1、贷款相关费用:
服务费:贷款额×2%(最低1000元);评估费:评估价×5%(最低收费400元);公证费:贷款额×1%;抵押登记费:80元;保险费:(贷款本息和与房价之比)的最低值×0.5%×系数(贷款年限+1)。
2、交易费用:
契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%);住房所有权登记费:80元;印花税:按合同记载金额的0.5%计税;房屋权属证书每本5元;住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米;土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。
一、二手房按揭贷款的流程是什么
1、提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确,填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。
2、评估。先前三方约定时间,由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间,房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成,评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致,一般来说为3到5天。
3、银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核,若符合条件,银行将根据房屋评估价格,并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右,有写银行审批速度会较快些。
4、过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成,等待20个工作日左右便可领房产证。
二、按揭贷款多久能批下来
一般借贷人向银行提交材料后,银行会进行审查,贷款资料在全部齐全并且审批通过的情况下,银行会在1--2周放款,正常情况下不会超过15天,具体还是要看所贷银行的办事效率。如果审批时间太久,借贷人可以向银行咨询一下原因。
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二手房按揭贷款注意事项,二手房贷款注意事项有哪些江苏在线咨询 2021-11-22二手房抵押注意事项: 一、房屋实地考察。 掌握合同条款; 三是明确付款方式。 办好保险公证工作。 5、办理产权转让。
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按揭二手房,贷款应提供的材料有哪些四川在线咨询 2022-05-02二手房贷款的适用对象要求: 1、借款人必须是18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人; 2、借款人需要具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好; 3、自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。 4、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 借款人办理办理二手房贷款须提供的材料: 1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本; 2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2
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想按揭二手房二手房贷款条件内蒙古在线咨询 2023-09-151.借款人合法有效的身份证件 2.借款人经济收入证明或职业证明 3.借款人家庭户口登记簿 4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明 5.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺 6.所购二手房的房产权利证明 7.与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号 8.如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告 9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权
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住房贷款转按揭有哪些手续青海在线咨询 2023-06-13住房贷款转按揭是指购房者在A银行办理住房按揭贷款后,为了享受到更低的利率,将按揭贷款转到B银行的过程。贷款人往往不知道该怎么办理转按揭的手续,本文就给您详细说一说。另外,还有转按揭办理的注意事项,办理转按揭大意不得。 住房贷款转按揭手续有什么 1、A银行对于首次购房的在按揭客户,一般执行下浮10%-15%的优惠利率; 2、B银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率,正常客户可向银行申请; 3、B银