租房转租费以合同为准嘛-法师兄

租房转租费以合同为准嘛

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 18:23:50 186 人看过

转租费需要在出租人同意的情况下将房屋转交给第三个人才会使得转租费合理。以及在转租的租期下不能超越原房子的期限就是有效的。

一、租房合同没到期怎么转租

租房合同没到期转租需征得房东同意后，再与次承租人签订转租合同。

根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人承担赔偿责任。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、转租住户迁户口要与原房东签合同吗

转租是次承租人与承租人之间签订转租合同，转租时只需要取得原房东的同意即可，不需要与原房东签合同。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、房屋租赁转租需要签合同吗? 有什么条件

需要与次承租人签订房屋转租合同，次承租人不需要与出租人签订。转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。

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