割问题在离婚后一年内可以反悔。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。离婚协议财产分割反悔规定在离婚协议中，关于财产分割的条款具有法律约束力。然而，如果男女双方在离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议，人民法院应当受理。但是，人民法院在审理后，若未发现订立财产分割

2023-09-21

321人看过