买卖不破租赁处分行为是什么-法师兄

买卖不破租赁处分行为是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 07:56:52 227 人看过

约定之主要责任，即为承担赔偿承租方所遭受之经济损失，同时原定之租赁协议应保持有效性及连续性。

租赁法律原则“买卖不破租赁”规定，若租赁关系持续期间，尽管所有权人可能已将租赁物业转予其他人士，这并不导致租赁关系之失效或变更，购买者亦不得因其已经成为租赁物业的拥有者而主张否认原有的租赁关系存在，并要求承租人退还租赁物业。

私有房屋在租赁期限内，若因买卖、赠与或者继承等原因发生房地产权属变动，原有的租赁协议对于租户以及新的房产主人均具有约束力。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力

《城市房屋租赁管理办法》第十一条

租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”；“房屋所有人出卖出租房屋，须提起三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。

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