一、租赁合同无效买卖合同也无效吗
看情况。
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖违法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违背法律、行政法规的强制性限定。
二、集体土地建设用地使用权是否存在例外可以租赁
1、与有关土地管理部门签订租赁合同,就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定;
2、在租赁合同签署后,由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续;
3、租赁土地使用权经登记后,承租人可以拿到有关部门颁发的注明“土地租赁”的房地产权证书。土地租赁年限届满后,租赁土地使用权终止。
【法律依据】《土地管理法》第六十三条:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
三、租赁物不符合约定条件
我国《民法典》概括性地规定了出租人就房屋出租所承担的义务,即除当事人另有约定之外,出租人还要承担提供符合约定要求的房屋及其附属设施的义务。根据常理以及公序良俗原则,该房屋及其附属设施除符合约定的特殊要求外,至少应当不存在危及承租人、居住人或其他第三人人身、财产安全的隐患,即出租人就出租房屋及其附属设备承担瑕疵担保义务。若因租赁物之瑕疵,侵害承租人或第三人的生命健康及财产安全,出租人因违反法定瑕疵担保义务,应对承租人或第三人承担赔偿责任。对于上述案例来说,如通过法院审理确能认定因赵某的原因造成房屋安全隐患,最终导致余某的死亡,那么,赵某就应当承担相应的赔偿责任。
-
租赁合同无效是否转让合同也无效
422人看过
-
主合同无效从合同也无效吗
299人看过
-
租赁合同无效转租合同有效吗
390人看过
-
主合同无效从合同无效就也无效了吗
239人看过
-
租赁合同无效转租合同
345人看过
-
租赁合同无效能否导致转租合同无效
329人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
无权租赁合同也有效吗天津在线咨询 2022-08-16租赁合同中的无权处分问题可分为两部分:一是承租人转租租赁物的,不为无权处分,得到许可就有效;二是盗窃人出租租赁物的,属于无权处分。要赔偿损失。可见,我们对任何问题都不能一概而论,而应区别各种情况,进行具体分析,由此才能得出正确的结论。
-
买卖不破租赁无合同效力吗江苏在线咨询 2022-11-101、没有合同是无法适用的,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。
-
合同无效情形有哪些,租赁合同无效,租赁合同无效有哪些甘肃在线咨询 2021-12-26房屋租赁合同无效:1。出租房屋未取得建设项目规划许可证或者建设项目规划许可证;2。出租房屋为未经批准或者未经批准的临时建筑;3。租赁合同不是当事人的真实意图。根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第二条,出租人与承租人签订的租赁合同无效。但在一审法院辩论结束前取得建设项目规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
-
租赁合同无效澳门在线咨询 2021-11-25租赁合同无效的情。租赁物不具备租赁资格;2、租赁合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗;3、租赁合同当事人恶意串通,损害他人合法权益;4、租赁合同的意思是虚假的。根据《民法典》第一百四十六条第一款的规定,行为人和相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。
-
租赁合同无效转租合同效力有效吗广东在线咨询 2022-10-15租赁合同无效转租合同不一定也无效,要根据具体情况确定。 只要转租合同是承租人和次承租人自愿签订的,是他们的真实意思表示;并且内容合法,双方都是完全民事行为能力人,则转租合同就是有效的,即使租赁合同无效,转租合同也有效。