承包合同中关于质量保证金的条款有哪些-法师兄

承包合同中关于质量保证金的条款有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-28 17:35:58 62 人看过

发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

1、保证金预留、返还方式；

2、保证金预留比例、期限；

3、保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；

4、缺陷责任期的期限及计算方式；

5、保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；

6、缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

一、建设工程质量保证金3%的规定从什么时候执行？

工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。

建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。从2017年7月1日起，建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。

二、发包人应该接到申请后多久返还质保金？

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

工程承包
质量保修金在工程承包合同中的法律规定

建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。工程质量保修金管理办法是什么建设工程质量保证金管理第一条为规范建设工程质量保证金（保修金）管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。第二条本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强

2023-07-06

58人看过
产品
订立的合同质量条款中

在合同里约定质量条款时一定要注意质量保证的能力，不要为拿下合同签一些超出自己能力的合同；一旦最终的质量无法保证，可能会带来各种形式的索赔。在质量条款中要注意以下几点：1、约定质量的达标标准；2、约定质量检验期限；3、以描述性方式来限定标的物质量标准。在实践中应学会在检验期及时检查产品的质量，是否符合标准，以防给自己造成损失。如何订立合同质量条款以买卖合同为例，对订立合同质量条款可以从多角度着眼：1．以实物质量为标的物质量标准。选择这一方式确定标的物质量标准的一般为凭样品买卖，要注意对样品的保存，防止因对样品采取保存方式不当导致样品品质受损甚至是样品的灭失。同时，样品的品质仍应符合通－用质量的品质，即使该样品本身存在对某些普通质量标准的缺失，但交付方仍应交付即符合样品质量标准又符合普通质量标准的标的物。2．以描述性方式来限定标的物质量标准。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事

2023-07-27

414人看过
免责条款
质量条款中有哪些条款有法律风险

（1）质量验收事项约定不明确。具体体现在：验收地点没有明确约定是在交货方所在地验收还是在收货方所在地验收；验收不合格是否有权拒绝接受货物，如何承担损害；有些约定双方联合验收，没有约定如果双方有分歧怎么处理。（2）质量认定的最终途径约定不明。如果双方在质量要求上存在分歧，则需要第三方的干预来确定最终的质量认证。由于我国质量检验机构复杂，如果双方没有实际约定，可能会发生委托最终检验的第三方的争议。最终，法院需要指定检测机关，双方解决纠纷的成本将大幅增加。（3）委托检验的费用承担协议不明确。费用承担不明确，必然会出现谁委托谁负担的情况。即使最终责任明确后可以要求对方承担，占用企业资金也是一种风险。免责条款适用哪些条款确认免责条款有效，应具备以下法律要件：1、必须是双方当事人真实的意思表示。合同的本质即是一种合意，合同的成立意味着双方当事人的意思表示达成一致。这个意思表示必须要明确且真实。合同中所

2023-08-18

431人看过
工程承包
撰写关于承包合同性质的论文

承包合同的性质如下：1、承包合同的目的是完成一定的工作。在合同中，承包人应当按照与定作人约定的标准和要求完成工作，定作人的主要目的是取得承包人完成的工作成果；2、承包人完成工作的独立性定作人与承包人之间的承包合同一般是基于承包人的能力和行人的条件。只有承包商自己完成工作，才能满足定作人的要求。总承包合同与分别承包合同有什么区别1总承包合同与分别承包合同总承包合同，是指发包人将整个建设工程承包给一个总承包人而订立的建设工程合同。总承包人就整个工程对发包人负责。分别承包合同，是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工工作分别承包给勘察人、设计人、施工人而订立的勘察合同、设计合同、施工合同。勘察人、设计人、施工作为承包人，就其各自承包的工程勘察、设计、施工部分，分别对发包人负责。2总包合同与分包合同总包合同，是指发包人与总承包人或者勘察人、设计人、施工人就整个建设工程或者建设工程的勘察、设计、施工工

2023-07-04

105人看过

继续履行
租赁合同中关于押金的条款是否有效？

在租房押金方面,双方应该在租赁合同中明确约定押金的性质。如果没有明确约定,则押金应该被视为为房屋及屋内财产设定的担保,用于赔偿因租赁期间造成的出租人房屋及室内设施的财产损失。如果发生了财产损失,则可以从押金中扣除相应的费用。在合同期满或解除合同时,押金应该退还。因此,双方应该友好协商,并在必要时收集相关证据,以确保押金的退还。针对租房押金不退的问题,双方可以进行友好协商以解决问题。如果协商未能达成一致,可以收集相关证据,并考虑向法院提起诉讼。在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，，押金在扣除财物损失后应该退还。如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房期间如何处理财产损失，合理退还押金？在租房期间,

2023-09-14

197人看过
工程分包
合同中关于工程分包的条款是否合法？

个人与公司签的工程分包合同无效，具体内容如下：1、承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效；2、建设工程的施工合同无效，但该建设工程竣工验收合格的，如承包商要求按照合同协议支付项目价格，应予以支持；3、合同无效后不能返还的，只能折价赔偿；折价补偿的标准和份额的核心是根据已经发生的实际成本计算。建筑工程分包合同有效吗？符合有效条件的建筑工程分包合同有效。合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百九十一条【建设工程的发包、承包、分包】发包人

2023-07-11

406人看过
合同形式
工程质保合同怎么起草，工程质保合同包括哪些条款

一、工程质保合同怎么起草起草工程质保合同的方式如下：1.首先写明发包人与承包人双方的基本信息；2.写明各自的权利义务、责任范围及违约责任和争议解决方式等条款；3.最后由双方签字并注明日期。合同是双方当事人的合意，最好一式两份，如果只有一份的，只要有双方当事人的签字也有效。二、工程质保合同包括哪些条款工程质保合同的条款包括：1.质保当事人的姓名或者名称和住所;2.质保标的;3.质保数量;4.质保质量;5.质保价款或者报酬;6.质保履行期限、地点和方式;7.违约责任;8.解决争议的方法。三、工程质保合同的生效要件工程质保合同的生效要件是：1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。2.合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。3.合同不违反法律或者社会公共

2023-06-07

126人看过
仲裁机构
合同中关于委托的条款

委托合同条款包括委托人和受托人的姓名或住所、委托目标、委托范围、委托事项具体要求、委托期限、双方的权利义务、报酬支付方式、违约责任、合同纠纷解决方法以及其他相关约定。委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或者不支付报酬的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。委托合同条款包括以下内容：委托人和受托人的姓名或住所、委托目标、委托范围、委托事项具体要求、委托期限、双方的权利义务、报酬支付方式、违约责任、合同纠纷解决方法以及其他相关约定。委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或者不支付报酬的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。委托合同纠纷解决：有哪些方法？委托合同纠纷是指委托人与受托人之间因委托合同而产生的争议,这种争议可能会对双方的关系产生严重的影响。为了解

2023-08-22

458人看过

保证
购销合同有质量保证金吗

依据我国相关法律的规定，买卖双方在协商买卖合同时，如果经双方协商一致的，买方可以向卖方收取质量保证金的，保证卖方出售商品的质量。《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。一、产品质量不合格合同也没做约定怎么办实践中，如果买卖双方未明确产品的质量标准，协商不下的可按照以下的规则确定产品的质量：（一）产品质量标准不明确，如果国家规定了标准，或是行业内有标准的，那么就可以直接按照国家标准、行业标准履行。对于这点，具体而言可以再找交易的商品的质量标准规定，比如食品交易可以直接找食品质量标准。（二）如果没有国家标准、行业标准的话，买家可以按照该商品的同类产品

2023-02-20

71人看过
土地承包经营权
民法典中关于土地承包经营权出质的条款解析

土地承包经营权不可以出质，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质，但不包括土地承包经营权：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；民法典共有产权能赶走居住权人吗产权人不能赶走居住权人，居住权人对房屋有使用的权利，如果协商不成，可以报警解决或者诉讼方式解决。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登

2023-07-02

239人看过
有偿合同
承包合同有哪些基本性质

承包合同的性质是：1、承包合同为诺成合同；2、承包合同为有偿合同；3、以完成一定的工作为目的；4、完成工作的独立性；5、定作物具有一定的特定性。一、工程项目保险的性质工程项目保险具有财产保险和人身保险的双重性质。工程项目保险以工程项目承包合同价格或者概算价格作为保险金额，对整个工程建设期间可能发生的，由于保险责任范围内的危险造成的物质损失或者其他损失数额予以赔偿的保险。工程项目保险有利于转移风险，提高整个项目的抗风险能力，当出现意外损失时，使业主和承包商可以获得相应补偿。二、工程分包与转包有什么区别1.承包合同的主体不同。分包合同的主体双方是总承包人与分包人，分包承包人在总承包合同关系中，仅处于第三人的位置。而转包是将原承包合同的主体双方变更为发包与受让方，原承包合同的承包方则退出承包合同，使得受让人取代承包方成为原承包合同的一方当事人。2.权利、义务内容不同。分包合同是总承包人与分包人之

2023-03-21

441人看过
合同条款
合同中质保金的具体条款是什么？

合同质保金在法律上没有明确的规定。合同签订双方当事人可以自行协商约定，一般在百分之五到百分之十，全部或部分使用政府投资的建设项目，按照工程价款结算总额的百分之五左右，预留质量保证金，质保金，是为了证明对自己的服务质量有信心，以及进行对外宣传形象的最有力的证明。工程质保金的新规定的变化：1、首次明确缺陷责任最长不超过2年缺陷责任期直接关系到工程质量保证金的返还时间，关系承包人切身利益。实践中，发包人经常有意或无意将工程质量保修期与工程质保金的返还挂钩，要求在工程质量保修期满后，方可返还质保金。但根据《建筑工程质量管理条例》规定，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低质量保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。因此，如果按照发包人的要求，那么质保金就要等到工程寿命结束才能收回，这显然是对承包人不公平的，由此也造成了大量的质保金返还争议。虽然《老办法》中规定缺陷责任期一般

2023-07-08

252人看过

法律综合知识
签订买卖合同时，关于合同中的数量条款应该注意哪些问题？

实践中，经常会出现由于买卖合同中关于合同标的物的数量规定不明确而产生的纠纷。数量是对买卖合同标的物的计量要求，在签订买卖合同时，当事人双方要明确约定计量单位和计量方法，而且双方在合同中使用的计量单位和计量方法应当符合法定的要求，这样才不至于引起纠纷。实践中，当事人经常发生的纠纷是因为合同中约定的数量不明确，写成了概念不清或抽象的计量标准或方法，比如写成“一车”、“一捆”等等。这样在执行时，如果当事人双方考虑的角度不同就很容易产生纠纷。所以，买卖合同的双方当事人在数量方面一定要写清数量的计量单位和计量方法。

2023-06-09

439人看过
保证
“质量保证金”监管合同

委托方：___________（甲方）开户银行：_________（乙方）建设单位：_________（丙方）根据建设部、财政部建质[2005]7号和建设厅、财政厅建管[2005]46号文件精神，为加强_________市建设工程“质量保证金”管理，落实工程在质量缺陷责任期的维修保养责任。经三方协商，甲方委托乙方为丙方在建设工程竣工验收时设立建设工程“质量保证金”专户。为明确三方责任和义务，由三方共同签署“建设工程质量保证金管理协议”如下：1．甲方委托乙方为丙方开设建设工程“质量保证金”专户，丙方按施工合同中保证金约定条款将“质量保证金”，存入乙方，乙方为建设项目设立“质量保证金”专户，并在交款通知单回执上签章。2．丙方交存的“质量保证金”只能用于工程维修及工程缺陷责任期满后返还工程承包单位，不得挪作他用。3．建设工程出现质量缺陷问题，如原责任单位在规定的时间内不能履行维修职责，甲方委托具

2023-06-07

340人看过