遗嘱公证后能直接办理房屋过户吗
来源:互联网 时间: 2023-03-31 11:51:57 319 人看过

能。准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可。

一、营业执照办的车牌怎么过户自己

1、直接将车开到过户验车处,工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相,需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片,贴于检查记录表上。这些办完后,可以将车停到停车场,进入过户大厅办理手续。2、来到过户大厅后买卖双方领取并填写《XX市旧机动车买卖合同》。填好后,准备好资料就可以去办理“转移受理”。3、转移受理:需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表,检查记录表,原登记证,原行驶证,原车主身份证,原车牌号,车辆照片,交易市场过户发票。4、缴纳过户费。以北京为例,北京二手车过户由排量、年限决定,费用从180元到980元不等。另外,过户费各个交易市场略有不同。

5、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地,如数上缴,并办理车辆的上牌手续即可。

二、房屋买卖过户流程是什么

房屋买卖过户流程是:

1、房产证转让转让不经过房产中介,合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时,卖方房产证上名字的当事人必须在场,如果已婚,需要夫妻双方在场并签字,即使房产证上只有一个人的名字;

2、申请材料准备好后,必须到房产局填写一些表格和存量合同。存量合同的金额必须与签订合同的金额相同;

3、房地产转让申请材料交给房地产局后,房地产局会给出收据,按照收据上述日期缴纳税款,一般需要15个工作日左右;

4、缴纳房产过户税后,即可领取房产证。房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房地产,到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转让从甲方转移到乙方的全过程。

三、房子写了一个人的名字还可以加吗?

房产证上加名字:如果是配偶的话,你们只需持结婚证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),一起到房管局办理就行。此问题属于财产归属类问题。需要明确加减名字的目的。房产证加名和减名分两种情况一类是变更,一般是夫妻之间的变更。另一类产权转移(买卖,赠予等)变更:有两条途径,赠与和交易。赠与是在取得赠与公证书、双方签订手续后,房女士可以把房子无偿赠与儿子。赠与的方式只需要收取契税。交易主要是通过买卖流程,把房子“卖”给儿子。这种方式需要缴纳个人所得税、营业税等。 转移;不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月05日 16:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多遗嘱公证相关文章
  • 房产立遗嘱后能直接交易吗
    一、房产立遗嘱后能直接交易吗房产立遗嘱后不能直接交易。房屋作为不动产,其所有权以登记为准,遗嘱继承房屋公证后,可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。遗嘱是被继承人死亡后,才发生法律效力的。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、经过公证遗嘱有失效期吗经过公证遗嘱没有失效期。只要公证遗嘱未被推翻则一直有效。根据相关法律规定,经公证的文书,一般即可作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。三、遗嘱人如何找人代写遗嘱法律允许他人可以代写遗嘱,但是不是说他人就可以随便代写遗嘱。因为遗嘱毕竟涉及到遗嘱人的利益
    2023-05-03
    271人看过
  • 公证遗嘱能否直接继承
    一、公证遗嘱能否直接继承有遗嘱公证不可以直接过户。原因如下:(一)遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准,仅一份遗嘱公证要求过户,房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。(二)遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。(三)遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额,遗产处理时,应当为该继承人留下必要的遗产,所剩余的部分,才可参照遗嘱确定的分配原则处理。二、遗嘱不公证可以做过户吗通过遗嘱继承财产后,继承人合法取得财产所有权的,不需要继承公证也可以办理过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人
    2023-05-06
    217人看过
  • 遗嘱公证没过户能买房吗
    遗嘱未经公证房产可以过户,只要可以证明是真实的遗嘱,当事人就可以根据遗嘱办理过户手续,但一般房管局会要求通过人民法院的判决书确定遗嘱真实后才会根据判决书过户。一、法定继承房产过户具体需要什么手续法定继承需要的手续是当事人首先携带相关的材料提交到房管所。如有遗嘱则需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权的公证书,持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续。二、母亲过世房产如何过户给子女申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。继承人证明需要到市公安局或者是县
    2023-06-28
    443人看过
  • 如何处理房屋遗嘱公证后的过户问题
    到房屋权属登记中心过户。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。房屋遗嘱怎么继承被继承人去世后,继承人之间就被继承人所立遗嘱的真实性、合法性均予认可,所有继承人带上:继承人身份资料、被继承人死亡证明、继承人与被继承人之间亲属关系证明、欲继承房屋权属凭证等资料,共同去公证处办理房屋继承权公证。接受遗产继承人凭继承权公证书到房屋管理部门办理权属变更手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由
    2023-07-03
    399人看过
  • 房屋遗嘱办理过户了,房屋遗嘱过户需要什么资料呢?
    一般在进行继承过户时,受益人需提供遗嘱、遗产继承公证书(法律生效的判决及裁定)、登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等材料。其中遗嘱继承公证书往往是被人们所忽略的,仅凭遗嘱公证肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户,房屋登记部门无法判断这是否为最终遗嘱。因此遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承公证,一般公证员会要求全部继承人到场,这是为了方便询问是否还有其他遗嘱,以保护其他法定继承人的合法权益。如果其他继承人对受益人所持遗嘱的真实性存疑,继承公证就不能受理或中止办理。这种情况下,遗嘱受益人需到法院起诉解决。通过法院诉讼如何办理继承房产的过户呢?如遗嘱受益人无法与其他继承人取得一致的意见,通过法律途径解决的话,如法院确认遗嘱有效,受益人可携带法院生效的判决书或裁定到房产部门办理手续;如果法院认为遗嘱无效,
    2023-03-01
    350人看过
  • 律师见证遗嘱是否可以直接过户吗
    房管局要求的是经过公证的遗嘱,所有,如果想通过律师见证的遗嘱,那么还需要慎重考虑,尽管律师见证的遗嘱也是有效的,但其效力不如公证处公证的遗嘱。一、相关规定1、遗嘱继承权公证书和遗嘱公证完全是两个概念。遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示,而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式,是对继承行为合法性的确认。2、1991年8月31日我国司法部和建设部共同下发的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中第二条规定:“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”,以及房产所有权证、契证等到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”依此规定,是必须要提供遗嘱继承权公证书的。3、但《民法典》并未规定在遗产分割时须对遗嘱中载明的被继承人的继承权再行公证。遗
    2023-03-20
    394人看过
  • 离婚房屋未过户,能直接卖吗
    一、离婚房屋未过户,能直接卖吗不可以,没过户房子就不是你的,你没有取得房屋的所有权,只有房屋所有人才拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。并且这种权利受法律保护。所以还是先把房子过户再卖。二、房产抵押贷款住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。三、法律婚姻但未事实婚姻可以离婚吗可以
    2023-06-19
    291人看过
  • 房子继承过公证后不去过户能直接交易吗
    不可以。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。房产继承的程序1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证(不是必须的):申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以
    2023-05-04
    303人看过
  • 买房过户公证后可以直接买吗
    依据《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。买房过户流程第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银
    2023-08-04
    156人看过
  • 离婚协议公证后能否直接过户房产?
    离婚协议公证了不可以单方面过户房产。要确定房产权拥有者,需要跟产权拥有者一起办理。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致,对夫妻共同财产权利的处分。一、离婚后财产分割有争议的处理如下:1、离婚财产分割有争议的,可以向法院提起诉讼,请求法院根据双方情况进行判决;2、如果是属于双方共同财产的,应该双方平均分配,属于个人财产的,则仍归个人所有;3、如果一方有照顾老人、抚养子女等行为,可以向另一方请求补偿。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、离婚财产的分割原则如下:1、双方协商的原则。离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定;2、男女平等原则。不能歧视妇女,不能认为妇女挣的少,就应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利;3、照顾子女和女方权益、无过错方的原则;4、给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、
    2023-07-11
    435人看过
  • 直接过户遗嘱是否受限制?
    有遗嘱公证的是不可以直接过户的。遗嘱是需要公证的,而我国法律法规对于有遗嘱的过户,有如下规定;1、对于遗嘱的公证有多份的,要以最后一份为准,而仅仅拿一份遗嘱要求过户,有关部门是不予以办理的;2、遗嘱的受益人需要去公证处申领继承,公证人需要确认受益人所持遗嘱是最后一份;3、遗嘱人没有考虑到缺乏劳动能力和生活来源的继承人时,要为该继承人留下必要的遗产,剩下的才会按照遗嘱分配。有遗嘱的官司有打的价值吗一般情况下,有遗嘱的官司是没有再打的必要性了,因为有效的遗嘱的法律效力很强,如果没有新的遗嘱或剥夺遗嘱继承人继承权的情况发生那么是无法撼动遗嘱的效力的。根据我国《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《中华人民共和国民法
    2023-07-08
    264人看过
  • 如何办理遗嘱房屋过户呢?
    一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证;三、再拿着公证书到房产交易中心办理过户手续。一、遗产房怎么过户遗产房过户的流程如下:1、公证继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证,继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公证,如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。办理公证中需要提交以下材料:(1)被继承人的死亡证明;(2)所继承房屋的产权证明或其者他凭证;(3)户口簿或者亲属关系的证明文件;(4)继承人的身份证件;(5)有遗嘱的提交,被继承人留下的遗嘱。2、房地产管理继承人在办理完遗产继承公证的手续之后,需要带着以下材料到房地产进行继承登记:(1)继承权公证书的原件;(2)继承过户的申请书;(3)继承人的身份证;(4)房地产权
    2023-03-20
    268人看过
  • 婚前房屋没有过户但有公证能立遗嘱吗
    遗嘱不一定需要公证,没有公证的遗嘱如果没有违反法律规定那也是有效的。如果是将自己的婚前房产订立遗嘱,那就是有效的,如果是将配偶的婚前房产进行分配,那就是无效的。一、民法典老人遗嘱不公证有效吗只要符合相应的法律规定,遗嘱没有公证也受法律保护。依照《民法典》相关规定,遗嘱的种类包括:1、公证遗嘱;2、自书遗嘱;3、录音形式遗嘱;4、口头遗嘱;5、打印遗嘱;6、代书遗嘱。其中只有公证遗嘱需要公证。只要遗嘱人具有完全民事行为能力,且该遗嘱为遗嘱人真实意思表示,并符合相关法律规定,遗嘱即为合法有效,依法受到法律保护。二、遗嘱不公正会不会影响公证并不是立遗嘱后的必要程序,所以没有公证的遗嘱不影响继承。虽然遗嘱不需要公证,但是公证的遗嘱比其他形式的遗嘱更有公信力。例如在存在多个有效遗嘱的情况下,公证过的遗嘱具有优先效力,多份遗嘱都属于公证遗嘱的,则以最后时间为准,发生继承关系时,一方以遗嘱未经公证为由提
    2023-06-25
    209人看过
  • 委托公证书能直接办房产过户手续
    一、房产过户可以委托他人办理么?房产过户可以委托他人办理,前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项,如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是,如果是买房,虽然可以在过户合同上代为签字,但是若是申请贷款,银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲笔签字,有公证书的代理人也不可。委托手续齐全即可,一般房产过户委托他人的话,需要办理委托公证。如果你是买受人,需要特别留意委托手续的真实性以及合法性。(看清楚委托权限和有效代理期限)。二、房屋授权委托书公证需要哪些资料?委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2、(房地产证)或者房产买卖合同书;3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件
    2023-02-26
    462人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。 公证遗嘱的内容必须符合以下条件:遗嘱人有民事行为能力、遗嘱的内容不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权以及遗嘱只能处分个人合法财产... 更多>

    #遗嘱公证
    相关咨询
    • 继承遗嘱需要公证吗,指定遗嘱继承人能否直接办理房产过户
      河北在线咨询 2022-11-16
      1、根据遗嘱继承房产的,应当去公证机关办理继承公证,然后再去不动产登记机关办理过户登记手续。 2、《中华人民共和国民法典》 第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    • 遗嘱能直接公证吗?
      内蒙古在线咨询 2023-01-07
      我国遗嘱的形式共有5种,除了公证遗嘱之外,还包括自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱。 一份有效遗嘱,应当包括:遗嘱人的情况、遗嘱处分的财产状况、具体处理方案、签名日期等信息。 申办遗嘱公证时,遗嘱人应当向公证处提交身份证户口簿等身份证明、财产权属证明及清单、遗嘱草稿等材料。 遗嘱人必须单独当着公证员面在遗嘱上签名,公证员还将采用捺印、拍照、录音等方式确保遗嘱真实、有效。
    • 房产过户能不能直接办理遗产过户
      内蒙古在线咨询 2021-11-16
      继承过户程序(一)办理房产证过户手续,到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)需要提交的材料:1。被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要房屋的产权证明或其他证明;3、户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;申请人是继承人,需向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证文件或遗嘱公证书、契税完税凭证原
    • 房屋保全后能直接过户吗
      福建在线咨询 2022-01-25
      1.因房屋已经被保全,现在让吕某夫妇直接过户的可能性没有。你最好尽快依据你们之间的房屋买卖协议向法院起诉,要求吕某夫妇协助办理过户手续,将来你可依据判决书办理过户手续。 2.到法院了解吕某夫妇房屋被保全的案子是否到执行阶段,如果已到执行阶段,你可以提出执行异议申请,声明该房屋属于你所有。 3.如果吕某夫妇房屋被保全的案子尚未到执行阶段,你可以就保全提出复议申请,要求依据你与吕某之间的买卖协议解除
    • 拿着遗嘱能不能直接过户
      青海在线咨询 2022-07-18
      一,遗嘱继承公证,必须要其他同一序位继承人全部到场的情况下,才能进行。 二,房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件: 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书