征信不过买房首付能退吗-法师兄

征信不过买房首付能退吗

来源：互联网时间： 2024-02-22 02:49:22 376 人看过

二、拆迁安置房延迟交房怎么办拆迁安置房延迟交房的处理方式有：

1、购房者可以要求解除商品房买卖合同。

2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿相应的损失。

延迟交房的情形有：

1、正常的延期交房，也就是因为一些客观的情形导致不能如期交房。

2、非正常延期交房，主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形。

当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“征信不过买房首付能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
首付分期中断买房能退吗

若是开发商的责任，导致购房者退房的，退房者无需支付退房违约金，可以要求开发商赔偿。主要有一下几种情况：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。2、开发商开发手续不全导致合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3％。5、房屋质量不合格导致严重影响使用。6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。7、迟延办理房屋所有权登记购房者因为自己的原因，主动要求退房，就要赔付开发商退房违约金，若退房违约金写进购房合同，就按购房合同处理，若没有，则协商解决。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法

2024-07-25

448人看过
征信
首付能否退款与征信有关系吗？

征信不过首付能退，但应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20％作为违约金。首先要和开发商协商，如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话就只能和开发商协商，把房子转给别人，让别人买这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不予以退还。付了首付款结果征信不通过如何处理－1、提出异议申请。解决此类征信不良，只需要当事人向当地的人民银行征信中心提出异议申请即可。2、开具非恶意逾期证明。找银行开具非恶意逾期证明，个人在还清欠款以后，积极联系银行工作人员，解释逾期产生的原因。3、本人声明。个人信用报告中还有第五部分，可用于本人声明，如果逾期事出有因，可以准备好材料以后，上交当地的央行征信部门。4、不良记录五年后消除。如果逾期记录时间长或者逾期笔数多，银行没办法给开具非恶意逾期证明，那么就只有一个办法：还清欠款以后，继续

2023-07-03

175人看过
房贷
买房贷款未通过是否能退还首付？

如果买房时贷款办不下来可以退首付。根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。住房按揭贷款办不下来怎么办这个问题得看是谁的责任，如果是开发商销售没给介绍清楚现在的政策而使没法办贷款的话，可以直接找领导说明情况，要求退房。如果是自己的原因办不下来贷款，而且如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话，双方同意即可解除合同，如果没说明，是要承担违约责任的。建议应该先找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。之后根据办不下来贷款的原因来看事情究竟该怎么处理。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

2023-07-06

348人看过
法律综合知识
交了首付征信不过咋办

如果交了首付但征信不过，导致无法办理房贷，可以考虑以下几个步骤来应对：与开发商沟通：首先，应立即与开发商沟通，说明自己的情况。根据购房合同的约定，探讨是否可以退还首付或者部分首付。查看合同条款：检查购房合同中的违约条款，了解因征信问题导致贷款失败的责任归属和可能产生的后果，如是否需要支付违约金等。解决征信问题：尽快联系征信机构，查询自己的征信报告，了解具体的信用问题所在，如逾期记录、负债比例过高等，并尝试解决这些问题。寻找替代方案：如果征信问题短期内无法解决，可以考虑寻找替代的贷款方式，如亲友借款、其他金融机构的贷款等，但要注意贷款条件和利率，避免加重财务负担。协商退款：如果开发商同意退款，需要协商具体的退款金额和流程。通常情况下，可能无法全额退款，可能会扣除一定费用或违约金。法律咨询：如果遇到困难或纠纷，可以寻求法律咨询，了解自己的权益，必要时可以通过法律途径来维护自己的利益。提高信用评

2024-08-04

438人看过

法律综合知识
买房首付款已交付，房款还能够退吗

一、买房首付款已交付，房款还能够退吗买房首付款已交付，房款还能够退。不归责于任何一方的，定金和房款能退；卖方毁约的，房款能退、定金能退双倍；买方毁约的，房款能退、定金不能退，应以定金承担违约责任。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、期房还没交房能够退房吗能够退房，但是要付违约金。以下6种情况能够退房：1、延迟交房：般超过3个月开发商还不能交房，购房人就能够要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房

2024-01-13

449人看过
法律综合知识
退掉房子首付会影响房贷征信吗

一般情况下，退掉房子首付不会影响房贷征信。但需要注意的是，如果购房人在退房过程中产生了拖欠房款或违反合同约定的行为，例如未经开发商同意私自擅自退房或损坏房屋等，这些行为可能会被记录在个人信用报告中，从而对个人征信产生负面影响。退房时，购房人应与开发商协商解决问题，并确保退房程序合法合规。最好的方式是通过法律途径解决争议，以保护自己的权益。同时，购房人在退房前应详细了解合同条款，以及各种退房条件，避免因为不了解合同内容而造成损失。总之，购房人在特定情况下是有权退房的，例如延迟交房、开发商证件不全或无法拿到产权证。退房记录一般不会对个人征信产生直接影响，但不当的退房行为可能会对个人征信产生负面影响。购房人在面对退房问题时应咨询专业人士，以确保自己的合法权益。哪些情况下可以退房1、购房合同无效而导致退房。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购

2023-12-17

383人看过
法律综合知识
买房首付能贷款吗首付不够怎么办

买房首付不能贷款，首付不够可向他人借款，或将个人持有的其他财产变现，支付首付的比例一般是20％～40％。首付贷款涉嫌规避银行按揭贷款对首付款要求、违反按揭贷款相关规定等违法行为，变相突破住房信贷政策属于违法。《贷款通则》第二十四条一、贷款的发放必须严格执行《中华人民共和国商业银行法》第三十九条关于资产负债比例管理的有关规定，第四十条关于不得向关系人发放信用贷款、向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款条件的规定。二、借款人有下列情形之一者，不得对其发放贷款：（一）不具备本通则第四章第十七条所规定的资格和条件的；（二）生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的；（三）违反国家外汇管理规定的；（四）建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件的；（五）生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的；（六）在实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造

2024-07-27

473人看过
法律综合知识
买房子交了20％首付，不想要了，能退吗

律师解答：看情况。如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-05

53人看过

合同无效
首付后，房子能不能退

1。房屋质量问题严重影响使用根据规定，如果房屋质量问题严重影响正常生活使用，如房屋入住后提前施工造成室内空气质量差，影响室内居民健康，而房内噪音影响居住，购房者可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。按照规定，开发商建房、卖房必须有完整的证件。如果开发商证件不齐全，就属于违法行为，其签订的销售合同无效。因为是无效合同，购房者应该腾出房屋，开发商应该退还购房者支付的房款。在现实生活中，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些房地产的购房者多年后无法拿到产权证，此时，买家可以要求退房。一般来说，合同约定的房屋延期交付期限为30日至90日。如果开发商逾期不交房，购房者可以要求开发商退房，并要求双倍定金或支付利息。5。开发商未经买受人同意擅自变更设计的，如果开发商未经买受人同意擅自变更房屋类型、朝向、面积等相关设计的，买受人可以按照合同约定要求开发商退房。6。房屋面积误差超过3%根据规

2023-05-07

467人看过
法律综合知识
购房交了首付后不买了，能够退款吗

律师解答：不能。因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因，造成的无法办理贷款的可以退房退款，而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任；如果是因为购房者自己的原因导致无法办理贷款的，不能要求退房。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-16

385人看过
法律综合知识
首付交了不想买了，能退款吗

一、首付交了不想买了，能退款吗当买家支付了首期购房款项，却因种种原因而决定放弃购买房地产项目时，其能否顺利拿回这些款项将取决于诸多复杂因素。接下来，我们将对这些因素进行深入探讨：若买方擅自终止合同，那么他／她很有可能需承担相应的违约责任，这就意味着其所支付的首付款项可能无法全额退还。如果开发商在此过程中出现了违约行为，例如夸大宣传、欺骗性销售或是违反了合同中的相关条款，那么买方则有可能获得退款的权益。在某些特定状况下，买方退款的可能性也并非完全不存在，比如，如果买方能够证实开发商在销售环节中存在重大疏忽或欺诈行为，又或者该房屋存在着根本性的质量问题等等。在这样的情况下，买方可以尝试与开发商进行协商，寻求解决方案，同时可能还需要做好承担一定比例违约金的心理准备。如果买方能够充分证明开发商确实存在违约行为，那么他们或许有望成功解除购房合同，并取回已支付的首付款。总而言之，买方能否顺利拿回首付款

2024-07-13

82人看过
法律综合知识
交了首付和定金买房子能不能退

律师解答：可以。根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，

2024-04-29

277人看过

法律综合知识
买房过了交付期能退房吗

一、买房过了交付期能退房吗购买房产后退房的具体时限并无明文规定，如果开发商严重违反了合同中的约定，那么业主就拥有解除这份合同的权利，进而申请退房并且追责开发商的违约责任。这种情况通常存在于以下三个方面：1．开发商逾期交付房屋已逾一定期限；2．房屋结构存在严重的质量问题，无法进行有效地维修或者即便经过维修依然达不到房屋买卖合同中约定的质量标准，此时业主也具备退房权力；3．由于开发商自身的原因导致业主无法按照法律法规合法取得相应的房屋所有权证书。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又

2024-03-26

493人看过
法律综合知识
买房时首付是否能退房子

一、买房商家违约可以退房吗您完全有权利选择是否要退还购买的房产。以下是详细步骤供您参考：1．首先，您可以自行与出售方进行友好协商，达成双方对此交易的意愿解约；亦或是在合同中明确约定或遵循法律规定的解除条件产生后，向出售方发出退房通知书，当此通知书抵达销售方手中时，即可视合同解除，实现退房。然而，若未能满足相关退房条件的情况下，通常不被允许退款。如果坚持退房，可能需要承担因违约而产生的赔偿责任，需要支付适当的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

2024-03-27

469人看过