开发商从事商品房销售需要满足以下条件：必须拥有符合公司法人登记的名称和组织机构；需要拥有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资本需在100万元以上，营运资金不低于100万元；同时需要有四名以上专职技术人员和两名以上专职会计人员。

开发商从事商品房销售需要满足以下条件：必须拥有符合公司法人登记的名称和组织机构；需要拥有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资本需在100万元以上，营运资金不低于100万元；同时需要有四名以上专职技术人员和两名以上专职会计人员。

开 发 商 从 事 商 品 房 销 售 需 要 满 足 哪 些 条 件 ？

商品房买卖合同是开发商和购房者之间的重要法律文件，其中开发商需要满足一定的条件才能进行商品房销售。首先，开发商需要具备五证齐全，包括《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。此外，开发商还需要有分户验收表和竣工验收备案表。

违规出售商品房的行为包括未按规定的现售条件现售商品房、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案、返本销售或者变相返本销售商品房、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工的商品房、分割拆零销售商品房住宅、不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用，以及未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房管理办法》等。

商品房预售需要满足一定的条件，包括已交付全部土地用权出让金，取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，以及商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。

开发商从事商品房销售需要满足一定的条件，包括五证齐全、注册资本达到100万元以上、有四名以上专职技术人员和两名以上专职会计人员等。而违规出售商品房的行为包括未按规定现售商品房、返本销售或变相返本销售、分割拆零销售、未按规定明示相关法规等。商品房预售需要满足一定的条件，包括已交付全部土地用权出让金、取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证等。

《城市房地产管理法》第三十条

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：

（一）有自己的名称和组织机构；

（二）有固定的经营场所；

（三）有符合国务院规定的注册资本；

（四）有足够的专业技术人员；

（五）法律、行政法规规定的其他条件。

设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。