按揭买新房有哪些注意事项-法师兄

按揭买新房有哪些注意事项

来源：互联网时间： 2023-05-08 06:50:25 305 人看过

第一，申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款支付房屋之前提取公积金余额，公积金账户中的公积金余额为零，公积金贷款金额为零，这意味着你将无法申请公积金贷款。二是注意第一年内不要提前还贷。

因为根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在还款一年后进行，您的还款金额应超过6个月的还款金额。第三，不要忘记贷款后的告知义务。

在贷款期间租赁抵押房屋时，必须书面通知承租人。

第四，如果很难偿还贷款，别忘了找到你身边的银行。

当你在贷款期限内偿债能力下降，偿还贷款有困难时，不要自食其力。例如，工商银行的客户可以向工商银行申请延长贷款期限。经我行调查，申请属实，无拖欠贷款本息情况的，我行将受理您的贷款展期申请。第五，贷款还清后别忘了取消抵押贷款。

您在还清全部贷款本息后，可持银行贷款结清证明及抵押物的其他房地产权证到房地产所在区县房地产交易中心办理注销抵押。第六，不要丢失贷款合同和收据。

申请住房抵押贷款时，银行与您签订的贷款合同和收据都是重要的法律文件。由于贷款期限可以长达30年，作为借款人，你应该好好保管你的合同和借据。

根据自己的实际情况，选择合适的楼盘，购买面积的大小，以及交通，这些都需要首先考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利，配套设施成熟，价格相对优惠。新开的小户型的优点是户型更合理，居住舒适度更高，未来投资回报率更高。

申请贷款前不要动用公积金，贷款后租房时也不要忘记告知义务。贷款期间租赁抵押房屋，必须书面告知承租人抵押事实，并及时归还贷款。如果您的情况比较复杂，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。

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