不动产权证房可以卖吗-法师兄

不动产权证房可以卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 20:26:32 276 人看过

依法办理了不动产证书的房产，在遵循本地区房管局以及国家相关法律法规许可的前提下，都是可以公开出售交易的。要实现房地产转让，需要满足以下若干先决条件：

首先，采取出让方式获取土地使用权的产权，必须满足如下几点要求：

（1）务必严格按照与出让方签订的协议规定，全额支付土地使用权的出让费用，并且成功获得土地使用权证书；

（2）对于通过该种方式取得的土地，如果其为房屋建设项目，则必须至少完成总计开发投资额度的25％；若是成片开发土地，则需根据规划中的具体要求对土地进行相应的开发建设，并完成包括但不限于供排水、电力、热力、道路交通、通信等在内的各类公共基础设施以及公用设施工建，以使其达到场地平整，形成建设工业用地或其他用途的建设用地条件；

（3）若待出售产权的房地产已经建成，那么在转让的过程中还须持有完整的房地产所有权证书。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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