办事机构:济南市住房保障和房产管理局物业处
办理所需证件:(一)应急维修审核应提交以下材料:
1、维修资金应急维修使用申请审核表(示范文本);
2、经居民委员会同意的应急维修方案及情况说明;
3、房屋共用部位共用设施设备损坏证明(消防整改通知、现场照片等)或专业部门出具的证明;
4、维修单位营业执照、维修工程施工合同和工程预算书复印件;
5、经办人身份证复印件;
6、由相关单位申请的应出具授权委托书。
(二)申请划拨维修资金应提交以下材料:
1、维修资金管理系统生成的维修项目任务单、费用分摊清册和决算资金拨付申请书;
2、维修工程验收报告(示范文本);
3、维修费用审核证明(示范文本)、工程决算审计报告和结算发票;
4、经办人身份证复印件;
5、由相关单位申请的应出具授权委托书。
办理地点:济南市房产大厦708室
办理期限:(一)审核:市住房保障管理局2日内完成(二)拨付:符合资金划拨条件的,市住房保障管理局在5个工作日
工作时间:周一至周五8:30-12:0013:00-17:00
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什么是住宅专项维修资金?住宅专项维修资金的使用条件有哪些?
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住宅专项维修资金怎么使用
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工程施工是建筑安装企业归集核算工程成本的会计核算专用科目,是根据建设工程设计文件的要求,对建设工程项目施工所含各部分项工程进行成本核算。 具体来说,工程施工是指施工单位按照合同规定的内容完成工程,并达到合同规定的要求,最终由发包人验收合格,... 更多>
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住宅专项维修资金如何使用北京在线咨询 2023-02-24首先由物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议。 第二步、由住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上且总人数占三分之二以上的业主讨论通过使用建议。 第三部、由物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案。 第四步、由物业服务企业或者相关业主持有关材料,向所在地直辖市、市、区县人民政府建设主管部门申请列支。 其中,动用公有住房住宅专
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专项维修资金是否属于住宅维修资金?江苏在线咨询 2021-10-25根据《住宅共享部分共享设备维修基金管理办法》的规定,业主办理住宅权利证明书时,商品住宅销售部门必须将收到的维修资金交给当地房地产行政主管部门。业主委员会成立后,经业主委员会同意,物业行政主管部门将资金交给物业管理企业代管。《物业管理条例》明确规定,物业专业维修资金归业主所有。由此可见,特殊修理资金应为业主财产,该资金多经业主委员会同意由物业管理企业代理管理,但最终住宅特殊修理资金归业主所有。
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商品住宅维修资金的范围,商品住宅维修资金的处理江苏在线咨询 2022-10-26一、商品住宅维修资金的范围根据相关的法律法规的规定,新建内销商品住宅应当设立维修资金,首期维修资金由房地产开发企业和购房人交纳。新建内销商品住宅,是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。物业管理区域内纳入住宅竣工配套计划的公共建筑设施,应当由设施接收单位(指产权或使用权接受单
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怎样使用住宅专项维修资金,如何办理湖南在线咨询 2022-01-20一、住宅专项维修资金可专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造; 1.住宅共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 2.共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 二、使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理: (一)物
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什么是住宅专项维修资金陕西在线咨询 2023-01-08住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,不得挪作他用。 住宅共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。