开发商跑路怎么追钱的-法师兄

开发商跑路怎么追钱的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 17:01:15 241 人看过

若遇到房地产开发者逃之夭夭的情况：

1、您大可自行联络相关业主，携手共进并组建起维权行动小组；

2、接下来，您需要积极运用各种方式尝试与开发商取得联系，尽全力请求他们采取必要措施以弥补您的经济损失。倘若您所购买的房产项目仅有可能出现“烂尾楼”现象，那么您不妨给予开发商一些宽限期，倘若他们能够在短期内筹集到足够资金，顺利完成后续工程建设，那么您的经济损失将得以最大程度地降低；

3、请务必在第一时间向当地法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
开发商卷钱跑路的后果是什么

若房地产开发商在履行相关协议后消失不见，我们可以依据合同条款向该公司提起诉讼，同时宣告相关贷款的有效性无效，并要求支付在贷款期间所产生的利息。另外，若房地产开发商在补救措施失败后无法履行义务，我们有权根据实际情况提出赔偿请求。而在此过程中，如有合同约定了违约金，则应严格按照合同约定执行赔偿事宜。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-20

421人看过
法律综合知识
跑路开发商怎么办网签

您需要做出二选其一的决定——选择全额支付对应款项，或是解除现有的住房权，但是鉴于贵方的责任失职，未能成功申请到必须的贷款支持。倘若您选择解除住房权，那么房地产开发商可能会向您要求支付相应的违约金。关于网签购房后无法获得贷款的情况，通常是根据购房合同中的相关条款进行处理。若您仍然希望继续购房，则需在规定期限内补齐剩余的房款；而一旦选择解除住房权，便意味着您将放弃再次购房的权利。至于具体的原因，我们还需要进一步深入分析。导致银行贷款申请失败的主要因素包括：房地产开发商未能按时提交贷款所需的相关资料。在购买新房的过程中，由于购房者数量众多，贷款材料未能及时提交的现象在所难免。此外，也不排除开发商在未取得预售许可证的前提下擅自销售房屋的可能性。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更等需要登记的，在登记后生效。因此在本案中虽然房屋在建造过程中是事实上的物，但是在法律上其并不具有完

2024-08-20

165人看过
法律综合知识
交钱了开发商跑路未建房怎么办

面临开发商逃离，导致本应建设完成的楼盘滞留成为烂尾楼，从而引发各种矛盾和纷争，对于那些已经全额或大比例支付了购房款项的潜在业主来说，他们可以选择采取团体行动，即联合起来向法院提起诉讼，立即请求对开发商的在建工程、土地使用权、房屋所有权、预售资金专户及其它所有资产进行冻结与查封，以此确保在诉讼结束之后，他们仍能获得完整而充分的赔偿。然后再寻找合适的方法查找并接触到开发商，例如通过向工商行政管理部门查询，以便获取开发商注册法人代表的联络信息。一旦成功找到开发商，便可通过法律途径来解决问题。鉴于开发商已构成严重违约行为，满足了解除合同的相关条件，业主们有权要求解除《商品房买卖合同》，同时要求对方支付逾期交付房屋所产生的违约金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条房地产转

2024-04-25

320人看过
法律综合知识
开发商欠钱跑路如何要不到钱怎么办

在解决房屋所有权问题之后，建议购房者积极寻求其他业主的合作，共同争取最大程度上的法律协助。2．如所选楼盘有面临“烂尾”风险的迹象，可考虑给予开发商适度期限以筹集所需资金，尽快完善后续施工工程，从而尽可能地减少对购房者的经济损失。3．若开发商由于无法偿还债务导致破产，陷入“烂尾”困境，此时不宜将房屋退还给开发商。因为在退房后，购房者仅能收到收据或欠条，而非购房款项。在此情况下，购房者与开发商之间的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。倘若开发商最终因无力偿还债务而宣告破产，其资产将被法院进行拍卖。依据破产法中关于偿债顺序的相关规定，消费者相较于普通债权人而言，更易优先获得开发商的赔偿金（尤其是当消费者已预先支付购房款并取得房屋所有权之时）。4．若决定向开发商提起诉讼，全体业主需保持团结一致，共同维护自身权益。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵

2024-08-03

111人看过

法律综合知识
开发商跑路预售资金如何追回

若您已缴纳房款却遭遇到开发商跑路的情况，您有权向当地法院提起诉讼，请求对开发商进行破产清算。在此过程中，相关债权人将依照法律规定的先后次序依次获得应清偿的债权。因此，建议您尽快将房屋所有权转移至自己名下，并前往房地产管理部门办理房屋登记手续的变更事宜。若在上述步骤中遇到困难，您可依据合同约定追究其相应的违约责任，或者进一步提出将涉案房屋按比例折价，或通过公开拍卖、变卖该财产所得款项优先用于偿还您的债权。《中华人民共和国民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。《中华人民共和国民法典》第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

2024-08-18

142人看过
强制执行
买房后，开发商怎么能跑路

买房之后，开发商该怎么办？在明确产权归属后，购房者应尽最大努力与其他业主一起获得最大限度的法律支持。首先，如果购买的房产只有“未完工”的可能，我们可以尽量给开发商一些时间。如果能在短时间内筹集资金，完成后续项目，购房者的损失将降到最低。其次，如果开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，就不允许把房子还给开发商。因为退房后，买家拿不到购房款，只能拿到收据或借据。购房者和开发商之间的关系将从商业关系转变为债务关系。如果开发商因资不抵债最终不得不宣告破产，其资产被法院拍卖，并依照破产法的规定，消费者比普通债权人（尤其是通过预购获得房屋产权的消费者）更容易从开发商处获得补偿。此外，如果决定起诉开发商，业主必须团结一致。如果其他业主胜诉并获得赔偿，而一些业主因为等待开发商竣工而不及时起诉，最终可能得不到赔偿。我做不到。我得去当地政府。政府不能置之不理。房地产纠纷又称不动产纠纷。房地产纠纷，是指公

2023-05-08

305人看过
法律综合知识
怎么判断房子开发商跑路

通常而言，房地产企业破产后往往呈现出如下几种迹象：首先，建设速度缓慢且频繁停工的楼盘。众多购房者在做出购买决策之前，必然会前往工地观察其工程进度。若在此过程中发现项目进展缓慢或出现停工现象，需格外警惕，这很可能预示着开发企业的资金链出现断裂的危机，从而使此类楼盘面临烂尾风险。其次，交付期限持续延后的楼盘。在地产项目的交付期限临近时，开发商未能按约定完成房屋交割，并长期以各种不可抗拒因素作为推迟交房的理由。这样的状况揭示了该楼盘可能存在资金短缺的困境，使得交房手续难以顺利进行，抑或由于建筑物的质量欠佳，未能通过验收环节。再次，规模较小的房地产企业定位出错而导致滞销的楼盘。一些地产项目所处区域较为偏僻，却被定位为高端产品，主要户型面积较大，总房价亦偏高。同时，这类项目销售情况不佳，资金回笼速度缓慢，因此，规模较小的房地产企业更易受到资金流断裂的影响。最后，拖欠款项引发频繁维权事件的楼盘。部分小

2024-05-06

406人看过
法律综合知识
跑路的开发商不判死刑么

在我国的法律体系中，房地产开发企业若被法院宣判为破产，通常情况下并不会导致企业负责人面临刑事责任和牢狱之灾。当开发商经由人民法院裁定宣告破产之后，其所有的清算事宜皆会移交至人民法院进行全面处理，而开发商则必须通过自有之破产财产来全额清偿各类债务。然而，需要注意的是，倘若开发商在此过程中有任何损害社会公共利益的不当行为，且该行为达到了单位犯罪的地步，那么该开发商及其主要责任人就应依法承担相应的刑事责任。《中华人民共和国刑法》第三十条公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。第三十一条单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。《中华人民共和国公司法》第一百八十七条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破

2024-07-28

206人看过

法律综合知识
楼上漏水谁出钱开发商跑路

当建筑物发生漏水现象并对楼下住户产生权益侵害时，楼上的住户必须负起排除侵权行为的义务。若未能采取有效措施消除此种行为，受害者有权向法院提起诉讼以维护自身合法权益。在涉及赔偿事宜的解决过程中，可首先尝试由当事人进行友好协商，如双方无法达成共识或者楼上住户的所有权人和使用者均拒绝承担赔偿责任，受损方可向当地法院提出诉讼请求，以便获得通过法律途径解决漏水问题所导致的所有经济损失。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2024-08-05

468人看过
法律综合知识
开发商收了钱又跑路谁负责

在遇到业主因开发商违约行为而提出退房请求的情况时，倘若尚未签署明确的赔偿标准条款，则需依照购房契约中所制定的相关规定予以妥善处理。如果是由于开发商违背协议条款规定，导致业主不得不选择退房，那么在这样的特殊背景下，针对买卖双方均无特别约定的退房事宜，开发商有责任对业主已经支付的定金给予双倍返还，同时还需承担向业主支付购房款项全额的义务，并且按照同期银行贷款利率的两倍来计算利息及违约金。然而，关于违约金的具体数额，则须由双方共同协商确定。值得注意的是，双方约定的违约金上限不得超过其所遭受损害总和的30％，如若逾期超过这一比例，业主可以考虑通过法律途径适当降低违约金的比例。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增

2024-05-09

404人看过
法律综合知识
开发商跑路如何起诉并追回损失

一、开发商跑路如何起诉并追回损失在明确房产所有权归属问题之后，购买房屋的民众应当尽可能地团结起来，以获得最大程度的法律支持。首先，假设所购置的房地产项目仅仅面临着可能会停工的风险，那么可以考虑给予开发商一定的宽限期，倘若他们能够在短期之内筹集到足够的资金，顺利完成后续工程建设，那么购买者的经济损失将会降至最低。其次，如果开发商由于无法偿还债务而陷入破产境地，导致房地产项目出现烂尾现象，那么购买者不能选择将房屋退还给开发商。因为在这种情况下，购买者无法收回购房款项，仅能获取收据或者欠条。购买者与开发商之间的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。如果开发商最终因无力偿还债务，被迫宣告破产，其资产将被法院进行拍卖，根据破产法中关于偿债顺序的相关规定，消费者相较于普通债权人而言，更有可能优先获得开发商的补偿款项，尤其是那些已经通过预购方式取得房屋所有权的消费者。此外，当决定向开发商提起诉讼时，所有业

2024-07-20

269人看过
法律综合知识
开发商跑路能跑到哪儿去

在开发商逃逸之后，购房者可选择对其公司提起诉讼，以此来暂时中止偿还相关的银行贷款，同时要求支付已经产生的贷款利息。在开发商逃逸后，应根据具体情况进行合理的赔偿处理。若购房合同中明确约定了违约责任，则应严格按照合同条款进行赔偿。1．若购房合同上加盖了公司印章，那么购房者有权与其公司进行协商以寻求妥善解决方案。2．购房者也可选择向法院提起诉讼，请求法院判决公司停止履行贷款义务，并向公司追索已缴纳的贷款及其利息。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-07-31

490人看过

法律综合知识
有故意跑路的开发商吗

倘若地产开发企业遭遇破产倒闭或撤资等问题，以下几种具体的应对措施可供参考：首先，您可以尝试自行联络相关的业主，集合大家的力量进行联合维权；其次，建议您积极主动地采用各种可行途径去接触开发商，以期通过对话协商来挽回可能遭受的经济损失；最后，若以上两种方式均未能有效解决问题，您还可以着手收集相关的证据材料，并撰写详细的诉讼请求书，向当地的司法机构提起诉讼，寻求法律援助和公正裁决。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-04-29

461人看过
欠条
开发商跑路的处理方式

1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。开发商如果延期交房的，购房者应该及时地采取相应的应对措施，比如说要求开发商支付约定的违约金呢；如果延期严重的还应该考虑退房来减少自己的损失；如果退房的话还可以要求开发商支付自己的利

2023-03-07

209人看过