一、拆迁签字谁签有效

房屋拆迁补偿协议由房屋征收部门与被征收人签署。双方需要依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

二、拆迁签字有效的条件是什么

1．签字人必须具有相应的民事行为能力。这意味着签字人需要是成年人，并且具有完全的行为能力，能够理解和承担自己的行为所产生的法律后果。如果签字人是未成年人或者无民事行为能力人，那么签字可能会被认为是无效的。

2．签字人的意思表示必须真实。这意味着签字人是在充分了解拆迁协议的内容和条款的基础上，自愿、真实地表达自己的意愿，没有被欺诈、胁迫或者误导。如果签字人的意思表示不真实，那么签字可能会被认为是无效的。

3．拆迁协议的内容必须合法。这意味着拆迁协议必须遵守相关的法律法规和政策规定，不能违反法律强制性规定和公序良俗。如果拆迁协议的内容不合法，那么签字可能会被认为是无效的。

4．拆迁协议的形式必须符合要求。一般来说，拆迁协议需要采用书面形式，并且需要由双方当事人签字盖章。如果拆迁协议的形式不符合要求，那么签字可能会被认为是无效的。

三、拆迁签字有效应遵循哪些原则

1．公益原则：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收拆迁必须以公共利益需求为前提。被征收人有必要运用公共利益原则来审查征收决定的合法性，如对征收决定的合法性有异议，必须及时向律师咨询，以维护其合法权益。

2．合法原则：拆迁协议的内容必须合法，不能违反法律法规和政策规定。签字人需要确保自己签署的协议内容合法，符合相关法律法规和政策要求。

3．公正、公平原则：拆迁协议应该公正、公平，保障被征收人的合法权益。签字人需要确保自己签署的协议内容公正、公平，没有损害自己的合法权益。

4．自愿原则：拆迁协议的签署应该是自愿的，没有被欺诈、胁迫或者误导。签字人需要确保自己是在充分了解协议内容和条款的基础上，自愿签署协议的。

5．公开、透明原则：拆迁过程应该公开、透明，征收方必须对相关信息进行通告和告知。签字人需要确保自己签署的协议过程公开、透明，没有被隐瞒或者误导。