自己买房能退房吗-法师兄

自己买房能退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 22:11:29 129 人看过

一、自己买房能退房吗

购买房屋者有权选择申请终止购房行为。

他们可以通过与卖方协商达成共识来解除合作关系，亦或是在相关法律规定的合同解除情况出现之后，及时向卖方发送书面形式的退房通知。

当该通知成功送达到卖方处后，购买房屋者便可据此解除房屋销售协议并实现退房目的。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、全款买房能退房吗？

可以退，不过可能承担违约责任。

退房的处理方式：

1、可以先按照合同约定的内容处理；

2、如果合同没有约定的可以进行协商；

3、协商不成的可以申请他调解；

4、对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。

5、如果是卖方违约，可以要求卖方双倍返还定金。

如果是买方违约，需要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“自己买房能退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
自己签订的购房定金能退吗

一、自己签订的购房定金能退吗关于购房定金退还事宜如下：倘若交付定金的当事人严格遵循双方约定并且忠实地履行了其应尽的责任和义务，那么，所支付的购房定金可予以全额退回或者将之变为货款的一部分；反之，若系收取定金的当事人未能信守承诺或者未按照既定安排执行相关事宜从而导致交付定金的当事人利益受到损害，这种情况下，定金金额应当被双倍返还于交付定金的当事人手中。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受

2024-07-31

292人看过
法律综合知识
结婚后买房写自己名字能吗？

结婚后买房可以只写一个人的名字。但是即使只写一个人的名字该房产也会被认定为夫妻共同财产，除非存在下列情况才会认定房产是产权登记方的个人财产：一、房子是婚后一方用个人财产购买的。二、房子是婚后一方父母全款购买；或者是一方父母支付首付，然后这一方的子女婚后用个人财产还贷的。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-05-09

341人看过
房地产开发
买房人能自己去办产权证吗？

房地产权属证件是房地产产权人拥有该栋房地产产权的法律凭证。办理房地产权属证件的过程也是房屋土地管理部门对该项交易行为的确认过程。当购房人付清房价款后，就应办理房地产权属证件，否则，该项房地产无法进行以后的租赁、抵押、管理、交易等事宜。办理房地产权属证件是个比较复杂的过程，具体包括初始登记、转移登记等过程。其中初始登记部分只能由房地产开发商办理。初始登记也就是常说的确权，根据1998年1月1日起施行的《城市房屋权限登记管理办法》第十六条规定：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的三个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证房屋竣工验收资料以及其他有关证明文件。经房屋管理部门审查、勘察、审核、测绘、审批后确权完成，就可以进行一下的转移登记，也就是交易登记。转移登记部分是根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条执

2023-06-10

70人看过
闲置土地
自建房自己能申请吗

不是每个人都可以申请自建房，符合申请宅基地条件的村民可以申请自建房。根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用人有权依法占有和使用集体所有的土地，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民建房应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久性基本农田，尽量使用原有宅基地和村内闲置土地。乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划的编制应当统筹规划，合理安排宅基地用地，改善农村村民的生活环境和条件。自建房申请宅基地去哪个部门自建房申请宅基地去土地管理部门批准。《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符

2023-08-08

416人看过

法律综合知识
自己有房贷还能给别人担保买房吗

一、自己有房贷还能给别人担保买房吗对于有房贷的个人而言，是否能为他人担保买房贷款，主要取决于其个人的担保能力和银行的审查标准。1．通常情况下，银行在审批担保贷款时，会仔细评估担保人的还款能力。2．如果担保人虽然已有房贷，但其收入在偿还自身房贷后仍具备足够的剩余来替他人担保办理贷款，银行可能会同意其作为担保人。3．个人在有房贷的情况下，仍然有可能成为他人购房贷款的担保人，但这需要满足一定的条件，并经过银行的严格审查。二、有房贷的担保条件在为他人购房贷款提供担保时，担保人需要满足一系列的条件。1．担保人必须具备一定的担保能力，即具有代为清偿债务的能力。这意味着担保人的收入应足以覆盖其自身的债务以及可能承担的担保责任。2．担保人需要是具备完全民事行为能力的自然人或法人，能够对自己的行为负责。3．担保人还需要具备良好的信用记录，没有不良信用记录或违法行为，以证明其可靠性和稳定性。4．在具体操作中，

2024-07-23

385人看过
银行贷款
买房担保人会影响自己买房吗

担保人如果不能按照约定承担担保责任，会影响到担保人的信用记录，这对于担保人办理买房贷款是会产生影响的。一、贷款担保人需要什么材料担保人需要的材料有：担保人本人二代身份证原件及复印件；银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证；担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务；有抵押物的，要提供权属关系证明书。总的来说，银行贷款担保人需要提供的材料各银行要求不一样，建议可致电各家商业银行的客服热线或银行信贷经理详细咨询。在向银行申请贷款的时候，银行为了怕收不回钱而出现银行破产，所以需要贷款人提供一个担保。在向贷款机构是申请贷款的时候，贷款机构对贷款担保人的审查是比较严格的，且担保人承担的责任也是比较大，在为别人提供担保时，一定要小心谨慎，不然一不留神，贷款人的还款责任就落到了担保人的头上，虽然可以行使追偿权，但是有信用的人一般不会赖账，所以，贷款需谨慎，担保更需谨慎。二

2023-03-09

212人看过
夫妻共同财产
婚前买房后自己买房有产权吗

结婚前买房，由自己个人出资且登记在个人名下，可以拥有房子产权。根据2021年生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。婚前买房怎么分婚前买房分割如下：婚前一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的，分配给一方独有；婚前一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的，分配给双方共有；婚前一方贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，按揭部分分配给双方共有。《民法典》第二百零九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

2023-08-13

214人看过
退房
买自住商品房能否退房

自住商品房可以退，但需要符合因房屋质量问题严重影响正常居住使用或者房屋主体结构质量经核验确属不合格的，才可以退。购房者可以解除买卖合同并要求卖方赔偿其损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。购买北京市自住商品房流程是怎样的1、报名：您可在住房公示的15天内提交上述材料（可在网上提交，也可以在开发商销售现场提交），进行报名。2、核验：提交材料20日内，相关单位会对材料进行审核并给出结果，审核通过的家庭可参加摇号。3、摇号：申请家庭轮候摇号。4、选房：按照摇号顺序选房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体

2023-07-25

309人看过

低保
自己有贷款买的房能办低保吗

申请低保的人必须是无生活来源，无劳动能力也无法定赡养人或抚养人的人或者是在领取失业救济金期间或失业救济期满仍未能重新就业，家庭人均收入低于我市最低生活保障的居民。只要符合这两个条件中的一个就可以申请否则不可以。一、农村低收入家庭的标准是什么？无经济来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人的居民，领取失业救济金期间或失业救济期满仍未能重新就业，家庭人均月收入低于市低保标准的居民，在职人员在领取工资或最低工资及退休人员领取养老金后，其家庭人均月收入仍低于市低保标准的居民，其他家庭人均月收入低于市低保标准的居民。二、单亲家庭可以申请低保吗要申请低保，必须满足以下几个条件。1.、无生活来源，无劳动能力又无法定赡养人、扶养人或抚养人，以及虽有法定赡养人、扶养人或抚养人但其无赡养、扶养或抚养能力的城市居民。2、尚有一定收入，但家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的城市居民。3、持有本市东城等八城区或其

2023-03-26

63人看过
夫妻共同财产
婚前购买的房子能自己卖掉吗

可以，婚前购买的房子属于当事人的个人财产。根据相关法律规定，婚前财产是属于个人财产，结婚后可以由个人自行处理的，配偶不得干涉对方处理个人的财产。房屋所有人依法享有对改不动产的处分权利，所以，可以自己卖掉。一、房子涨价了离婚如何分1、购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照照顾子女和女方权益的原则予以分割。二、房子属于婚前财产还是婚后财产呢？房子是婚前财产还是婚后财产要根据具体情况来判

2023-06-25

444人看过
强制执行
法院拍卖自己的房子可以自己买吗

可以自己买。房子被法院拍卖说明被执行人没有履行已生效的法律文书，同时名下除了房产再无可供执行的存款、股票、汽车等财产。现在房子被法院确认拍卖，被执行人想买下来说明被执行人有偿还能力。被执行人只要到法院执行庭把判决确定的债务款交到法院就会终止拍卖。一、法院什么情况下强制执行房子被执行人在指定期限内未履行义务的，人民法院可以强制执行房子。被执行人的房子被查封后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务，被执行人逾期不履行的，执行员可以对房子进行拍卖或者变卖，强制被执行人履行法律文书确定的义务，房子是国家禁止买卖的，应当交有关单位按照国家规定的价格进行收购。二、法院房产拍卖流程被执行人不主动履行债务时，法院可以查封、拍卖被执行人的房产，那么法院房产拍卖都有哪些程序呢?法院拍卖房子的流程如下：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后

2023-02-22

364人看过
二套房
婚前自己买房婚后再买房算二套房吗

一、婚前自己买房婚后再买房算二套房吗婚前自己买房婚后再买房算二套房，婚前的房子属于个人财产，婚后属于共同财产。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。二、婚前买房自己还贷属于共同财产吗一般是不算的，但是有两种情况。第一：一方用夫妻共同财产还贷，那么婚前支付的部分属于个人财产，但是婚后还贷以及增值部分输入夫妻共同财产。第二：一方用自己的财产婚后还贷，那么财产仍然属于个人财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权

2023-06-15

340人看过

法律综合知识
未成年人是否能自己买房

视具体情况而定。如果未成年人是十六周岁以上不满十八周岁的公民，但是以自己的劳动收入为主要生活来源的，可以买房，其他人不可以买房，应有其法定代理人代理。但是法律并未限定购房者的年龄，所以未成年人的父母可以用未成年人的名义购房，没有年龄限制。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

2024-04-30

499人看过
法律综合知识
买房交了定金自己不想买了怎么退

律师解答：要依据实际情况而定。买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理：1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2024-04-25

497人看过