非集体成员继承宅基地上的房子可以确权吗-法师兄

非集体成员继承宅基地上的房子可以确权吗

来源：互联网时间： 2024-03-22 11:42:34 76 人看过

一、非集体成员继承宅基地上的房子可以确权吗

对于并非所属村镇集体组织成员的个人，因在其父辈或祖辈遗留下的建筑之上继承了宅基地的使用权，进而占领农村宅基地并长期居住、用有。

由于此类情形中的宅院及土地无法进行明确区分，依法依规，可按照相关规定为其颁发相应的证件。

须在《土地登记卡》以及《集体土地使用证》的记事栏目中注明“该项权益的拥有者系原有村镇集体单位成员住宅的合法继承人”。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条

因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；

（二）依法继承的材料；

（三）分家析产的协议或者材料：

（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；

二、宅基地后面的空地是自己的吗

并非归个人私人所有。

农村宅基地，乃是指农村村民专门用来修建自建住房以及与其配套设施的集体性质的建设用地，其中涵盖了住房、附属用房乃至庭院等多个方面的用地需求，但并不包括与宅基地毗邻的农业生产性的用地，亦或农户在宅基地范围之外所占用的闲置土地等。

若某块位于宅基地后方的空地已超出宅基地界限，那么该片空地便无法被视为宅基地，而是应归属为集体所有之土地。

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