离婚后房屋产权如何转移？-法师兄

离婚后房屋产权如何转移？

来源：互联网时间： 2023-07-03 10:53:57 177 人看过

夫妻双方离婚后，因夫妻共同房产分割需要将房屋过户给一方的，应当向房屋登记部门申请房屋所有权变更登记，提交登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明发生变更事实的材料；其他必要材料。经工作人员审核后，符合变更条件的，依法为其办理房屋所有权变更手续。

夫妻离婚后一方全款买的房子贷款怎么处理

该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，房产的现值减去剩余未还贷款部分，按照所得数额的一般给予另一方补偿。剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。

《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；

（三）房屋面积增加或者减少的；

（四）同一所有权人分割、合并房屋的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明发生变更事实的材料；

（五）其他必要材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻债务
离婚后有贷款的房产如何转移所有权？

贷款方更名的三种解决方法：1、共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭；2、其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的，那该方可向另一家银行申请转按揭，把抵押的房产证解押出来再过户；3、双方共有按揭房过户给第三人的，要还清贷款或第三人清偿贷款才能过户。房产证双方名字离婚后欠债如何处理？房产证双方名字离婚后欠债的处理方式如下：1、已到期的共同债务应由夫妻共同偿还；2、双方共同财产不足清偿的，由双方协议确定各自应承担共同债务的份额；3、双方协议不成时，法院判决双方按一定比例承担债务或者让具有较强经济能力的一方单独承担债务；4、人民法院的判决书、裁定书、调解书已对夫妻债务做出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根

2023-07-02

174人看过
离婚手续
夫妻转移财产后离婚如何维权

如果是在起诉离婚前一方发现对方有转移财产的行为的，可以向人民法院申请财产保全。如果是已经办理了离婚手续或共同财产分割后发现的，可以向法院提起重新分割财产的诉讼。一、恶意侵害夫妻共同财产的解决办法有什么恶意侵害夫妻共同财产的解决办法有：1、婚姻关系存续期间，发现对方擅自转移财产的，可以请求人民法院分割共同财产；2、离婚财产分割前，发现对方转移财产，在分割夫妻共同财产时，可以少分或不分转移夫妻共同财产的一方；3、离婚后，发现对方在离婚前有财产转移行为的，可以向人民法院提起诉讼，要求再次分割夫妻共同财产。法律规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

2023-06-27

151人看过
夫妻共同财产
离婚后房屋产权如何分割

离婚后共有房屋的处理为：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方都能接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。具体有以下几种情况：1.夫妻双方婚后买房，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。2.一方付首付款，取得房产证，婚后共同还贷的情况。共同还贷的部分及对应的增值部分需要进行财产分割。3.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。4.婚后由双方父母出资购买的房屋，有约定的按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，离婚时平均分割。一、婚后房产证登记在一方名下，属于夫妻共同财产吗不一定属于夫妻共同财产，分为几种情形：主要情形：一、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，

2023-03-26

179人看过
离婚证
离婚后房屋产权如何变更？

网友提问：什么是离婚房产析产登记?离婚后房产怎么变更?律师解答：一、什么是离婚房产析产登记对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。二、离婚后房产怎么变更离婚夫妻房产怎么变更?离婚

2023-04-22

322人看过

夫妻共同财产
离婚后如何把财产转移

转移存款。这种转移比较简单，一般会设立新的账户，通过长期将存款转移到新办理的账户里，如果另一方未察觉，且不知道新的账户存在，很难查到对方账户中的财产。一、转移共同财产证据如何收集？转移共同财产证据收集如下：1、对于夫妻共同存款的流向，可以查询存款所在银行的账户流量。如果不能查询，可以在诉讼过程中向银行申请查询账户记录，并要求对方在法庭上说明存款的去向和用途，并审查转账的必要性和真实性；2、一方私自出售夫妻共同财产的，另一方可以依法主张合同无效，善意第三人取得的除外。根据法律规定，任何一方不得擅自处分夫妻重大共同财产。如果买受人知道该财产是夫妻共同财产，并单方面购买，则认定该财产不是善意的，无效。房屋买卖信息可在房屋登记部门申请查询；3、与他人串通伪造债务转移共同财产的，夫妻离婚时，作为配偶一方的债务人应当证明其债务是基于夫妻双方的协议还是用于夫妻共同生活。如果不能证明，配偶另一方不承担赔偿

2023-04-06

94人看过
夫妻共同财产
离婚后房屋产权如何分割？

离婚后房屋产权的分割方式：如果是夫妻共同房产，可以协议分割，即可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方都能接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。协议不成的，可以向法院起诉。如果是一方个人房产，一般不进行分割。一、现实生活中夫妻共同财产的分割方式有什么现实生活中夫妻共同财产的分割方式如下：1、属于夫妻共同所有的生产资料，可分配给有经营条件和能力的一方。得到生产资料的一方应当对另一方给予相当于生产资料一半价值的补偿；2、对夫妻共同经营的当年无收入养殖、种植等，应从有利于生产发展、有利于经营管理考虑、合理分割或折价处理等方面进行处理；3、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙财产可以分配给一方，分配给入伙财产的一方对另一方给予相当于入伙财产一半价值的补偿；4、离婚时一方未取得经济利益的知识产权归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可以根据具体情况适当照顾对方；5、已登记结婚但尚未共

2023-04-10

64人看过