租赁合同双方在什么情形下可以享有合同解除权
来源:互联网
时间: 2023-07-26 11:31:07
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1、承租人享有解除权的情形:
(1)承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。
(2)出租人不于催告的期限内进行修缮。
2、出租人享有解除权的情形:
(1)承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
(2)承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。
(3)承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。
合同解除权的适用情形是什么
(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。
(2)因拒绝履行主要债务不能实现合同目的。
(3)因迟延履行主要债务致使合同目的不能实现。
(4)因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。
(5)法律规定的其他解除情形。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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