两年的二手房是不是就是指房子的网签后交易-法师兄

两年的二手房是不是就是指房子的网签后交易

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 09:10:30 77 人看过

二手房网签是房管局推出的网上交易系统。系统运行后，所有房地产中介服务合同、上市信息公示、买卖合同、交易资金托管和银行的选择都将在网上进行。此外，房屋交易过程中各环节的信息反馈、存量房屋信息和交易信息的查询和统计也可以通过该系统和网站获得。

房产证不满两年的二手房交易税费

房产证不满两年的二手房交易税费的话，需要缴纳5．6％的营业税，20％财产转让所得的税率。而且个人购买不足2年的住房还要全额缴纳营业税，按照5％的征收率；6元／平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。如果满了2年，则不需要缴纳。其他的，对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

《房屋登记办法》

第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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