购房定金后面好追加吗-法师兄

购房定金后面好追加吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 03:21:59 360 人看过

通常而言，合同一经签署便无法再度增加定金。

依据我国《中华人民共和国民法典》之相关规定，签订房产买卖合同时，当事人可在合同之中明确定金条款，且定金大多由买受人承担支付责任。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。定金金额则由双方当事人协商确定；

然而，其数额不得超过主合同标的总额的百分之二十，否则超出部分将不具备定金的法律效力。实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，均应视为对原定定金金额的变更。向对方交付定金的一方如未能按照合同约定履行义务或履行行为存在瑕疵，导致合同目的无法实现，则无权要求退还定金。当合同双方既约定了违约金，又设定了定金时，若其中一方违约，另一方可根据具体情况选择适用违约金条款或定金条款进行救济。若定金金额不足以弥补因一方违约所致的损失，受损方有权要求违约方赔偿超过定金金额的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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