在购房中介公司签的合同有法律效力吗-法师兄

在购房中介公司签的合同有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-08-09 16:41:53 417 人看过

购房中介签订的合同是否具有法律效力：购房中介签订的房屋买卖合同具有法律效力，包括两种法律关系，一种是买卖合同关系，另一种是买卖双方与中介的中介合同关系。一般中介处签订的房屋买卖合同比较简单，包括房屋买卖、房价、付款期限、交付期限、过户期限、中介费等。但只要合同主体具备行为能力，意思是真实的，不违反法律法规的禁止性规定，签订的合同就有效，对合同当事人有约束力。

冒签的合同有法律效力吗

冒签的合同一般不具有法律效力，因为该合同并非签订当事人的真实意思表示，除非其在签订之后获得了当事人的追认或者构成了表见代理，其冒签的合同才具有法律效力。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百七十二条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代理权相关文章

购房合同
与中介签购房合同有法律效力吗？

与中介签购房合同是有法律效力的，“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。一、具体情况1.通过中介买房一般会有两个合同。2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。3.“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费。4.居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。5.居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。6.买卖合同不违反国家法律法规，又

2023-04-12

73人看过
购房合同
与中介签购房合同有法律效力吗？

一、与中介签购房合同有法律效力吗?与中介签购房合同是有法律效力的，“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。二、具体情况1.通过中介买房一般会有两个合同。2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。3.“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费，4.居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。5.居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。

2023-06-01

269人看过
房产中介
在房产中介签订的购房合同具有法律效力吗

一、在房产中介签订的购房合同具有法律效力吗1、在房产中介签订的购房合同一般具有法律效力。购房合同生效需要具备三个条件：当事人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，自成立时生效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除

2023-06-12

74人看过
购房合同
在中介签的购房合同有法律效益吗

一、在中介签的购房合同有法律效益吗在中介签的购房合同如果具备法定生效要件的就具有法律效益。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、签订购房合同需要注意哪些事项签订购房合同需要注意的事项为：1.房款的相关事项在合同里面注明房款的具体数额，付款方式。2.确定交房日期交房的日期一定要写清楚，写具体。3.确定房屋面积4.确定煤气的通气时间煤气公司有规定，小区的入住率要达到70%以上才开始通气。5.确认产权证的发放时间要在合同里面明确产权证的方法时间，不一定要具体，但是要有一个时间范围，避免开发商无限期拖延。6.确认物业收费标准签约时要确定，物业的

2023-04-25

433人看过

房产中介
在房产中介机构签订的购房合同有法律效力吗

在房产中介签订的购房合同一般具有法律效力。购房合同生效需要具备三个条件：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，自成立时生效。房产中介机构设立注意事项新成立的房地产经纪机构，按注册资金不低于30万元，注册房地产经纪人不少于1名或房地产经纪人协理不少于3名，以房地产经纪为主营业务等规定条件报市房地产管理部门备案，并申领《房地产中介服务机构临时备案证书》。开展业务1年后，有相应的经营业绩，注册房地产经纪人不少于2名，同时具有工程师、经济师、会计师等中级职称人员，以房地产经纪为主营业务，未发生损害当事人合法权益行为的，可报请市房地产管理部门备案，并申领《房地产中介服务机构备案证书》。房地产经纪临时资格不能超过两年。新成立的房地产咨询机构，应具有10万元以上注册资金，房地产及相关专业中级以上职称的人员不得少于总人数的

2023-07-26

74人看过
房产中介
在房产中介机构签订的购房合同有法律效力吗

在房产中介签订的购房合同一般具有法律效力。购房合同生效需要具备三个条件：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，自成立时生效。一、合同只有一份有效吗?合同只有一份有效，前提是该合同必须依法成立。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、装修合同如何生效？装修合同具备下列条件的，才可以生效：1、合同主体是完全民事行为能力人；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的；4、不是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的。根据2021年实施的《

2023-06-23

413人看过