跟中介签订购房定金怎么处理-法师兄

跟中介签订购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 09:38:22 159 人看过

在房屋销售过程中，如有卖方在收取订金后违约行为发生，依据合同中的规定，其须承担相应的违约责任。若经双方协商仍未能化解争议，可寻求人民法院的司法救济。特别需要指出的是，倘若合同明确定义了所收到的款项为“定金”，那么如果卖方违约，其则必须按照法律规定向买方双倍返还所收之定金。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
定金已付，中介拒签购房合同怎么办

一、定金已付，中介拒签购房合同怎么办定金是当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退还的，但如果是因收受定金一方的过失造成合同无法订立的，则可以主张收受定金一方双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、中介出的购房定金合同有效吗中介出的购房定金合同有效。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起成立，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实

2023-05-23

190人看过
法律综合知识
如何处理交了定金无法签购房合同的中介

一、如何处理交了定金无法签购房合同的中介如下处理交了定金无法签购房合同的中介：中介属于违约，购房者可以要求中介承担违约责任，而且可以要求中介双倍退还定金。因为交付定金后，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、在签订中介合同时需要注意什么问题在签订中介合同时需要注意以下问题：1．审查中介公司的资质及其业务能力2．在合同中应明确约定与中介之间的权利义务3．明确中介费的支付期限及标准4．无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包

2023-06-10

443人看过
代理
中介是否能够代理购房合同的签订？

购房合同可以给中介。中介作为促成房屋买卖合同的第三方，可以留存一份购房合同进行备案。中介促使房屋买卖合同成立的，并且完成的房屋买卖交易的，有权获得相应的报酬。根据相关法律规定，中介合同是中介人向委托人，报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。租房订金给中介了没签合同，可以退吗首先，承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成

2023-07-01

401人看过
法律综合知识
房屋认购书签订后要如何处理购房定金

1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回，等等。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

2024-05-11

440人看过

法律综合知识
怎么在中介退购房定金不退

在我国的法律制度中，为保障公民的合法权益提供了诸多详尽的条文和措施。人们可以通过充分利用这些法律资源，有效地维护自身权益不受非法侵犯。当完成签订购屋合约并交付预付款项之后，通常情况下这份买卖合约即告生效。然而，若买家后又产生后悔之情，试图撤回已支付的定金时，应先与其卖家进行友好而妥善的协商。在此过程中，如卖家坚持其原定决定，则仍可保留收取全部定金的权利。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-15

56人看过
法律综合知识
交了购房定金中介怎么要回

一、交了购房定金中介怎么要回在中国，保护公民合法权益的相关法律制度已经相当完善，我们可以借助于法律的力量来确保自身的合法权益免受侵犯。就房屋买卖而言，当双方达成共识并支付定金之后，买卖合同便会自动产生效力。然而若买方在签订合同后反悔，要求退还定金，那么便需要进行友好协商处理。若卖方对此持反对态度且不予退还定金，则买方可能无法实现其诉求。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、交了购房定金想退房怎么退？交了购房定金想退房可

2024-04-17

365人看过
仲裁机构
跟中介租房到期后可以跟房东签么

您跟中介签订的合同与房东跟中介签订的合同没有关系。只要您跟中介的合同到期，中介就应该将押金退给您。之后您可以自行选择跟房东签订合同。一、中介靠中介公司收中介费犯法吗对方已经违约。1、违约责任有两种您可以选择：第一要求继续履行合同并支付违约金。第二要求支付双倍定金。但是需要提醒您的是：定金和违约金是不能同时主张的，切忌！2、如果房子已经网签，那么在你们处理完毕纠纷以前，卖方人是无法将房屋再次出售的3身份证号码不一样没关系，只要能确定是同一个人就可以了。4关于中介费，就像您说的一样，中介费包含很多内容：房源信息只是其中一小部分，可以要求部分退还律师建议：首先您应该去房管部门查询此房屋的基本信息：购买时间、产权人信息、是否有共有权人等等。二、租房合同丢了租客可以要求退押金吗(1)如果租房合同丢了，只要你有房租押金的条子(或者其他证明你已经向房东支付押金的证明)，没有对房屋进行破坏，房租到期后，押

2023-06-25

71人看过
法律综合知识
购房定金怎么退中介的费用

一、购房定金怎么退中介的费用首先，若购房者在支付定金后，决定不再购买房屋，其所缴纳的定金以及中介费用均无法退还。其次，由于买方原因导致房屋买卖未能达成，其需自行承担中介服务费用，且该笔费用将不予退还。再者，在购房者签署购房协议之前所缴纳的定金，主要用于确保双方能够顺利缔结正式的购房合同。通常情况下，我们会在签订认购书或者意向书的过程中，约定以交纳定金的方式来保障正式合同的签订，这类定金便被称为“立约定金”。倘若由于任何一方的原因，最终未能签订正式的商品房买卖合同，则应适用定金罚则。换言之，若购房者已经缴纳定金，却又决定放弃购买房屋，那么卖方有权拒绝退还定金，无论是否涉及到中介服务。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多

2024-04-12

363人看过

合同形式
如何跟中介公司签订合同呢

应该这样与中介公司签合同1、看标题居间服务的合同标题通常为：《房屋买卖居间合同》，或者《居间合同》、《居间协议》，一定要有“居间”字样。2、看形式看合同形式上是否有这些：三方当事人(卖家、买家、中介)的名称或者姓名和住所，价款，履行期限，履行地点和方式，佣金标准、数额、收取方式、退赔等。少了其中任何一项都会被认定无法履行而无效。3、看条款首先，一定要在签合同之前了解国家规定的税费、交易习惯和相关手续的办理方式，然后再注意检查合同条款是否刻意规避或篡改这些内容，最后注意要将违约处理办法写进合同。4、看签名《居间合同》需要三方(卖家、买家、中介)签署，中介方需要盖公司章及法定代表人或法定代表人书面授权人签字。有中介公司盖章，业务员签字的也予以认可。另外需要注意的是，实际交易中，中介公司给买房者的回执往往不是居间合同原件，而是复印件或者一式三联中的复写件，这时，购房者一定要让卖房者、中介公司在复

2023-06-15

239人看过
法律综合知识
购房定金未网签怎么退订

在当前情况下，我们强烈建议您依据已经签署生效的买卖合同中所明确载明的各项条款和条件进行妥善处置。紧接着，倘若您发现合同对于这一问题并无明确具体的约定，那么我们诚挚地邀请您与售房人共同探讨并寻找可能的解决策略。在此基础上，假如买卖双方通过深入的沟通协商依然未能找到彼此都能够接受的调解方式，您也享有权益寻求第三方机构或机构人员的协助，以期达到较为圆满的结果。再者，无论最后的调解结果如何，只要您心有不甘，均可向签约所在地的初级人民法院提交相关诉讼请求，或者立即向该法院提出申诉。最后，如果经过详细的调查取证，证实确实是售房人违反了买卖合同的约定，那么您不仅有权要求对方全额或者双倍退还您所支付的购房定金，而且还有权要求他们支付相应的违约金。然而，如果过错主要在于购买方，那么您就必须承担起相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不

2024-07-25

267人看过
法律综合知识
卖房跟中介纠纷如何处理

针对房屋中介合同所引发的争议纠纷，可通过以下几种途径来加以妥善处理：首先，依据法定程序进行协商解决。这是指涉案各方本着互谅互让的原则，就争议事项达成共识，从而化解矛盾纷争。其次，若经协商未能达成一致意见，则可考虑寻求第三方机构的调解帮助。这些机构包括但不限于房地产管理部门、消费者协会以及其他相关行业组织。在经过调解后，如能达成和解协议，则纠纷得以圆满解决；反之，若调解无果，则当事人有权选择依照仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请，或者径直向房屋所在地的人民法院提起民事诉讼。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-05-08

480人看过
定金
中介能收取购房定金？

在售房方同意的前提下,中介公司可以接受委托,代收并转付房屋定金,此权利由权利人转予,售房方未同意或购房方未主动委托的情况下,中介公司没有权利要求代收房屋定金。一、中介代签了合同有效吗中介代签的合同不一定有效。中介公司如果有房主的租赁委托书，又有房东的认可，就可以与中介签订租房合同。中介和房东签订好租房协议后，中介把房屋转租给别人，中介公司就相当于二房东。如果中介公司没有得到房东的认可，那么签订的合同就没有任何的作用。如果有委托授权的话，需要获得被代签人的承认才属于有效合同。二、中介不退意向金怎么办中介不退意向金的，购房者可以向法院起诉要求退回意向金。意向金不同于定金是可以退回的。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。是附条件的定金，如果买卖双方没有达成协议，中介公司应当将把意向金返还给买方。

2023-06-27

170人看过

要约
夫妻单方跟中介签订卖房合同有效吗

符合以下条件即有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。一、一般情况下合同在什么时候成立合同成立的要件是：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；2、合同当事人的意思表示真实。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；3、合同不违反法律或者社会公共利益。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。合同成立的时间是：1、法律没有限制合同采用书面形式的，自承诺到达要约人时合同成立；2、采用合同书形式订立合同的，自双方签字或者盖章时合同成立；3、采取确认书形式时，签订确认书时合同成立。二、签了合同如何生效首先，合同的成立是指合同当事人意思表示一致而达成的协议。合同的成立必须具备如下条件：1

2023-06-23

374人看过
房屋修缮责任
找中介租房子合同跟房主签还是中介

一、找中介租房子合同跟房主签还是中介1、找中介租房子合同跟房主签。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。租房的时候建议到正规的中介机构，无证的不要去。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十二条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。二、租房合同需要注意什么1、租房合同主体是否合格；2、租房合同的客体是否合格；3、房屋租赁手续是否完备；4、

2023-08-08

276人看过