夫妻离婚宅基地如何去过户-法师兄

夫妻离婚宅基地如何去过户

来源：互联网时间： 2023-03-12 11:41:57 304 人看过

离婚时宅基地是不能过户的，能分割是在宅基地上所建造的房屋，夫妻一方得到了房子就获得了宅基地的使用权。

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

一、名下有宅基地在买房有影响吗

不影响。拥有农村宅基地使用权的可以在农村建造住宅房屋，只要户口不迁出，对在城市购买住房或者其他商品房并无影响。宅基地，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的。宅基地使用权是特定主体对于集体土地的用益物权。

二、什么是农村宅基地使用权？

宅基地作为与房屋不可分割的组成部分，是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的部分土地。宅基地包括建过房屋、建了房屋或决定用于建造房屋的土地这三种类型。

根据我国农村的长期生活习惯，农村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、厨房、牲畜圈、仓库、农机房、厕所用地；四旁绿化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地；其他生活服务实施用地，如水井、地窖、沼气池用地等几部分。在我国弄寻大多数地区，宅基地就是一家一户的农牧你居住生活的庭院用地。农村巨门债机器的所有权依照法律规定归集体所有，农民对宅基地依法只享有使用权，农村巨门宅基地使用权是农民群众的意向重要财产权利。

农村宅基地使用权，是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有和使用的权利。虽然农村居民的住房归私人所有，但根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，农村居民个人没有所有权，只有使用权。因此。农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准宅基地后才能进行。

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