农村建房政策的解读和分析-法师兄

农村建房政策的解读和分析

来源：互联网时间： 2023-06-30 18:12:56 169 人看过

这是因为现在国家要严守耕地红线，不允许私自建宅基地，耕地的面积减少就会影响国家的粮食安全，也会影响社会民生等各方面的问题，这样会使得耕地面积减少。因此，基于这些情况建设宅基地需要经过有关部门的批准和审核才可以。此外宅基地也要符合法律的规定，比如说一户一宅的管理规定等等。

农村建房注意事项有哪些

1、地基稳固

由于在农村的自建房位置都是不固定的，因此在规定的区域内，房子的位置是可以自己决定的，如果是内有参考物的自建房的话，需要确保地底下面的稳固性及土质，一定要确保地底下没有空洞。

2、建筑材料

在农村建房时，建筑的材料需要根据当地建筑材料的行情来选择和购买，因为有些地方的红砖刚好缺货，买不到了，或者是价格比较昂贵的，那么就可以使用水泥砖，所以还是要看当地的行情再决定。

3、框架构造

农村的自建房一般就建个2－4层就够用了，比较普遍的还是两层跟三层，所以在框架构造上面选择砖混结构就够用了，不需要完全的钢筋混凝土，这样在造价上面就会低得多。

4、屋顶设计

一般农村自建房使用比较多的是浇筑混凝土屋顶，之后再在钢制的架子上铺设瓦片，这种方法是比较省钱的方法，而且透气性也比较强。还有一种是直接用浇筑混凝土搭建的，并且这种做法比较美观、隔热性能也比较好，但造价会比较高。

5、室内设计

农村自建房的室内设计应根据不同人的经济能力来决定的，可以请专业的设计师画图纸，并结合自身条件购买材料。

农村地区的村民可以自己建筑房屋，但需要注意的是，房屋不得建在禁止的土地上、也不能建在水源附近，且建筑的房屋不能超出规定的面积。若是违反了这些规定，就属于违规建筑，可能会被责令拆除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多粮食安全相关文章

土地转包
解读农村土地转包政策

土地转包是拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织的流转行为。那么，如何保障农民通过转包土地而获得财产性收入？从农村土地转包政策的解读来看，土地转包程序不规范是个亟待重视、解决的问题。推进农村土地制度改革的基本出发点，是为了增加农民的财产性收入，为了提高农业生产效率、发展现代农业，而不是为了解决城市建设的用地指标，不是让城市居民到农村购买宅基地盖房子，也不是鼓励工商资本到农村去圈地。对农户而言，将土地以转包方式流转给他人经营，一开始是不得已而为之。因绝大部分青壮年劳动力外出打工，家里的承包地大都由留守老人打理。但有的种不过来，有的无力耕种，有的不愿耕种，于是便以很低的价格甚至无偿地将土地转包给亲戚或熟人耕种。这种流转往往以口头协议的形式进行，农民由此获得的收入也很少。近年来，由于相关政策的陆续出台，土地不断增值，转包土地的农户越来越多，农民因此获得的收益也越来

2023-05-05

123人看过
社保
四川农村社保政策解读

四川省政府办公厅日前下发了《四川省新型农村社会养老保险试点实施办法》，年内将在部分县(市)州启动试点工作，待全面推广后，将有6700万人享受到实惠。成都，作为先行先试地区，已经在2007年启动农民养老保险工作，目前正在制定城乡居民养老保险办法，有望明年初实施。缴费5个档次根据经济状况自选凡年满16周岁(不含在校学生)、未参加城镇职工基本养老保险的农村居民，可在户籍地自愿参保。根据《实施办法》，基金由个人缴费、集体补助、政府补贴构成。个人缴费部分，参保农村居民可以自主选择缴费档次，分别为一年100元、200元、300元、400元、500元共5个档次，多缴多得。有条件的村集体应当对参保人缴费给予补助，补助标准由村民委员会召开村民会议民主确定。鼓励其他经济组织、社会公益组织、个人为参保人缴费提供资助。政府对符合领取条件的参保人全额支付基础养老金。地方各级政府对参保人缴费给予基本补贴，对选择100

2023-06-09

302人看过
书面合同
农村建房合同纠纷的原因分析及解决对策

一、分析其原因主要有以下几点1、施工双方诚信缺失。在农村建房合同纠纷中施工双方大多法律意识不强，没有签订书面的建房施工合同，对于双方的权利义务没有明确，极易发生纠纷。而就算双方签订了书面合同，一般也是签订分期付款合同，完工后，少数房主违反诚实信用原则，拖欠剩余的工程款，有些房主则是暂时无力给付，施工队讨不到工钱，以致于发生纠纷诉至法院。另外在一些包工包料的建房工程中，施工队为了自身利益，在建房过程中偷工减料，造成房屋质量问题，甚至出现危房，给房主带来损失，双方协商不成只能通过诉讼手段来解决纠纷。2.、施工监督和管理存在缺陷。法律法规对城市建房有详细规定，但对农村建房没有配套的实施细则，对施工队的资质、工程质量、竣工验收等没有明确的规定，造成在农村建房的施工队都是无证、无照、无资质的“三无”私人建筑队，而农民的经济收入不高，受建房成本的制约，也是请附近的“三无”私人建筑队，房屋质量不高是常见

2023-03-26

401人看过
法律综合知识
农村建房新政策和规定2022

根据法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地较少，不能保障一户拥有一处住宅基地的地区，县级人民政府可以采取措施保障村民实现户有所居。农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”，将原宅基地交还村集体。

2023-03-25

69人看过

养老保险
农村养老保险新政策的解析

随着通货膨胀的愈演愈烈，晚年生活的质量保障愈发显得重要。为了确保晚年生活无忧，许多人选择养老保险这条路。同样，国家在应对我国老年人生活保障问题上，也出台了不少养老保险政策。新型农村社会养老保险以保障农村居民年老时的基本生活为目的，建立个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式，养老待遇由社会统筹与个人账户相结合，与家庭养老、土地保障、社会救助等其他社会保障政策措施相配套，由政府组织实施的一项社会养老保险制度，是国家社会保险体系的重要组成部分。城镇居民社会养老保险覆盖城镇户籍非从业人员的养老保险制度，这项制度和城镇职工养老保险体系、新型农村社会养老保险制度共同构成我国社会养老保险体系。城居保有两个突出特点：一是城居保的资金来源除个人缴费外，还有政府对参保人缴费给予的补贴，个人缴费越多，政府补贴也越多，而且个人缴费和政府补贴全部计入参保人的个人账户。二是城居保的养老金由个人账户养老金和基础养

2023-05-04

254人看过
社保
如何对农村社保政策解读？

1、农民领取社保的条件年满60周岁、未享受城镇职工基本养老保险待遇的农村有户籍的老年人，可以按月领取养老金。新农保制度实施时，已年满60周岁、未享受城镇职工基本养老保险待遇的，不用缴费，可以按月领取基础养老金，但其符合参保条件的子女应当参保缴费;距领取年龄不足15年的，应按年缴费，也允许补缴，累计缴费不超过15年;距领取年龄超过15年的，应按年缴费，累计缴费不少于15年。2、农村社保基金的构成新农保基金由个人缴费、集体补助、政府补贴构成。(1)个人缴费。参加新农保的农村居民应当按规定缴纳养老保险费。缴费标准目前设为每年100元、200元、300元、400元、500元5个档次，地方可以根据实际情况增设缴费档次。参保人自主选择档次缴费，多缴多得。国家依据农村居民人均纯收入增长等情况适时调整缴费档次。(2)集体补助。有条件的村集体应当对参保人缴费给予补助，补助标准由村民委员会召开村民会议民主确定

2023-03-01

129人看过

换一批

#农业法

北京

律师推荐

查看全部律师

#农业法知识导航

经济纠纷知识频道

展开

#粮食安全