关于共有房产继承的问题分析-法师兄

关于共有房产继承的问题分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-21 10:50:47 259 人看过

关于共有房产继承的问题，一般有遗嘱的按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序进行继承，各继承人的遗产份额应当是均等的。

一、爷爷遗产孙女怎么继承

孙女继承爷爷的遗产依据我国的相关法律有两种途径。一是遗嘱继承，即爷爷在生前设立有效的遗嘱，约定将遗产包括房产等个人财产给孙女继承。在被继承人死亡之后，孙女可以依据有效的遗嘱继承爷爷的房产。如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行，孙女继承遗产只能代位继承的方式进行。即作为第一顺位继承人的父亲死亡，由其子女继承他所享有的遗产份额。

二、继承权条文什么时候有效？

继承权一般从被继承人死亡开始生效，但是有继承权不一定就可以继承遗产。遗产首先应该按照遗嘱进行分配，没有遗嘱的应该有第一顺序继承人继承。第一顺序继承人分配的时候应该均等分配，各继承人协商一致的可以不均等分配。

三、女儿死后遗产分配

女儿去世后，遗产由其配偶、子女、父母继承，父母有权继承女儿的遗产，第一顺序继承人的继承权原则上是均等的。即该女子的配偶、父母亲和子女继承权是一样的，需要按人数平均分配。有遗嘱的，按照遗嘱执行；没有遗嘱的，按法定继承顺序来分配，同一继承顺序的平均分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

遗嘱继承
关于如何办理产继承房公证的问题

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。一、根据法律规定遗产房产证如何处理?根据法律规定遗产房产证处理：1、带着身份证明、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更，房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后输入微机受理;2、7个(有些地方时间可能长些)工作日后，带着身份证到房管部门开具缴费单，持交费单据到指定银

2023-04-03

243人看过
房产继承
解析房产继承案件中的标的问题

根据我国民事诉讼法学理论通说，诉讼标的是纠纷当事人之间争议的法律关系，所以房产继承纠纷的诉讼标的应当是遗产继承的法律关系；房产不是此类纠纷的标的，而是标的物。同时还要区分，诉讼请求与诉讼标的也不是同一概念。按照“二分支说”的观点，诉讼请求是诉讼标的的一个分支。房产继承诉讼流程是什么房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；2、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明；3、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证；4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一

2023-07-02

120人看过
共有
房产共有人去世后的继承权问题

房产共有人去世的，其依法享有份额的部分应由其合法继承人依法挤成。对于按份共有的财产，如果可分割，则继承人可以与剩余的共有人协商对共有财产进行分割，如果不可以分割，可以对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。对于共同共有的财产，如夫妻共有房产，一方去世后，原则上房产份额的一半将作为遗产由死亡一方的继承人依法继承。离婚后房产过户应该如何办理离婚后办理房产过户的流程如下：1、公证处办理析产的公证（如有离婚的判决书无需办理公证）；2、交易中心办理转让；3、到房管局办理免征的契税的申请；4、办理析产登记的手续并缴纳登记费；5、取证。夫妻的离婚涉及房屋的转移的，一般双方共同申请登记，双方就财产达成的协议到民政部门办理，要及时办理房产过户手续。房产的过户的手续，即办理买卖的过户，即按照正常的买卖的程序办理，一周左右的时间即可。《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一

2023-07-01

406人看过
遗产继承
父亲遗产继承问题解析：谁有权继承？

不同继承方式下，继承的结果不同。法定继承下，父亲的遗产首先应由其第一顺序法定继承人继承。第一顺序继承人有：子女、父母和配偶。原则上遗产应当在前述第一顺序继承人之间均分。如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承，也即：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果是遗嘱继承，则按照遗嘱内容确定如何继承父亲的遗产。买凶杀死自己的父亲，是否还可以继承父亲的遗产买凶杀死自己的父亲，不属于丧失遗产继承的法定条件，可以继承遗产。根据相关法律规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人的；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二

2023-07-08

76人看过

房产过户
有关继承房产过户费用问题

文章引用《民法典》有关继承房产过户费用规定：如果到房地局办理过户，你需要携带：本人身份证，房产证(及原始购房合同或契税票，视产权性质而定)，死亡证明;同时文章还提供包括房产过户费用,有关继承房产过户费用问题,继承房产过户费用等相关信息咨询。《民法典》第一千一百二十七条规定：第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;如果没有立遗嘱，按照法定继承。如果死者生前立有遗嘱，那么就根据遗嘱继承。如果到房地局办理过户，你需要携带：本人身份证，房产证(及原始购房合同或契税票，视产权性质而定)，死亡证明。费用：公证费：公证费各地标准不同，继承权公证的收费是继承财产价值的2%。过户费用：缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税，不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税和1%的个税，满五年的免除个税和营业税

2023-05-03

379人看过
抚养义务
生活中的法律问题——分家析产与继承

一、分家析产与继承的概念及区别所谓分家析产是指家庭财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，分属各共有人所有。通俗地说，就是家庭成员之间将家庭共同所有的财产分割给家庭成员个人的行为。析产的原因很多，可能是由于家庭成员之间不和睦，也可能是由于家庭生产、生活方面的实际需要，还可能是由于家庭成员的死亡，尤其是家长的死亡引起的。所谓继承是指继承人按法律的规定或被继承人所立遗嘱继承被继承人遗产的行为。继承由享有继承权的各个继承人按照法律规定的继承顺序进行，或者按照被继承人的遗嘱进行。继承以被继承人的死亡为唯一的原因，没有被继承人的死亡，就不会产生继承这种民事法律关系，也就不能实施继承。被继承的财产是被继承人遗留下来的个人合法所有的财产，它仅限于被继承人的个体财产。由此我们可以知道，分家析产与继承都是一种处分财产的行为，但分家析产是对共有财产的分割，继承只涉及被继承人的个人财产。分

2023-02-23

127人看过
公租房
多人继承房产的分割问题

共有是指两个或两个以上的人共同拥有同一项财产的所有权。共有可以分为共同共有和按份共有。对于社会保障性住房和自有的商品房或宅基地上住房,继承人的权利和义务需要遵守相关规定。如果多个继承人同意共有,则可以共同享有产权。但如果有一个或多个继承人不愿共有,则需要达成协议,并且需要指出历史遗留的房屋产权结构中存在的公租房问题。共有是指两个或两个以上的人共同拥有同一项财产的所有权。共有，可以分为共同共有，和按份共有。一般企业等民商事主体，存在的是按份共有；而对于家庭成员来说，只存在共同共有。共同共有的人，都平等地享有所有权。多个继承人对房产的继承，按照房屋原有产权的不同，有以下几种情况：（1）社会保障性住房，因该住房与当地的政策密切相关，有的事先有就约定，不能被继承，有的，则是强调不具有所有权，只能对房屋的使用权进行继承。（2）自有的商品房或宅基地上住房：同一顺位的继承人如果是多个，且都处于同一顺位的

2023-11-23

297人看过
房产继承
关于房产继承问题的办理流程是什么

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料

2023-02-23

109人看过

继承权
继承权归属问题：关于长辈遗产的继承权

这段内容讲述了法定继承人和遗嘱指定的继承人在继承长辈财产时的继承权。自继承开始，第一顺序继承人将继承财产，第二顺序继承人不具备继承权。如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。同时，遗嘱指定的继承人和遗赠扶养协议指定的继承人也具有继承权。以下这些人有权继承长辈的财产：1.法定继承人，主要包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。自继承开始，第一顺序继承人将继承财产，第二顺序继承人不具备继承权。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承；2、遗嘱指定的继承人；3、遗赠扶养协议指定的继承人。依照哪些规定，长辈遗产可由谁继承？根据我国《民法典》规定，长辈遗产可由以下人员按照一定的顺序进行继承：第一，配偶；第二，子女、父母；第三，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同时，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。因此，长

2023-09-02

161人看过
放弃继承
放弃继承的问题分析与应对

放弃继承有关问题如下：1、继承人放弃继承，应当放弃继承财产的所有权；2、只要遗产处理不完毕，继承人可以随时放弃继承；3、继承人故意杀害被继承人，为争夺遗产而杀害其他继承人的，继承人遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的，继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱的，情节严重的，可以丧失继承权。放弃继承权的条件有哪些1、当事人的身份属实，要有完全的民事权利能力和民事行为能力。2、当事人放弃继承权的意思表示真实、合法，没有受欺诈、胁迫，没有违反法律的规定。3、公证处要向当事人讲明他的权利、义务以及放弃继承权的法律后果，使当事人对自己行为的性质和将要产生的影响有明确的认识，并将其记录在谈话笔录中，让当事人核对并签名。4、当事人放弃继承权不应附带其他条件或将自己放弃的权利转移给他人。继承人因不愿履行法定义务，如不想清偿被继承人债务，不愿承担扶养、抚养、赡养义务等原因而表示放弃继承的，必然损害他人的利益。对此

2023-07-02

395人看过
共有
共有产权房继承问题如何规定？

共有产权房是可以继承的，但是会受到一些政策的限制。据了解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合的，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。共有产权房属于社会保障性住房的一类，根据对共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。售出方法和后果会使共有产权房屋的性质面临着变和不变两种后果：房屋的交易必须满足五年的时间才能上市交易，如果该次交易的购买者是普通购房者的话，那么房屋的属性便会由共有产权房变为商品房，交易之初，还要缴纳土地出让金。如果该次交易的购买者是政府的话，那么政府可以将收回的房屋继续按照共有产权房的性质进行出售。房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为时，个人承担的价格相当于同期经济

2023-06-26

165人看过
契税
上海市财政局关于继承、分析房屋征收契税等问题的批复

１９９８年５月２２日（沪财农（１９９８）４０号）杨浦区财政局：你局杨财发（１９９８）４５号“关于契税征收过程中若干政策问题的请示”收悉。经研究，现将有关问题批复如下：１．关于继承、分析房屋。根据《中华人民共和国契税暂行条件》规定。房屋契税的征收范围为房屋的买卖、赠与、交换。经请示财政部，继承和分析房屋不属于契税的征收范围，但为了便于有效地控制税源流失，保证每本房地产权证上能全面反映契税的征收情况，各级征收机关对这部分的权属转移也应办理契税减免的有关手续。２．关于特困户解困新购住房。凡被市解困办（截止１９９３年底）登记立卡，确认为人均４平方米以下的住房困难户，由个人出资购买住房，并在规定人均二十四平方米建筑面积标准内的，经市解困办出具“解困购房申请减免契税证明”后，可免征契税，此项优惠照顾每户只能享受一次；超过规定标准面积，对超过部分应按规定征收契税。此复。一、契税是按发票金额计算吗新房的契

2023-06-27

363人看过

父母遗产
关于子女继承父母遗产问题

父母的遗产，子女按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若有遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱的，子女按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱继承。若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。其中第一顺序包括配偶、子女、父母，第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在两个法定继承人顺序之间，第一顺序人有优先权，即被继承人死后，先由第一顺序的继承人继承财产。一、房产继承如何分配房产继承的方法具体如下：1、房产继承分配，按照法定继承办理；2、有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理；3、没有遗嘱的按第一顺位开始继承。一、继承遗产的流程具体如下：1、被继承人与有关集体组织或者法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将其财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人按照双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除法定继承人的继承权；2、被继

2023-06-24

389人看过
法律综合知识
律师分析家庭共有财产分割的问题

【案例展现】60多岁的周某在丈夫去世后，一直与儿子及儿媳共同生活。儿子与儿媳在外经营生意，周某则在家操持家务，照顾孙子。在儿媳刘某怀孕、哺乳期间，周某也曾经外出跟儿子一起照顾生意。1999年，村里拆迁房屋，根据房屋拆迁补偿协议，全家得到拆迁补偿款25万余元，再加上以共有财产购得的房屋三居室及二居室各一套，以及多年积蓄的存款80多万元和价值4万元的实物，这个家庭过得殷实而幸福。然而，2001年周某儿子因意外事故不幸身亡。儿子去世后，周某主张分家，但因为财产的问题与儿媳刘某闹起了矛盾。周某认为财产属家庭共有，要求均分和继承财产。而儿媳刘某认为这些财产是夫妻共同财产，周某仅操持家务，且由自己和丈夫赡养，因而仅有继承的权利。对此双方争执不下，周某将儿媳、孙子及孙女起诉到法院，要求确认其对二居室房屋的所有权；对家庭共有财产进行析产、继承后要求分得34万元；此外，还要求给付儿子去世后获得的赔偿金中专门

2023-12-10

255人看过