征地拆迁是一项涉及面广、政策性强、利益调整层次深、配套性要求多、容易引发社会矛盾的工作,问题处理稍有不慎,就可能引发一些社会问题,甚至影响到经济社会的稳定。征地拆迁工作关系着地方发展、社会稳定和群众的切身利益,日益成为群众关切、社会关注、党和政府关心的焦点。如何达到和谐征迁,使征地拆迁工作既保障加快发展的用地需求,又维护好群众利益,是我们在工作中急需破解的难题。
做好订立合同的准备工作
1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。
2、对出租人和房屋的关系进行了解,包括出租人是否为所有权人,是否为共有人,若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。
3、初步接洽,并准备合同文本。
4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致,达成了书面协议,房屋租赁合同就成立了,按规定还要到房屋管理部门办理登记。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
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土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>
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基层干部如何做好征地拆迁工作?浙江在线咨询 2021-10-13征地拆迁是一项涉及面广、政策性强、利益调整层次深、配套性要求多、容易引发社会矛盾的工作,问题处理稍有不慎,就可能引发一些社会问题,甚至影响到经济社会的稳定。征地拆迁工作关系着地方发展、社会稳定和群众的切身利益,日益成为群众关切、社会关注、党和政府关心的焦点。如何达到和谐征迁,使征地拆迁工作既保障加快发展的用地需求,又维护好群众利益,是我们在工作中急需破解的难题。
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如何做好征地拆迁工作?台湾在线咨询 2022-07-29致力完善政策。要认真研究相关的法律法规,要吃透征地拆迁有关政策,科学比较新老政策规定的差异,结合本地实际,在不违背上级精神的前提下,科学合理地制定征地拆迁的相关规定,规范征地拆迁行为,统一界定补偿标准,严明工作纪律,划分职责义务,杜绝一地一价、阻闹涨价的现象发生,政府要做好征地拆迁的后续处理工作,要依法依规、入情入理地介入村组征地拆迁补偿款分配方式的规范工作,防止强势家族强势分配的事情发生,最大限
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如何做好征地拆迁工作陕西在线咨询 2022-11-13有效进行征地拆迁工作方法有: 1.领导重视,权责明确,健全工作机构; 2.尊重民意、深入调研,制定科学方案; 3.接近群众,关口前移,做好准备工作; 4.保障民利,注重方法,确保拆迁顺利推进; 5.人文关怀,周到全面,做好拆迁安置工作。
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如何做好新城征地拆迁工作宁夏在线咨询 2023-04-07占用现有道路、桥梁不予补偿。若因用地造成道路不通畅的,由用地方负责修复并保证畅通。占用引水沟渠,施工单位提前采取措施恢复或给予补偿,保证农灌和人畜饮水用水。 国家电力、通讯设施的搬迁,具体补偿由县人民政府与产权单位协商解决。 国家机关单位、国有企业、集体所有制企业的土地及地上附着物的补偿,由县人民政府与产权单位协商解决。 未尽事宜,根据有关法律法规的规定执行。
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如何做好整治征地拆迁工作山东在线咨询 2021-11-06推进征地拆迁需要大力宣传教育,做好群众宣传解释工作;致力于完善政策,认真研究相关法律法规,深入了解征地拆迁相关政策;坚持以人为本,站在群众立场,认真落实国家补偿安置政策;着力解决困难,从事征地拆迁的工作人员,充分发挥务实的工作作风。