房产证过户需要以下费用:
1、房地产转让契税;
2、房地产转让交易费;同时卖方也需支付;
3、房地产转让测绘费;
4、房地产转让所有权登记费和取证费;
5、房地产转让印花税,同时卖方也需支付;
6、房地产转让营业税,只有卖方支付,买房不需支付;
7、房地产转让个人所得税,只有卖方支付,买房不需支付;
房产证过户需要哪些手续
(1)买卖双方应在房地产交易后一个月内,持合同及其他证明到房地产交易所办理权属转移登记。登记时,需要携带身份证、账簿、商品房销售合同等文件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、帐册、邮票等。缴纳手续费、契税和印花税后,即可办理过户手续。交易所将向买方签发销售契约。原则上,房产证由买卖双方共同办理。出卖人、买受人或者其中一人因故不能办理过户手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人代为办理。
(3)买受人办理所有权转移手续后,应持有房地产交易所出具的买卖契约,并在三个月内向房屋所在地市或区(县)房产和土地管理局申请登记。申请所需的文件和资料包括:出卖人拥有的整栋房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙体边界表和面积计算表。
(4)经房地产管理部门审核后,买受人可以取得房地产证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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房产过户所需费用包括哪些辽宁在线咨询 2022-01-27费用包括:一、过户税费。计算方法如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(拍卖成交价-原价)*20%或拍卖成交价*3%。2、增值税:(拍卖成交价-原价)*5.5%或拍卖成交价*5.5%。3、土地增值税:(拍卖成交价-原价)*30%至60%或拍卖成交价*30%至60%。此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50
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房产过户需要的费用包括哪些西藏在线咨询 2023-04-12买房人需缴纳税费 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内 卖房人需缴纳税费 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产
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房产过户费用包括哪些?江苏在线咨询 2022-05-30过户一般需要交税费和房产交易费等费用,房屋过户如果通过中介交易,还要交中介费。 房屋产权更名分以下几种: 夫妻更名:1.夫妻间相互更名(用于夫妻间正常更名。即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供:产权证、身份证、结婚证、共有权合同;费用5元手续费。 2.夫妻间非正常更名。离婚。须提供:离婚证、财产分割协议、身份证、户口本。 房产继承:分子女继承和夫妻继
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房产过户费用包括哪些吉林省在线咨询 2022-09-141、主要费用:登记费。需要到不动产登记中心办理不动产登记,需要缴纳不动产登记费80元。这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税、和。继承人携带死者,以及继承人等材料(具体材料咨询房管局)直接到房管局转名即可!2、但缺点也显而易见:手续繁多跑死人。继承房产需要满足三个条件:第一,是证明自己有继承房产的法律资格,或是人,或是指定继承人。第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。第三,因遗产
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房产过户费包括哪些费用?台湾在线咨询 2022-06-031、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税 2、个人所得税,1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除) 3、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内