1、物业公司无权断水断电
问:没有及时缴纳物业管理费,物业是否有权断水、断电?
答:物业管理公司没有权力限制业主的水、电供应;但有权暂时停止为欠费用户提供服务。如果是代收代缴卡式收费,则要及时交费或充值,以免自动停水、停电,造成不必要的损失。
2、物业费分两种情况界定费用
问:物业费以什么面积收取?没入住要收吗?
答:物业费的收取分两种情况,房产证未办理以前,以商品房买卖合同上的销售面积为准;房产证办理以后,以实测后的建筑面积收取物业管理费。
物业费的收取时间也分两种情况,按约定日期办理收楼手续的,从办理收楼手续之日起开始计算;未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的,以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。
所以,到了上面提到的时间节点,物业就要开始计费了,即使不入住也是要收费的哦。
3、不交物业费的业主影响你
问:有的业主不交物业管理费,这对我有影响吗?
答:有影响。因为物业服务的实施是需要业户交纳的物业管理费来支持的,如果有业户不交管理费,势必会给物业公司的管理运营经费造成影响,也将影响了已交费业户的利益,也就是影响了您的利益。
4、房屋有问题也不能成不交物业费理由
问:房屋工程质量还遗留问题,是否可以拒交管理费?
答:不可以。开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题,而物业管理费用是业主和物业管理企业之间的法律问题,二者不能混淆,业主拒绝交纳物业服务费用是违反物业服务合同的行为,要承担违约责任。对于开发遗留问题,业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商处理。
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业主不缴纳物业费物业是否有权停水断电
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物业费不缴纳,物业可以断水断电
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拖欠物业费,物业有权断水断电吗
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业主拒交物业费,物业是否可以断水断电
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业主不缴纳物业费,物业是否有权停水断电?江西在线咨询 2022-05-14无权。 1、物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 2、业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。 3、业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。 风险提示:作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业
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业主不缴纳物业费,物业是否有权停水断电湖北在线咨询 2022-10-14无权。 1、物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 2、业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。 3、业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。 风险提示:作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业
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物业费不缴纳物业是否可以断水断电澳门在线咨询 2022-06-121、物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费,因为水电的提供者是自来水公司和供电局; 2、供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局,且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电,物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。
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业主不缴纳物业费是否有权停水断电上海在线咨询 2022-08-25业主和物业是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《》第45条的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳