农村房屋买卖税有哪些-法师兄

农村房屋买卖税有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 15:42:13 153 人看过

农村房屋买卖的税费有哪些

1、契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是首次购房的按1％缴纳；面积在90平方米至140平方米的，按1．5％缴纳；面积超过140平方米的，按3％缴纳。

2、个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20％缴纳，或者按房价的1％缴；房屋产权已满5年的，免征个税。

3、土地增值税：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地增值税；售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1％缴纳。

4、营业税：售房者取得房屋产权已满五年的，免征营业税；未超过五年的，按房价的5．5％缴纳。

5、印花税：缴纳税率为万分之十。

6、房屋交易手续费：3元每平米，买卖双方共同承担。

7、房屋产权登记费：一般为80元。

农村房屋买卖的流程

1、买卖双方向村委会提交申请，村委会如果同意该房屋进行买卖，则开具相关证明。

2、村委会同意买卖之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

3、合同签订完毕后，买卖双方携身份证明、房权证、、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，并到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

4、交易双方携上述资料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对房屋进行评估，并出具评估报告。

5、交易双方携上述资料到税务部门缴纳契税、个税、营业税等相关税费，税务部门受理后会认真审核，并出具契税单等相关凭证。

6、最后，交易双方携相关资料到房管部门申请办理过户，房管部门审批核准后，买方领取新的房产证。

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