第二个房东能开租赁发票吗-法师兄

第二个房东能开租赁发票吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 20:18:17 198 人看过

二房东能否开具房屋租赁发票

如果二房东不能开具房屋租赁发票，可以向税务局申请代为开具。根据《发票管理办法》第十六条规定，需要临时使用发票的单位和个人，可以持购销货物、提供或者接受服务、聘用的书面证明，直接向当地税务机关申请代开发票在其他业务活动中，以及代理人的身份证明。依照税收法律、行政法规规定应当纳税的，由税务机关先征后开发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定，委托其他单位代开发票。

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房屋中介发票不能做租赁发票。房屋租赁的发票是由出租人出具的，房屋中介是没有资格开具发票的，出租人可以到地税部门申领房屋租赁的专门发票。一、公司租房发票税率是多少房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。租房发票代开税以1000为界限，开税率如下：1、私房租赁月租金1000元（不含1000元）以下的，税收综合征收率为4.1%（房产税4%、印花税0.1%）。2、月租金1000元（含1000元）以上的，税收综合征收率为8.22%（营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%）。计算公式为：当月应纳租赁税额=当月租金收入×税收综合征收率。二、增值

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房屋租赁开发票不是本人可以开吗

房屋租赁开发票不是本人可以开。开具房屋租赁发票需要租客与房东联系协商相关事宜，携带房东的身份证复印件、租房合同就近到地税局办理，审核通过一次性如实开具。房屋租赁开发票不是本人可以开吗的法律依据《发票管理办法》第四条国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市国家税务局和地方税务局（以下统称省、自治区、直辖市税务机关）依据各自的职责，共同做好本行政区域内的发票管理工作。财政、审计、工商行政管理、公安等有关部门在各自的职责范围内，配合税务机关做好发票管理工作。第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。

2022-07-06

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房东怎么给租客开发票

出租方是个人的，可直接到税务局代开。出租方是单位的，由单纯向税务局申请发票自开。关键的问题是这个相关税费有谁承担，通常出租房一般在租赁合同上就会注明，如果要开租赁发票，相应税费都有承租方自行承担，或租金提高，直接注明提供发票。一、小规模纳税人发票怎样开小规模纳税人如果需要开发票，可以到当地的税务机关申请代开发票，也可以向税务局申请开具网络发票。但小规模纳税人如果是需要开具增值税专用发票的，则需要要到税务大厅申请税务机关工作人员依法为其开具。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。二、个体户能开3%专票吗个体户不能开3%专票。如果小规模纳税人个体户的销售对象是一般纳税人，个体户不能自行开具增值税专用发票的，可以向税务机关申请代开。代开时，需要向税务机关缴纳相应的增值税就是发票上的税额。城建税等附加税费，需要申报期内申报缴纳。小规模

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房屋租赁转租怎么计算开发票

到房屋所在地地税机关代开房屋租赁发票。一、国税部门表示，营改增后，可以到房屋所在地地税机关代开房屋租赁发票。二、需要提醒的是，“营改增”后，房东给租客的发票不再是地税发票，而是由国家税务总局监制的增值税普通发票或增值税专用发票，发票的左上角将印有“代开”字样，销售方栏将有代开单位的相关信息，备注栏中有出租方的个人信息和房屋的详细地址。三、目前，个人想要取得房屋租赁发票，带上租赁合同以及身份证等资料到湖里区地税局营改增绿色通道即可办理。四、目前需要发票的租客很少见，如果要开票，他们会提供房屋的相关信息，由租户自己去当地街道办或地税局开具发票，具体开多少钱也由租客根据自己需要决定，至于以后能不能由平台直接提供发票，还要看新政策实施后的具体规定。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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房屋出租开发票对房东有影响吗

没有坏处。通过向地税机关申请开具房屋租赁增值税专用发票，虽然当时要缴纳相应的增值税款，好像是收入减少了，但从另一角度来说，可以省去许多麻烦。既减少了税务稽核检查，又方便找到租赁客户。一、什么是即征即退增值税增值税即征即退是由税务机关先足额征收其增值税，再将已经征收的全部或者部分增值税税款退换给纳税人，这边是增值税即征即退。另外纳税人提供的应税服务可以享受增值税即征即退优惠政策，可以开具增值税专用发票，照常计算销项税额、进项税额和应纳税额。二、发票丢失怎么办发票丢失的补办办法如下：1、如果是丢失记账联，应当取得其他联次的复印件，由原件保存单位或个人在复印件上标明“与原件核对无误”，最好是加盖公章；2、如果是丢失抵扣联，可以凭借相应发票的发票联复印件，作为增值税进项税额的抵扣凭证或退税凭证；3、丢失发票联，可以凭借相应发票的抵扣联复印件，作为记账凭证；4、发票联和抵扣联都丢失，只能凭加盖销售方

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个人出租房屋没有房产证能开发票吗

一、个人出租房屋没有房产证能开发票吗关于房屋租赁发票开具是否需要携带房产证的问题，实际上并不需要过于担忧这个因素。原因在于，税务机关的关注重点在于税收征管环节，而非对房产证进行实质审查。因此即便缺少房产证，仍然可以顺利地开具租房发票。只要提供相关的租房协议，且其中包含明确的租金金额，那么税务机关便会根据此租金数额确定所需征收的税费款项，（这才是关键所在）并据此开具相应的发票。同时需要注意的是，部分用于按揭购房的房产虽然其房产证处于银行抵押状态，但这些房屋仍然能够正常租赁，这时候同样无需担心无法开具发票的问题。因此，我们完全可以理解为，在大多数情况下，不携带房产证也同样可以成功开具租房发票。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因

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个人如何开租房发票

1.个人想开房租租赁发票，首先房东跟房客要协商好，开具发票需要一定的税金，眼协商好税金谁来支付等问题，避免以后产生纠纷。2.税务局开具发票，要求开票抬头要与租房合同上面一致，如果发票抬头要写公司名称，就要准备好公司的开票资料，如果是个人就不用了。3.个人开房屋租赁发票需要携带房屋产权证复印件、房东身份证复印件、租房合同、经办人复印件。携带这些证件就可以去就近的地税局办理了。办理的时间是周一到周五。一、个人开专票给公司怎么开个人开票给公司的方式如下：1、在地税局委托国税局代征税费的办税服务厅，纳税人按照以下次序办理：（1）在国税局办税服务厅指定窗口：提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》；自然人申请代开发票，提交身份证件及复印件；（2）其他纳税人申请代开发票，提交加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证或组织机构代码证）、经办人身份证件及复印件；（3）在同一窗口申报缴纳增值税等有关税费；（

2023-03-21

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租赁的房子可以开房屋中介发票吗

房屋中介发票是不能做租赁发票的。房屋租赁的发票是由出租人出具的，房屋中介是没有资格开具房屋租赁发票的，出租人可以到地税部门申领房屋租赁的专门发票，不得变更品名和金额。一、资金往来票据管理办法资金往来票据管理办法主要体现在以下几方面：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票；所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。二、增值税普通发票要怎么开增值税普通发票怎么开，需要分情况进行讨论：1、一般纳税人，可以自行开具增值税发票。企业如果是一般纳税人，可以使用专门开具增值税发票的软件开具增值税发票；2、小规模纳税人，不能自己开具增值税发票，需要到当地税务机关申请。关键在于，想开增值税发票的主体是一般纳

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开具房屋租赁发票必须带房产证吗

开具房屋租赁发票不必须带房产证。开具房屋租赁发票需要与房东联系协商相关事宜，携带房东的身份证复印件、租房合同就近到地税局办理，审核通过一次性如实开具。一、分公司办理营业执照流程步骤是怎样的？（一）名称审核分公司的名字审核，分公司名字也需要审核的，办理名称审核时工商局会给一个名称审核表，填写完毕后拿总公司营业执照复印件一并交与名称审核窗口。(二到三个工作日，周六周日不算)（二）准备相关资料分公司名字审核完毕以后拿着工商局给您的名称审核证明，然后准备工商注册所需资料，分别有：一、总公司营业执照副本复印件。二、指定代表授权委托书(总公司开具的，盖公章)。三、分公司营业场所证明，(房产证用途必须为商业用途，如果是住宅，需要到当地居委会开具不扰民证明或者是居委会同意住宅转商用证明，这个不好开)如果没有房产证，需要开具房屋销售许可，及房屋买卖合同，还有租赁合同。四、公司章程(公司重大改革会议纪要)。五

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罗先生是深圳一家软件公司武汉负责人。最近，总部派了位技术人员来汉指导，需要租用一套两室两厅的房子，公司承诺报销房租。从10月9日起，他在鲁巷附近看了华乐花园、紫菘花园等多个小区，选定多套合适的房子，可见了10多位房东，均被告知只能开收据，没有发票。而没有发票，就不能报销。房子俏得很，你不租算了。反正我们从没开过发票，也没有发票。一朱姓房东说。他又问其他房东，大多是这样的态度。至今，他也没租到一套有票房。今年3月15日，武汉市正式实施《武汉市房屋租赁管理办法》。《办法》规定，房屋出租户出租房屋必须进行登记备案，按规定缴纳有关税费，逾期不办，将面临严厉的经济处罚。但至今，每天只有30户左右房东主动登记备案。因房东们主动纳税意识弱，房屋租赁税征收的难度相当大。武汉市地税局相关负责人介绍道，为此，武汉市特地建立了零散税协税网络试点。武汉市房管部门介绍，据去年摸底调查不完全统计，显示武汉市有近40万

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个人租赁汽车一般开什么发票

一、个人租赁汽车一般开什么发票个人租赁汽车一般开发票如下：1．最简单的就是通过支付宝来开具。具体操作：支付宝——搜“发票管家”并点开——在“开发票”下面选“更多”——商家代开——按要求填个人资料并人脸识别（只能开电子普通发票）——填发票信息（项目名称写“汽车租赁”，剩下按需要开具，最好备注备注上租赁时间），全填完会显示开票金额合计和预计的税款。不过这种方法只适合无免税的情况。它的开票金额只能在516－100999之间。2．通过国税电子税务局，通过“登录”中的自然人登录，选择要代开的项目金额然后提交，本人还需带身份证原件去国税局取票或通过邮寄，这种方式开具的发票金额不受限制，但目前只能开具纸质发票。二、租赁的基本内容1．租赁当事人2．租赁标的租赁标的指用于租赁的物件。3．租赁期限即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满

2023-07-13

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出租车能开发票吗

出租车可以开发票，具体原因如下：1、出租车的开具的发票属于“通用机打法票”。出租车发票是普通的12位代码。从左到右，按以下顺序编译第一个是国家和地方税码，第二个到第五个是行政代码，第六个和第七个是年代码，第八个是行业代码，第九个是第十二是发票类型代码。2、目前，微信支付联合各地的市交通运输局、市税务局推出的出租车智慧出行平台“出租车助手”小程序，已在深圳、厦门、广州、襄阳上线，成都、东莞试点，实现了乘客随时随地秒开发票等智慧乘车体验。微信支付出租车智慧出行平台上线后，电子发票服务首要击破了开票耗时的难题，为乘客提供了微信付车费，开票零等待的体验。在接入该服务的出租车上，在行程结束通过微信支付车费后，随时随地可通过支付凭证中“开发票”选项，进入出租车助手小程序开具本次行程的电子发票，全程操作简易且流畅，离车也可开发票，无须再等待司机打印纸质发票。微信开具出租车发票的流程如下：1、首先打开微信

2023-08-08

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一、汽车租赁开什么发票汽车租赁开增值税发票。1．根据税务规定，对于个人租赁汽车给他人使用的情况，需要前往国税局代开发票。2．在开具发票时，需要准备以下资料：租赁合同、行驶证、机动车销售统一发票（购车发票）以及身份证原件及复印件。这些资料都是确保开具发票的合法性和准确性的重要依据。二、税票开具流程与资料税票是纳税人履行纳税义务的合法证明，也是税务机关向纳税人收取税款时使用的专用凭证。税票分为税收完税证和税收缴款书，其中税收完税证包括通用完税证、定额完税证和印花税票等。对于个人租赁汽车的情况，税票的开具流程如下：1．前往国税局办理代开发票手续，携带所需资料；2．按照税务人员的指导，填写相关表格并缴纳相应的税款；3．国税局会根据缴纳的税款和提供的资料，开具相应的税票。三、个人与企业开票差异在个人租赁汽车给他人使用的过程中，涉及到的开票问题还有一个重要的方面就是个人与企业之间的开票差异。1．对于个

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一、租房发票最少开几个月如果租房发票是6月18日（含）之前开具的按原政策执行。原政策规定租房一年提取一次，即与上次办理提取手续的时间间隔12个月。如果租房发票的开票时间在6月18日之后，租房提取每3个月可以提取一次，每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的额度不得超过缴存上限，也不得超过月房租费。二、租房发票需要提供的资料需要提供的资料有：双方租赁合同、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5％～7％不等。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。三、租房发票鉴别方法1、审查发票的有效性。不同时期有不同的发票版式，发票实行不定期换版制度，如果发现逾期使用旧版发票报销，应查清情况，判断是否存在问题。对发票要看其印制是否清晰，有无错漏，辨明真伪。审查比较同期发票的新旧程度，看是否属于使用早已废弃不用

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