开发商让补面积差怎么办-法师兄

开发商让补面积差怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 02:55:34 295 人看过

关于商品房面积差异的解决方式如下所述：若存在差异比率超过3％的情况，买方有权选择终止房屋交易并要求卖方退还已支付的购房款项及其对应的利息；而对于愿意继续履行合同的买方来说，其可依据差异比率与约定价格之间的关系来确定以下四种可能的解决方案：由买方进行补偿、卖方独自承担、卖方予以退还或双倍退还。反之，如果差异比率在3％以内，则应根据实际测量结果计算房价款。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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