复垦土地补偿费
来源:互联网 时间: 2023-04-07 11:30:52 261 人看过

土地复垦是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地,采取整治措施,使其达到可供利用状态的活动。

土地复垦没有补偿费,如果将生产建设活动损毁的耕地、林地、牧草地等农用地复垦恢复原状的,退还已经缴纳的耕地占用税;如果将历史遗留损毁和自然灾害损毁的国有土地复垦为耕地的,由县级以上地方人民政府给予补贴。

一、集体土地都是农用地吗

集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。

农用地指直接或间接为农业生产所利用的土地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地(如水库、闸坝、堤埝、排灌沟渠等),以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。

由此可知,农用地只是农村能作为生产的土地部分,而集体土地除了包括生产用地部分,还包括宅基地等非农用的土地,所以,集体土地并不都是农用地。

二、基本农田和一般农田的区别

基本农田属于重点保护的耕地种类,非特别情况不得占用,一般农田则没有基本农田保护严格。

1、基本农田:是指国家和地方政府按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。由各级人民政府划定范围,并指定特殊保护区域。

2、一般农田:是指包括规划确定为农业使用的耕地后备资源、坡度大于25度但未列入生态退耕范围的耕地、泄洪区内的耕地和其它劣质耕地。

基本农田的划定:

1、省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的百分之八十以上,具体数量指标根据全国土地利用总体规划逐级分解下达。

2、基本农田保护区以乡(镇)为单位划区定界,由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。

3、基本农田保护区以乡(镇)为单位划区定界,由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。

4、基本农田划区定界后,由省、自治区、直辖市人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门验收确认,或者由省、自治区人民政府授权设区的市、自治州人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门验收确认。

三、土地使用税减半征收政策

经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定。具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地,免征土地使用税。按照规定,对于企业征用耕地,凡是已经缴纳了耕地占用税的,从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税,在此以前不征收城镇土地使用税,但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月02日 11:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多土地管理相关文章
  • 土地复垦费应该由谁出
    生产建设活动损毁的土地,按照“谁损毁,谁复垦”的原则,由生产建设单位或者个人负责复垦。没有条件复垦或者复垦不符合要求的,土地复垦义务人应当缴纳土地复垦费,专项用于土地复垦。土地复垦,是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地,采取整治措施,使其达到可供利用状态的活动。根据我国土地管理法第42条规定:“因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏,用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦;没有条件复垦或者复垦不符合要求的,应当缴纳土地复垦费,专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。”为了落实十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策,规范土地复垦活动,加强土地复垦管理,提高土地利用的社会效益、经济效益和生态效益,2011年3月5日,国务院根据土地管理法制定发布了土地复垦条例,替代了1988年11月8日发布的《土地复垦规定》。生产建设活动损毁的土地,按照“谁损毁,谁复垦”的原则,由生产建设单位或者
    2023-07-24
    271人看过
  • 宅基地复垦如何补偿
    农村宅基地
    农村宅基地复耕补偿标准(一)普通宅基地复耕补偿标准1、对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿;2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准,按照1.2万元/亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地,下同)给予一次性补偿;3、购房补助根据每户退出宅基地面积,按照1.8万元/亩的标准计算补助。(二)农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准:1、对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿;2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准,根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后,按照1.2万元/亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿;3、节约用地奖励补助(购房补助)根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后,按照1.8万元/亩的标准计算补助。农村建设用地复垦农村
    2023-05-31
    475人看过
  • 复垦宅基地土地归谁?
    夫妻共同财产
    农村宅基地复垦后仍归原所有权人。《中华人民共和国土地管理法》规定,农村的宅基地属于农民集体所有,复垦后,在未经过法定程序的情况下,其所有权归属不发生变更。一、农村不动产确权登记是房产证吗不是,农村宅基地的产权确权证书,实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权,因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权,对于宅基地只有使用权,宅基地的使用权归农民,所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。二、两个儿子土地确权怎么分配两个儿子土地确权归确权人所有。集体土地确权后,使用权归确权人,所有权仍归集体所有,土地确权会涉及到所有权、使用权等,但是国有土地所有权仍归国家,集体土地所有权归集体,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地
    2023-03-25
    313人看过
  • 如何计算和收取土地复垦费
    耕地开垦费如何计算?耕地开垦费怎么收?一、耕地开垦费如何计算?以河南省为例:耕地复垦费征收标准为:非农业建设项目占用耕地的,按10-14元/m2收取耕地复垦费。其中,占王天田的按10元/平方米收费,占旱地的按12元/平方米收费,占水浇地、水浇地、菜地的按14元/平方米收费。非农业建设项目占用基本农田的,按20-24元/m2收取耕地复垦费。其中,占王天田的按20元/平方米收费,占旱地的按22元/平方米收费,占水浇地、水田、菜地的按24元/平方米收费。二是耕地开垦费的范围、主体和标准在土地利用总体规划确定的城市建设用地(含村镇)范围内,以及实施规划占用的耕地范围内;在城市建设用地范围外的建设项目经批准占用耕地的,建设单位不具备复垦条件的,或者复垦的耕地不符合要求的,应当缴纳耕地复垦费。占用耕地的建设单位在缴纳耕地复垦费时,应当填写《委托耕地复垦协议书》,委托土地行政主管部门组织同等数量、同等质
    2023-05-08
    447人看过
  • 颍东区土地复耕垦赔偿标准
    《土地管理法》第四十二条“因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏,用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦;没有条件复垦或者复垦不符合要求的,应当缴纳土地复垦费,专项用于土地复垦”。一般对造成耕地或非农用地破坏的,且没有条件复垦或复垦不符合要求的,按照规定应缴纳“土地复耕费”。现在说白了就是你的地用于非农业生产,就要收这个费用。给你举个上海的例子:上海新开征"土地复耕费"和"土地闲置费"发布时间:日前,市物价局、财政局、房地局、市农委联合制定公布了"耕地开垦费"等征收范围和标准,从今年1月1日起实行。根据《土地法》规定,任何单位和个人占用耕地必须进行补偿,以保持耕地动态平衡。原本市对占用农村土地从事非农建设征收的"土地垦复基金"(标准为每亩1万元)和占用耕地征收的"耕地有偿置换费"(标准为每亩1.5万元)现新规定合并更名为"耕地开垦费",征收标准为每亩2.5万元。原占用菜地的按规定应缴纳的"新
    2023-02-26
    447人看过
  • 复垦宅基地如何征收补偿
    1.对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿;2.宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准,按照1.2万元/亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地,下同)给予一次性补偿;3.购房补助根据每户退出宅基地面积,按照1.8万元/亩的标准计算补助。农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准:1.对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿;2.宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准,根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后,按照1.2万元/亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿;3.节约用地奖励补助(购房补助)根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后,按照1.8万元/亩的标准计算补助。万州区农村建设用地复垦农村房屋和地上构(附)着物补偿标准:房屋结构补偿标准(
    2023-05-31
    122人看过
  • 复垦的补偿标准
    农村宅基地
    复垦的补偿标准2017(一)复垦补偿办法根据上级相关文件精神由镇政府对农村建设用地复垦项目进行调查清理、登记造册、计算补偿费用后,在所在村民小组(社)张榜公布并与土地权利人签订《农村建设用地复垦协议书》后,区土地开发整理中心将复垦项目补偿拨入我镇帐户,由镇政府逐户支付给退地农户。同时退地农户应按照协议约定的退地时限及时交付宅基地及建(构)筑物。(二)农村建设用地复垦补偿标准李河镇根据上级有关文件精神,制定了《万州区李河镇农村建设用地复垦补偿暂行办法》,规范全镇复垦农村宅基地及其附属设施用地、复垦农村公共设施和公益事业用地等补偿标准。农村建设用地复垦申报条件和申报资料(一)项目申报条件1、土地权属清楚并由土地权利人自愿申请。①凡农民家庭申请农村宅基地及其附属设施用地复垦,必须提供集体土地使用证或其他权属证明,以及拥有其他稳定住所、稳定生活来源的证明和所在农村集体经济组织同意复垦的书面材料;②
    2023-06-15
    214人看过
  • 土地复垦有哪些标准?
    土地复垦的标准是:1.接近破坏前的自然适宜性和土地生产力水平,一般来说,任何一种土地资源被破坏以后,很难使其绝对地恢复成原有的状况,而只能通过尽量地减少由于破坏所造成后果,使其达到原有的适宜性和生产力。实际上,这是土地复垦所能达到的最高标准。2.通过复垦改造为具有新适宜性的另一种土地资源,考虑到有些待垦土地的破坏形式和程度,一般很难使其达到前一种复垦标准。往往只能拟定适应所在地环境条件下的新适宜性、新生产力与潜力水平的复垦标准。恢复植被,保持其环境功能。土地复垦需要缴费吗土地复垦需要缴费。根据《中华人民共和国土地管理法》规定用地单位和个人应按照国家有关规定负责土地复垦,无条件复垦或者复垦不符合要求的,应当缴纳土地复垦费,专门用于土地复垦。复垦土地应优先用于农业。荒芜收费标准为每亩六百至二千人民币,由国土资源管理部门收取,专门用于土地复垦。《土地复垦条例》第三条,生产建设活动损毁的土地,按照
    2023-07-22
    271人看过
  • 土地增减挂钩复垦后土地归谁
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。一、日照市拆迁补偿标准每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样,具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。补偿包括三部分:1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。二、搬迁补偿款是给卡吗现今拆迁补偿款通常是以给卡的形式对房屋所有权者进行补偿,携带大量现金不方便,给卡发放补偿金更为方便
    2023-06-20
    216人看过
  • 复垦后能不能拿到征地补偿
    根据我国相关法律法规,如果农村集体土地被征收,农村集体土地将成为国有土地,如果提前收回国有土地使用权,就有经济补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:(一)对被征收房屋的价值补偿;(2)房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;(三)房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。土地复垦义务人不仅要对土地复垦负责,还要对遭受损失的单位和个人进行赔偿。损失的赔偿,由土地复垦义务人与遭受损失的单位或者个人根据实际造成的损失协商确定;协商不成的,赔偿可以申请当地人民政府国土资源主管部门调解,也可以依法向人民法院提起诉讼。土地复垦应当符合土地利用总体规划、城市规划和土地复垦规划的要求
    2023-05-02
    176人看过
  • 征地复垦有二次青苗补偿吗
    征地复垦有二次青苗补偿的,农村土地被征用二年后未使用,属于闲置、荒芜土地。原农村集体有权恢复耕种,对耕种的青苗享有合法的所有权,可以得到相应的补偿。《土地管理法》第三十七条规定:已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。一、农村宅基地复垦属于哪个部门管是由由镇政府对农村建设用地复垦项目进行调查清理。农村宅基地的土地复垦指的是农村村民为建造自有房屋而占(使)用农村的本集的体经济组织所有的土地,在生产与建设的过程中,因挖损、塌陷、压占等原因造成的土地破坏,采取整治措施,使其恢复到可供利用
    2023-03-31
    281人看过
  • 土地复垦费征收是否有法律依据
    1。《中华人民共和国土地管理法》(1986年6月通过,2004年8月第二次修改)第四十二条:“因挖、塌、占等原因造成土地破坏的。,用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦;没有复垦条件或者复垦不符合要求的,应当缴纳土地复垦费,专项用于土地复垦。复垦土地应当优先用于农业。”《中华人民共和国土地管理法》山东省实施办法(1999年8月通过,2004年11月修订)第二十三条:“各级人民政府应当增加对土地开发整理复垦的投入和耕地复垦费,土地复垦费、土地闲置费、新增建设用地土地使用费必须纳入财政预算管理,专项用于土地开发整理复垦,不得挪作他用。”;从新增菜地开发建设资金、原国有建设用地有偿使用费、耕地占用税中提取一定比例用于新增耕地复垦。”《土地复垦条例实施办法》(国土资源部令2012年12月11日第56号)第十六条:“土地复垦义务人应当按照条例第十五条的要求,向主管部门建立土地复垦费用专用账户受损
    2023-05-08
    268人看过
  • 重庆市耕地开垦费、耕地闲置费、土地复垦费收取与使用管理办法
    第一条为了切实保护耕地,促进经济社会可持续发展,根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规,制定本办法。第二条本市行政区域内耕地开垦费、耕地闲置费和土地复垦费的收取与使用管理适用本办法。第三条本办法所称耕地开垦费,是指非农业建设经批准占用耕地的单位,按照“占多少,垦多少”的原则,负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地所需的费用。本办法所称耕地闲置费,是指已经办理审批手续的非农业建设用地单位,占用耕地1年以上未动工建设,按《中华人民共和国土地管理法》第三十七条的规定应当缴纳的费用。本办法所称土地复垦费,是指因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的建设用地单位,应当缴纳的恢复土地原状所需的费用。第四条耕地开垦费,由用地单位在办理农用地转用审批手续时,向市土地行政主管部门和市财政部门指定的银行缴纳,由市土地行政主管部门统一组织开垦数量和质量相当的耕地。耕地闲置费、土地复垦费按照“收支两条线”的
    2023-06-10
    173人看过
  • 土地复垦规定是怎样的
    第一条为加强土地复垦工作,合理利用土地,改善生态环境,制定本规定。第二条本规定所称土地复垦,是指对在生产建设过程中,因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地,采取整治措施,使其恢复到可供利用状态的活动。第三条本规定适用于因从事开采矿产资源、烧制砖瓦、燃煤发电等生产建设活动,造成土地破坏的企业和个人(以下简称企业和个人)。第四条土地复垦,实行谁破坏、谁复垦的原则。第五条土地复垦工作,任何部门、单位和个人不得阻挠。第六条各级人民政府部门负责管理、监督检查本行政区域的土地复垦工作。各级计划管理部门负责土地复垦的综合协调工作;各有关行业管理部门负责本行业土地复垦规划的制定与实施。第七条土地复垦规划应当与土地利用总体规划相协调。各有关行业管理部门在制定土地复垦规划时,应当根据经济合理的原则和自然条件以及土地破坏状态,确定复垦后的土地用途。在城市规划区内,复垦后的土地利用应当符合城市规划。第八条土地复垦应当
    2023-06-10
    272人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开
    #土地管理
    相关咨询
    • 全国土地复垦和补偿费
      上海在线咨询 2023-09-18
      土地复垦一般没有补偿费,若将生产建设活动损毁的耕地、林地、牧草地等农用地复垦恢复原状的,退还已经缴纳的耕地占用税;若将历史遗留损毁和自然灾害损毁的国有土地复垦为耕地的,由县级以上地方人民政府给予补贴。
    • 取土坑、弃土(石)用地复垦补助费
      黑龙江在线咨询 2023-08-28
      对于取土坑、弃土(石)用地,在工程结束后,由沿线市、县(市、区)人民政府组织复垦。复垦补助标准按照沿线市、县(市、区)人民政府发布的政策执行,没有具体规定的,参照以下标准执行: 1、取土深度在2米以内的,四类地区分别定额补助每亩9100元、8300元、7500元、6800元;取土深度在2米以上3米以内的,四类地区分别定额补助每亩13700元、12500元、11300元、10100元;取土深度在3米
    • 国有土地上房屋复垦土地补偿标准
      宁夏在线咨询 2022-11-12
      复垦补偿标准 农村土地复垦补贴不仅仅只是土地的补偿,还有土地上附着物的补偿,具体标准如下: 1、一次性补偿:1.2万元/亩; 2、宅基地使用权补偿:1.8万元/亩; 3、构(附)着物补偿标准。 《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
    • 土地复垦补偿标准怎么确定的
      云南在线咨询 2022-06-01
      依据实施《土地复垦规定》办法确定:土地复垦保证金每平方米最高不得超过1.5元,土地复垦任务完成后,由土地管理部门返还土地复垦保证金和利息。征地主要指国家出于公共利益的需要,按照法定程序强制征用农民集体所有土地,并根据补偿标准一次性给予被征地者一定的货币补偿,有的还必须按照要求进行必要的就业安置。
    • 土地复垦及补偿费,法律是如何规定的
      上海在线咨询 2023-12-13
      法律分析 土地复垦一般没有补偿费,若将生产建设活动损毁的耕地、林地、牧草地等农用地复垦恢复原状的,退还已经缴纳的耕地占用税;若将历史遗留损毁和自然灾害损毁的国有土地复垦为耕地的,由县级以上地方人民政府给予补贴。