共同还款人有都贷款，会影响房贷放款吗-法师兄

共同还款人有都贷款，会影响房贷放款吗

来源：互联网时间： 2024-04-16 17:39:13 266 人看过

一、共同还款人有都贷款，会影响房贷放款吗

应该会对您产生一定程度的影响，详细情况尚需与相关银主机构进行进一步协商确认后方可得出结论。

在您的信用记录中将会清晰地揭示出您名下存在着一项贷款事务。

这也将对您在未来可能涉及到的房地产贷款申请过程中产生一定的负面影响，因为您与亲戚共同申请的这项贷款将会占据您个人的贷款额度。

换言之，如果您的收入足以承担高达200万元的贷款，然而由于您已经与亲戚共同申请了同样金额的贷款，那么当您试图独自向银行申请贷款时，银行将会将您们先前的共同债务归入您个人的名下，从而导致您无法再次获得贷款。

因此，无论是作为担保人还是共同借款人，其性质都等同于负债，在银行眼中皆为负资产。

《个人贷款暂行办法》

第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

第二十三条贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。

贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。

二、共同还款人可以取消吗

可以。但必须取得出借人同意，需要跟银行沟通，变更合同主体及还款责任主体；

否则，如果银行不同意，不履行还款义务是不行的，一旦逾期，需要承担违约责任，那么信用上肯定会产生不良影响的。

《民法典》第五百三十三条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的；

不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；

在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“共同还款人有都贷款，会影响房贷放款吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第四章　合同的履行　　第五百三十三条　合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。\n　　人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

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