如何根据暂估原值变化合理缴纳房产税？-法师兄

如何根据暂估原值变化合理缴纳房产税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 10:24:39 305 人看过

“房产原值是指纳税人按照会计制定规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。”由此可见，对于从价计征房产税的房产计税原值的确认，以企业会计制度的规定为依据，企业在会计处理时根据会计制度的规定调整房产原值的，在计征房产税时应当相应予以调整。

房产税如何计算

房产税不是按照面积征收的，房产税征收方式分为从价计征和从租计征：

1、从价计征—以房产余值为计税依据：房产余值＝房产原值＊（1－扣除比例10％—30％）应纳房产税＝房产余值＊税率（1．2％）。

2、从租计征—以房租出租取得的租金收入为计税依据：应纳房产税＝租金收入＊12％（或4％，对个人按市场价格出租居民用房用于居住，暂按4％税率征收）。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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