定金合同从什么时候起生效？-法师兄

定金合同从什么时候起生效？

来源：互联网时间： 2023-03-12 18:00:32 397 人看过

定金合同如果是依法订立的，从成立时起生效。而定金合同的成立时间是自实际交付定金时成立，但定金的数额一般不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分是不产生定金的效力的。

一、没签合同的租房能退吗

违约责任的规定：

1、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立；

2、定金的数额由当事人约定但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力；

3、实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额；

二、定金是否约定无效

定金条款不违反法律规定的，具有法律效力。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、定金不能超过合同总价的多少合适

定金不能超过合同总价的20%，超过了20%的部分不能将其认定为定金的金额，不产生定金的效力。在合同总价的20%的范围之内，当事人可以任意约定定金的数额。

根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

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