地震造成房屋倒塌的属于天灾，任何人或者单位都不需要承担赔偿的责任，但国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴或帮助。

一、农村宅基地拆旧房建新房有什么规定

农村宅基地拆旧房建新房规定：

1、需要合法的住宅用地使用权；

2、满足一户一宅的规定；

3、原来的宅地建设符合地方建设计划。

另外，如果出现以下情况，则不能复建，超过所需的宅基地面积，超过所需的工程建筑高度，未经合法的工程建设许可，非该小组人员，对原来旧房存有异议。

农房拆迁旧房重建的总建筑面积要求是在农村保障房建设规划中，对总建筑面积和高度都有规定。例如，在农村需要建设的地区，群众就可以修建二层楼房。工程项目不允许在平房区建造房屋。

拆毁旧房盖新房有补助，但并非任何人都有。对困难家庭、低保户、困难户和五保户的新建房屋拆除给予补助。

贫困家庭。一级危险住房补贴是一万元；二级危险住房补贴是三千元；三级危险住房补贴是二千元。

低保人员。一级危险住房补贴是二万元，二级危险住房补贴是三千元，三级危险住房补贴是二千元。

五保户。一级危险住房补贴是二万元；二级危险住房补贴是五千元；三级危险住房补贴是三千元。

困难户。一级危险住房补贴是五千元，二级危险住房补贴是三千元，三级危险住房补贴是二千元。

二、房屋漏水物业有没有责任

大部分情况下物业是有责任的，但不排除免责的可能。根据物业管理条例，物业有对住宅区内房屋、设施进行管理、保养、修缮的义务，房屋漏水很可能是物业没尽到定期检查保养的缘故，因而需要承担责任。但是如果在物业进行保养后，由住户使用不当导致漏水，责任应当由住户承担。司法实践中会确定住户和物业各方责任大小，按比例承担责任。

三、租赁合同中未约定维修义务由谁承担维修责任

房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。

根据法律规定，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由承租人修缮的，由出租人负责修复。

不及时修复，导致房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。

租用房屋从事生产、经营的活动，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修复，以保证房屋居住和使用的安全的义务。

但因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。