拆迁方的这些“计策”全部属于违法行为-法师兄

拆迁方的这些“计策”全部属于违法行为

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-06 03:43:08 418 人看过

1、未批先用，先斩后奏

很多征收方为了尽快开展施工，往往在征地时不履行必要的批准手续，根据法律规定，征收土地的决定由市县级人民政府做出，向省级人民政府报批，个别情况向国务院报批，在报批前先要发布拟公告征求被征地农民的意见，作为报批的材料递交上去，但有的征收方为了加快工程进度，或者减少麻烦，直接去村里通知村民拆迁，口头告知村民补偿情况，也不征求意见，就把补偿款打到村民账户中，强行把土地征用，然后在向上审批，这种“先上车后补票”明显是未批先用行为，即使最后获得征地批文，也对村民的知情权，讨论权，土地使用权造成了严重的侵害。

2、少批多用，无中生有

上面讲过，个别情况向国务院报批，其中就包括征收基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，有的征收方为了简便审批流程，尽量向省政府报批，就在申报材料中故意减少征收面积，以绕开向国务院审批的法律强制性规定，曾经在广西就发生过一起这样的事件，当地县政府向自治区人民政府申请用地180亩，实际竟然征收了300亩。

3、报此征彼，偷梁换柱

有的地方政府想要征用的土地中包含基本农田，但征收基本农田也要报国务院审批，这种情况下为了不上报国务院，征收方就故意把基本农田通过一系列手段破坏成劣质土地，再以劣质土地向省政府报批，以瞒天过海，套取征地批文。

4、农业为名，欲盖弥彰

由于国家大力发展农业，提倡农用地流转，支持村集体组织在集体土地上兴建农业园区，这就给了征收方机会，明明兴建的是非农设施，却以农业之名冠冕堂皇的采用转包、租赁等名义非法占用土地，或者前期以工业用地形式获得审批，后期却私自改变土地用途，大搞房地产，娱乐等非生产、利润较大的项目。

值得注意的是，征收方很少将这些信息主动告知被征收人，再加上被征收人往往法律意识淡薄，没有维权意识，自始至终都被蒙在鼓里，利益白白受损，律师提醒您，遇到这种情况一定要申请信息公开，主动获取相关的征收文件，争取合理的补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

犯罪构成
这些行为，拆迁方不可以有

断水断电、噪音扰民、被泼洒赃物、被堵锁眼......被拆迁人朋友看到这些字眼，可能会感受到一阵熟悉的厌恶——这是很多被拆迁人都遇到过的“软暴力”式逼签。与直接的“硬暴力”强制拆除房屋不同，这些侵权扰民手段更有隐蔽性，被拆迁人想维权却很难找到依据，老百姓为此不堪其扰，却又有苦难言。这种软暴力逼签的行为有人管吗?最高法、最高检等联合发声：软暴力是扫黑对象，必受严惩!针对包括征地拆迁领域在内的各个领域可能存在的，诸如此类的“软暴力”，最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部于2019年4月9日联合发布了《关于办理实施“软暴力”的刑事案件若干问题的意见》。其中指出，“软暴力”是指行为人为谋取不法利益或形成非法影响，对他人或者在有关场所进行滋扰、纠缠、哄闹、聚众造势等，足以使他人产生恐惧、恐慌进而形成心理强制，或者足以影响、限制人身自由、危及人身财产安全，影响正常生活、工作、生产、经营的违法犯罪

2023-06-17

478人看过
违法拆迁
属于违法拆迁的情形

1、拆迁名义违法，职能越权即没有合法名义或合法职权，盗用名义拆除合法房产。2、拆迁方式违法（偷拆）。3、拆迁程序违法，房屋拆迁必须严格遵守《房屋拆迁条例》，规定的权限和程序履行职责，严格执行申请房屋拆迁许可，公示，评估，订立协议等程序。对达不成协议的应该严格遵守《房屋拆迁行政裁决工作规程》规定的听证，行政裁决和证据保全等程序。然而实践中，从违法颁发拆迁许可证，到拆迁过程中违法征收土地，不积极推行听证程序、公告程序，到发生纠纷后的救济和裁决程序，都存在不同的法律困境和受到现实条件的制约。诉讼解决拆迁纠纷面临很多现实的尴尬，行政诉讼解决房屋拆迁纠纷具有很大的局限性和不彻底性。4、补偿数额及方式违法，是指拆迁人没有和被拆迁人在拆迁补偿达成一致意见下实施的拆迁行为。这种违法拆迁行为本质上是民事侵权行为，这和民事普通侵权没有多大的差别，因此，面对这种侵权行为，拆迁户可以通过民事程序就可以维护其合法的

2023-08-17

80人看过
建设用地
哪些房屋拆迁活动属于犯法行为？

房屋拆迁活动是否合法，涉及到对方方面面内容的考察。在这些内容中，拆迁许可证是一项非常直观、非常关键的内容。如果拆迁许可证违法，那么拆迁活动是违法的，应当中止，已经签订的补偿安置协议也可以认定为无效。可以说，是牵一发而动全身。依据很多个案提炼出的共同点，拆迁许可证常有的三类违法点如下：首先，房屋拆迁管理部门对颁发拆迁许可证的依据材料审查不严。开发商或者别的单位要想成为合法的拆迁人，就要申请领取房屋拆迁许可证，向县级以上人民政府房屋拆迁管理部门提交下列五项材料：建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。房屋拆迁管理部门应当严格审查这些材料，只有在五项材料均具备、真实的情况下才能核发拆迁许可证。不过现实情况是，有的地方政府为了一定的经济利益，为开发商大开方便之门，让材料不全、甚至不具备任何材料的开发商轻轻松

2023-02-09

144人看过
行政强制
违法拆迁属于行政强制吗

违法拆迁并不属于行政强制，违法拆迁是属于违法的行为，而行政强制是属于合法的行为，行政强制拆迁是依据行政强制法规定的合法拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。暴力拆迁可能涉及哪些违法行为1、暴力侵犯人身权利、民主权利方面：表现为暴力、威胁、限制人身自由、非法

2023-06-01

68人看过

法律综合知识
这个伪基站属于哪种违法行为

这个伪基站属于哪种违法行为刑事违法行为。伪基站，又称假基站、假基地台，是一种利用单向认证缺陷的非法无线电通信设备，主要由主机和笔记本电脑组成，能够搜取以其为中心、一定半径范围内的移动电话信息，并任意冒用他人手机号码强行向用户手机发送诈骗、推销等垃圾短信，通常安放在汽车或者一个比较隐蔽的地方发送。伪基站运行时，用户手机信号被强制连接到该设备上，无法连接到公用电信网络，以影响手机用户的正常使用。伪基站利用移动信令监测系统监测移动通讯过程中的各种信令过程，获得手机用户当前的位置信息。伪基站启动后就会干扰和屏蔽一定范围内的运营商信号，之后则会搜索出附近的手机号，并将短信发送到这些号码上。屏蔽运营商的信号可以持续10秒到20秒，短信推送完成后，对方手机才能重新搜索到信号。伪基站能把发送号码显示为任意号码，甚至是邮箱号和特服号码。载有伪基站的车辆，可以向周边用户群发短信，因此，伪基站具有一定的流动性。

2023-04-18

307人看过
交通违章
哪些属于负交通事故全部责任的交通违章行为

上海市公安局《关于本市道路交通事故严格依法定责、以责论处的通告》规定以下十八种交通违章行为，由违章人承担该交通事故的全部责任。(1)行人在禁止行人通行的高速公路、外环线道路、内环高架道路和车行立交桥等道路上行走，与机动车辆发生交通事故的；(2)行人在有交通信号灯控制的地方违反信号规定，与车辆发生交通事故的；(3)行人在设有人行天桥、人行地道和漆划人行横道线处100米范围以内，不走人行天桥、人行地道和人行横道而与车辆发生交通事故的；(4)行人不走人行道，在设有中心隔离设施和行人护栏的道路上钻越、跨越隔离设施或护栏，与车辆发生交通事故的；(5)非机动车骑车人在禁止非机动车通行的人行道上与行人发生交通事故的，或者在禁止非机动车通行的机动车专用道、单行道上与机动车辆发生交通事故的；(6)非机动车骑车人在设有停车让行或减速让行交通标志的地方未按规定让行，与享有先行权的车辆发生交通事故的；(7)非机动

2023-06-27

460人看过
违法拆迁
收集者的哪些行为属于暴力拆迁

1、根据相关法律法规规定，暴力拆迁行为包括利用水、电、气、暖、堵交通等手段迫使被拆迁人搬迁，或者强行迁出殴打被拆迁人拆迁房屋的行为。国务院办公厅关于控制城市房屋拆迁规模严格拆迁管理有关法律法规的通知。加强拆迁单位资质管理，严格市场准入。所有拆迁项目应当通过招标、委托等方式，移交具有相应拆迁资质的建设单位。进一步规范委托拆迁行为，禁止拆迁成本“大责任”的方式。房屋价格评估机构应当根据有关规定和拆迁房屋的位置、用途、建筑面积，合理确定市场评估价格。拆迁人和有关单位要严格执行有关法律、法规和规章，严禁野蛮拆迁、违法拆迁，严禁利用水、电、气、暖、堵交通等手段强迫被拆迁居民搬迁。地方各级人民政府和有关部门要加强对拆迁人员的法制教育和培训，不断增强他们的遵纪守法意识，提高他们的业务素质。二是对违法征地的行政处罚，县级以上国土资源主管部门要及时制止违法占地行为。对符合立案条件的，应当依法立案查处。应当给

2023-05-31

498人看过
法律综合知识
妨害公共安全的行为属于什么违法行为

一、妨害公共安全的行为属于什么违法行为？妨害公共安全的行为属于刑事违法行为。妨害公共安全主要分为三种情况：（一）以危险方法危害公共安全的犯罪。（二）破坏特定设施、设备的犯罪。（三）实施暴力、恐怖活动的犯罪。【法律依据】《刑法》第一百一十四条放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。《刑法》第一百一十五条放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师咨询刑事法律的，有2个途径：1．点击＃找律师＃，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务！！私密咨询个人法律问题

2023-11-19

496人看过

经济适用房
农村拆迁房子全部属于户主吗

农村拆迁安置房都属于户主吗安置房的产权是按拆迁协议上的签字人来设定的。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。被拆迁人的认定标准一般认为，在拆迁范围内的单位和个人，具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人：(1)私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。(2)公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。(3)被拆迁房屋的代管人。代管有两种形式：国家

2023-04-03

160人看过
违法拆迁
违法拆迁行为的法律制裁方式

违法强拆需要承担赔偿责任。可以强拆的情况是主体要是负责拆迁的行政机关，并且首先要与被拆迁方进行协商，协商不成被强拆方可以申请行政复议和提请行政诉讼，如果既不复议也不诉讼的，并且需要被强制拆迁的建筑是可以强制拆迁的。违法分包人应承担哪些法律责任违法分包人的责任是签订的施工合同是无效的，人民法院可以收缴非法所得，如果工程出现质量问题的，承包方要承担相应的责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因

2023-07-06

126人看过
法律综合知识
征收方的什么样的行为属于暴力拆迁

一、征收方的什么样的行为属于暴力拆迁征收方的以下行为属于暴力拆迁：殴打、威胁被拆迁人迫使其搬迁的；非经协商一致强行搬出的；采取停水、停电、停气、停暖、阻断交通等手段迫使其搬迁的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。二、什么样的拆迁项目属于公益拆迁属于公益拆迁的项目有：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五

2024-01-11

65人看过
法律综合知识
律师的哪些行为属于违法违规

律师违法违规的行为有：律师私自接受委托、收取费用，接受委托人的财物或者其他利益；利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益；接受对方当事人的财物或者其他利益，与对方当事人或者第三人恶意串通，侵害委托人的权益等。《中华人民共和国律师法》第四十条律师在执业活动中不得有下列行为：（一）私自接受委托、收取费用，接受委托人的财物或者其他利益；（二）利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益；（三）接受对方当事人的财物或者其他利益，与对方当事人或者第三人恶意串通，侵害委托人的权益；（四）违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员；（五）向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿，介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿，或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件；（六）故意提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据，妨碍对方当事人合法取得证据；（七）煽动、教唆当

2024-04-24

446人看过

违法拆迁
拆迁中断水断电的行为是否属于违法拆迁,应该怎么维权

1、对房屋进行征收拆迁的时候，如果采取断水、断电、断气等的暴力手段进行征收的，是属于违法征收的行为，被征收人可以报警处理。2、法律规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。一、发生农村征地拆迁纠纷怎么解决1、对于征地的行为不服的可以采用行政诉讼手段。对于政府和用地单位的土地征用的行为，认为其存在违法性或者不符合程序规定的，可以到法院提起行政诉讼，法院确实认为不合理的，对该政府部门判决撤销该具体行政行为并处罚金。2、对征地的决定不满的可以采用行政诉讼的手段。政府是征地行为的主导者和执行者，对于政府、用地单

2023-02-18

260人看过
业主
物业强拆属于业主的违法行为吗

物业公司无权拆除业主建筑。物业公司拆除业主建筑的，属于侵犯业主权利的，物业公司应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规和管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。业主应当依法配合物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急措施和其他管理措施。业主大会或者业主委员会有权依照法律、法规和管理规约，要求行为人停止侵害，消除障碍，消除危险，恢复原状，赔偿损失。业主或者其他行为人拒绝履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。第二百八十七条【保护业主合法权益】业主有权要求建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵犯其合法权益的行为承担民事责任。物业有权停业主水电吗（一）答案是不可以，物业公司不可以私自停业主水电。即使业主已经出现了欠交水电的情况，也应该由供水公司或者供电公司来操作，而物业公

2023-08-05

59人看过