民法典解除租赁合同租金返还吗-法师兄

民法典解除租赁合同租金返还吗

来源：互联网时间： 2023-04-19 18:42:50 89 人看过

一、民法典解除租赁合同租金返还吗

解除租赁合同租金会不会返还，要看谁解除而定，如果是出租方解除的，要返还租金和承担违约责任。如果是承租人解除的，不返还租金，承租人承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、提前解除租赁合同该如何赔偿

租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。

租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理；

没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。

当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。

如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。

一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付；

剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

通过上述分析，依据《民法典》的规定，在租赁期内解除租赁合同的，解除一方要承担违约责任。

如果是出租人解除的，应该退还租金。

如果是承租人解除的，出租人不需要退还租金。

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