只有签订买卖合同的房产能否出售?
来源:互联网
时间: 2023-07-05 16:24:54
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不能。只有买卖合同没有房产证,无法证明房屋产权属于谁。《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
物品变卖程序
物品变卖一定要及时的进行估价然后再进行。如果不变卖,可能会造成霉变、鼠咬等损失。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百五十三条规定:人民法院对季节性商品、鲜活、易腐烂变质以及其他不宜长期保存的物品采取保全措施时,可以责令当事人及时处理,由人民法院保存价款;必要时,人民法院可予以变卖,保存价款。
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